WYJĄTKOWE 2 POKOJE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY - WOLA, MŁYNÓW

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych części warszawskiej Woli - na Młynowie.
To propozycja dla osób, które szukają charakteru warszawskiej kamienicy, spokojnego i zielonego otoczenia oraz świetnej komunikacji z centrum miasta.
W budynku wykonano remont generalny oraz ocieplenie. Wymieniono instalacje i media, w tym centralne ogrzewanie, gaz oraz instalację wodną, co stanowi istotny atut z punktu widzenia komfortu mieszkańców i przyszłego użytkowania nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w części Młynowa, w dzielnicy Wola, około 2,8 km w linii prostej od centrum Warszawy. Sam budynek pochodzi z 1935 roku i ma trzy kondygnacje.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 2 USTAWNE POKOJE:

Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym rozkładem, dzięki któremu może komfortowo pełnić funkcję zarówno mieszkania dla pary lub singla, jak i nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Do dyspozycji mieszkańców są:

Pokój dzienny o powierzchni ok. 22 mkw - przestronny i łatwy do funkcjonalnego zaaranżowania,
Drugi pokój o powierzchni ok. 15 mkw - idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,
Widna, praktyczna kuchnia,
Łazienka z pralką - wymagająca odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej zgodnie z własnym gustem,
Przestronny przedpokój z funkcjonalną szafą wnękową,
Okna PCV,
Dostęp do telewizji kablowej UPC,
Oraz bardzo duża jak na mieszkanie w kamienicy piwnica o powierzchni ok. 8 mkw.

Duża piwnica jest szczególnie praktycznym dodatkiem - bez problemu można wykorzystać ją do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy domowych zapasów.

LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie położone jest na Młynowie, w spokojniejszej, mieszkalnej części Woli, z dala od najbardziej ruchliwych arterii. Jednocześnie w najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska.

METRO I KOMUNIKACJA:

Metro M2 - ok. 8 minut
Metro M1 - ok. 12 minut

Dzięki drugiej linii metra mieszkańcy mogą szybko przemieszczać się przez Wolę w kierunku Śródmieścia, a także korzystać z dogodnych przesiadek do pozostałych części Warszawy.

Stacja Młynów znajduje się na linii M2 i jest zintegrowana z innymi środkami transportu. W rejonie Młynowa funkcjonują również połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Młynów. Oficjalne informacje dotyczące komunikacji w rejonie Moczydła wskazują m.in. na połączenia autobusowe 136, 171, 190, 523 oraz dostęp do M2 i SKM.

Lokalizacja jest również bardzo atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących.

Uniwersytet Warszawski - ok. 13 minut,
Politechnika Warszawska - ok. 18 minut.

ZIELEŃ I REKREACJA - WARSZAWA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, NATURA TUŻ OBOK:

Jednym z największych atutów Młynowa jest ilość terenów zielonych i rekreacyjnych dostępnych w bezpośrednim sąsiedztwie.
W pobliżu znajdują się m.in. Park Moczydło oraz Park im. Edwarda Szymańskiego. Rejon ten oferuje ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne, place zabaw oraz infrastrukturę sportową.
Szczególnie atrakcyjny jest kompleks Moczydła, który łączy parkowe tereny zielone z zapleczem sportowo-rekreacyjnym. W sezonie letnim działa tu Park Wodny Moczydło z basenami, brodzikiem, wodnym placem zabaw, zjeżdżalniami oraz boiskami.
W pobliżu znajduje się również Park im. gen. Józefa Sowińskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części Woli dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi.

To świetne miejsce na:

Poranny jogging,
Spacer z psem,
Rower,
Rodzinny spacer,
Aktywność sportową,
Odpoczynek po pracy,
Weekendowy piknik bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU CODZIENNYCH SPRAW:

Okolica zapewnia dostęp do podstawowych usług potrzebnych na co dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki, szkoły i przedszkola.

DLACZEGO WARTO?

Najważniejsze atuty nieruchomości:

zabytkowa, przedwojenna kamienica z 1935 roku
projekt przypisywany wybitnemu architektowi Adolfowi Zeligsonowi
budynek po generalnych pracach modernizacyjnych
ocieplenie budynku
wymienione media - CO, gaz i woda
funkcjonalne 2 pokoje
duży pokój dzienny - ok. 22 mkw
ustawny drugi pokój - ok. 15 mkw
widna kuchnia
łazienka z pralką
przestronny przedpokój
szafa wnękowa
okna PCV
telewizja kablowa UPC
duża piwnica - ok. 8 mkw
spokojna, kameralna część Młynowa
bliskość terenów zielonych
Park Moczydło i Park Edwarda Szymańskiego w okolicy
bogata infrastruktura usługowa
szkoły i przedszkola w okolicy
sklepy i punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie
szybki dostęp do metra M2
bardzo dobra komunikacja z centrum
dogodny dojazd do UW i Politechniki
atrakcyjna lokalizacja również pod kątem wynajmu

DLA KOGO?

Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla:

pary - dwa ustawne pokoje i świetna komunikacja z centrum,

singla - możliwość wydzielenia wygodnej sypialni i gabinetu,

rodziny z dzieckiem - spokojne otoczenie, szkoły, przedszkola i tereny zielone,

inwestora - atrakcyjna lokalizacja i układ 2 pokoi odpowiadający potrzebom rynku najmu.

Zapraszam na prezentację!

EXCEPTIONAL 2-ROOM APARTMENT IN A HISTORIC TENEMENT BUILDING - WOLA, MŁYNÓW

For sale: a functional, two-room apartment located in one of the most charming parts of Warsaw s Wola district in Młynów.
This is an ideal option for those seeking the character of a Warsaw tenement building, a peaceful and green setting, and excellent access to the city center.
The building has undergone a complete renovation and insulation upgrade. The utilities and systems including central heating, gas, and plumbing have been replaced, which is a significant advantage in terms of residents comfort and the property s future use.

The property is located in the Młynów area of the Wola district, approximately 2.8 km as the crow flies from the center of Warsaw. The building itself dates back to 1935 and has three stories.

FUNCTIONAL LAYOUT - 2 SPACIOUS ROOMS:

The apartment stands out for its very practical layout, thanks to which it can comfortably serve as a home for a couple or a single person, as well as an investment property for rent.

Residents have access to:

A living room with an area of approx. 22 sq m spacious and easy to arrange functionally,
A second room with an area of approx. 15 sq m ideal as a bedroom, a child s room, or a home office,
A bright, practical kitchen,
A bathroom with a washing machine in need of a refresh, giving the new owner the opportunity to renovate it according to their own taste,
A spacious entryway with a functional built-in closet,
PVC windows,
Access to UPC cable TV,
It also features a basement that is very large for a townhouse apartment, with an area of approximately 8 square meters.

The large basement is a particularly practical feature you can easily use it to store bicycles, sports equipment, seasonal items, or household supplies.

LOCATION ONE OF THE PROPERTY S GREATEST ASSETS:

The apartment is located in Młynów, a quieter, residential part of Wola, away from the busiest thoroughfares. At the same time, the immediate vicinity offers extensive urban infrastructure.

METRO AND PUBLIC TRANSPORT:

M2 Metro Line - approx. 8 minutes
M1 Metro Line - approx. 12 minutes

Thanks to the second metro line, residents can quickly travel through Wola toward the city center and take convenient transfers to other parts of Warsaw.

The Młynów station is located on the M2 line and is integrated with other modes of transportation. The Młynów area also features bus routes and the Warszawa Młynów train station. Official information regarding public transportation in the Moczydło area lists, among other things, bus routes 136, 171, 190, and 523, as well as access to the M2 and SKM.

The location is also very attractive to students and young professionals.

University of Warsaw - approx. 13 minutes,
Warsaw University of Technology - approx. 18 minutes.

GREEN SPACES AND RECREATION WARSAW AT YOUR FINGERTIPS, NATURE RIGHT NEARBY:

One of Młynów s greatest assets is the abundance of green spaces and recreational areas available in the immediate vicinity.
Nearby attractions include Moczydło Park and Edward Szymański Park. The area offers walking and biking trails, recreational areas, playgrounds, and sports facilities.
The Moczydło complex is particularly attractive, combining park-like green spaces with sports and recreational facilities. During the summer season, the Moczydło Water Park is open here, featuring swimming pools, a wading pool, a water playground, slides, and sports fields.
Nearby is also General Józef Sowiński Park, which further enhances the appeal of this part of Wola for active people and families with children.

It s a great place for:

Morning jogging,
Walking the dog,
Cycling,
A family stroll,
Sports activities,
Relaxing after work,
A weekend picnic without having to leave the city.

COMPLETE INFRASTRUCTURE WITHIN EASY REACH FOR DAILY NEEDS:

The neighborhood provides access to the basic services needed every day.
In the immediate vicinity, you ll find grocery stores, service outlets, medical facilities, pharmacies, schools, and preschools.

WHY IS IT WORTH IT?

The property s key advantages:

Historic, pre-war apartment building from 1935
Design attributed to the renowned architect Adolf Zeligson
Building recently renovated
Building insulation
Updated utilities central heating, gas, and water
Two functional rooms
Large living room approx. 22 sq. m
versatile second room approx. 15 sq m
bright kitchen
bathroom with a washing machine
spacious entryway
built-in closet
PVC windows
UPC cable TV
large basement approx. 8 sq m
a quiet, intimate part of Młynów
proximity to green spaces
Moczydło Park and Edward Szymański Park nearby
extensive service infrastructure
schools and preschools in the area
shops and service outlets in the immediate vicinity
quick access to the M2 subway line
excellent transportation links to downtown
convenient access to the University of Warsaw and the Warsaw University of Technology
attractive location, also ideal for renting

WHO IS IT FOR?

This property will be an excellent choice for:

couples two easily arranged rooms and excellent transportation links to downtown,

singles the possibility of creating a comfortable bedroom and a home office,

families with a child a peaceful neighborhood, schools, preschools, and green spaces,

investors an attractive location and a two-room layout that meets the needs of the rental market.

Come see it for yourself!