12. piętro | widok na Pałac Kultury | Śródmieście | Hala Mirowska

Prezentujemy Państwu wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 12. piętrze budynku przy al. Jana Pawła II, w samym sercu Warszawy, tuż obok Hali Mirowskiej. Wysokie piętro zapewnia piękny widok na panoramę miasta, w tym Pałac Kultury i Nauki.

Mieszkanie zostało wykończone w podwyższonym standardzie, z dużą dbałością o detale. Składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, komfortowej łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Wnętrze zaprojektowano w spójnej, eleganckiej stylistyce modern classic, łączącej jasną kolorystykę i naturalne drewno z wyrazistymi akcentami w odcieniu oliwkowej zieleni oraz czarnymi detalami. Sztukateria, dekoracyjne tapety, starannie dobrane oświetlenie oraz wysokiej jakości wyposażenie nadają mieszkaniu wyjątkowy charakter.

Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów. Układ lokalu sprawdzi się idealnie dla singla lub pary, poszukujących komfortowego mieszkania w ścisłym centrum Warszawy.

Budynek jest monitorowany, a na parterze znajduje się portiernia, zapewniająca mieszkańcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Do mieszkania istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za dodatkowe 100 zł miesięcznie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

doskonała lokalizacja przy al. Jana Pawła II - ścisłe centrum Warszawy,
12. piętro i widok na Pałac Kultury oraz panoramę miasta,
funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym i oddzielna sypialnia,
podwyższony standard wykończenia i wyposażenia,
eleganckie wnętrze w stylu modern classic,
mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania,
portiernia oraz monitoring,
możliwość wynajęcia miejsca parkingowego za 100 zł/m-c.,
idealne dla singla lub pary,
świetna komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Hala Mirowska, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny zielone. W niedalekiej odległości znajdują się również Ogród Saski, Rondo ONZ, Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, Złote Tarasy oraz Dworzec Centralny.

Okolica jest doskonale skomunikowana - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje metra Rondo ONZ (M2) oraz Ratusz Arsenał (M1), dzięki czemu można szybko dotrzeć do praktycznie każdej części miasta.

Czynsz najmu wynosi 5 300, na który składa się 800 zł opłat administracyjnych oraz 4 500 zł przychodu dla Wynajmującego.
Prąd płatny zgodnie ze zużyciem.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.

Kaucja w wysokości 5 300 zł.

eng.

12th Floor | View of the Palace of Culture | City Centre | Hala Mirowska

We are pleased to present this exceptional 39 m², 2-room apartment, located on the 12th floor of a building on Jana Pawła II Avenue, right in the heart of Warsaw, next to Hala Mirowska. Its high-floor location offers beautiful views of the Warsaw skyline, including the iconic Palace of Culture and Science.

The apartment has been finished to an above-average standard with great attention to detail. It consists of a bright living room with an open-plan kitchenette, a separate bedroom, a comfortable bathroom with a shower, and an entrance hall. The interior has been designed in a cohesive and elegant modern classic style, combining a bright colour palette and natural wood with distinctive olive-green accents and black details. Decorative wall mouldings, patterned wallpaper, carefully selected lighting and high-quality furnishings give the apartment its unique character.

The kitchen features custom-built cabinetry and is equipped with all essential household appliances. The apartment is fully furnished and ready to move into with no additional investment required. Its functional layout makes it an ideal choice for a single professional or a couple looking for a comfortable home in the very centre of Warsaw.

The building is monitored, and there is a concierge desk on the ground floor, providing residents with an additional sense of security and comfort. A parking space is available for an additional PLN 100 per month.

Key features of the property:

excellent location on Jana Pawła II Avenue - in the very heart of Warsaw,
12th floor with views of the Palace of Culture and the Warsaw skyline,
functional layout - living room with kitchenette and separate bedroom,
above-average standard of finishing and furnishings,
elegant modern classic interior,
fully furnished and ready to move into,
concierge desk and monitored building,
parking space available for PLN 100/month,
ideal for a single professional or a couple,
excellent public transport connections to all parts of Warsaw.

The location provides convenient access to the full range of amenities offered by Warsaw city centre. Hala Mirowska is just nearby, along with numerous shops, restaurants, cafés, services and green spaces. Saxon Garden, Rondo ONZ, Norblin Factory, Warsaw Breweries, Złote Tarasy shopping centre and Warsaw Central Railway Station are also within easy reach.

The area is exceptionally well connected, with numerous tram and bus stops nearby, as well as Rondo ONZ (M2) and Ratusz Arsenał (M1) metro stations, providing quick and convenient access to virtually every part of Warsaw.

The monthly rent is PLN 5,300, consisting of PLN 800 in administrative fees and PLN 4,500 payable to the Landlord.
Electricity is charged separately according to actual consumption.

An occasional lease agreement for a minimum period of one year is required.

Security deposit: PLN 5,300.

_
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98.49 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 108.34 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.04 %.