PL
Mieszkanie
Komfortowe, przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 60 m² (59,45 m² wg ewidencji). Swoją unikalność i wyjątkowy charakter zawdzięcza przemyślanej rearanżacji przeprowadzonej w 2009 roku - dzięki usunięciu ścian działowych uzyskano otwartą, nowoczesną przestrzeń o układzie rzadko spotykanym w tradycyjnym budownictwie. W 2025 roku mieszkanie zostało w całości odmalowane. Rzeczywista, odczuwalna przestrzeń wnętrza jest większa niż wskazuje na to metraż ewidencyjny. Przemyślany układ pomieszczeń w połączeniu z dwustronną ekspozycją dużych okien oraz ponadstandardową wysokością sprawia, że mieszkanie jest niezwykle przestronne i pełne naturalnego światła.

Ekspozycja okien:

Część dzienna (południowo-wschodnia): Zapewnia idealne doświetlenie w pierwszej części dnia oraz niezakłócony widok na panoramę miasta przy zachowaniu pełnej prywatności.
Część sypialniana z przestrzenią do pracy / home office (północno-zachodnia): Zapewnia komfortowy wypoczynek oraz doskonałe warunki do pracy zdalnej. Obecnie stanowi przestronny, otwarty układ, który można łatwo przekształcić poprzez wydzielenie niezależnego gabinetu za pomocą ścianki działowej.

Na mieszkanie składają się:

Pokój dzienny z kuchnią
Otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, którego centralnym punktem jest wyspa z funkcją barku - idealna do codziennych posiłków i spotkań towarzyskich. Układ zapewnia swobodny przepływ między strefą wypoczynku a kuchnią, tworząc naturalne centrum życia domowego.
Sypialnia
Przestronna sypialnia z łazienką en-suite. Pojemna zabudowa szaf (garderoba) zapewnia komfortowe przechowywanie. Przestrzeń pozwala na swobodną aranżację miejsca do pracy lub ustawienie sprzętu sportowego.
Łazienka en-suite
Pełna łazienka prywatna przy sypialni, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową - standard rzadko spotykany w lokalach w tradycyjnym budownictwie.
WC dla gości
Osobne WC zapewnia pełną prywatność domownikom w strefie sypialnianej i komfort dla gości.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, pralka). Dla maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu zrezygnowano z gazu na rzecz elektrycznej płyty kuchennej.

Do mieszkania przypisana jest możliwość korzystania z piwnicy o powierzchni 5 m².

Mieszkanie stanowi doskonały wybór zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca zamieszkania w centrum Warszawy, jak i dla inwestorów ceniących stabilny dochód z wynajmu w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w stolicy.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z ok. 1951 roku (data oddania do użytkowania). Budynek ma 5 pięter i obejmuje 41 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech klatkach schodowych, co zapewnia kameralny charakter i większą prywatność mieszkańców.

Obiekt reprezentuje tradycyjne, cenione budownictwo i jest prężnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. W budynku wykonano istotne prace modernizacyjne - m.in. wymieniono instalacje oraz zadbano o windę (budynek jest wyposażony w windę), co przekłada się na komfort codziennego użytkowania.

Nieruchomość położona jest w Strefie Płatnego Parkowania. Mieszkańcy mają możliwość:

uzyskania w administracji budynku karty parkingowej uprawniającej do bezpłatnego parkowania na wyznaczonych miejscach przy budynku (dla mieszkańców),
niezależnego ubiegania się o abonament mieszkańca (kartę miejską), zgodnie z zasadami miasta.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Warszawie, w prestiżowej części Woli (Mirów), na samym pograniczu ze Śródmieściem. To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów w stolicy, łącząca bliskość centrum biznesowego z historycznym charakterem dzielnicy.

Komunikacja miejska:

Metro:
W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 10 min) znajdują się dwie linie metra: M2 (Rondo ONZ) oraz M1 (Ratusz Arsenał).
Tramwaje i autobusy:
Kluczowe węzły komunikacyjne - Kino Femina, Hala Mirowska oraz Wola-Ratusz (zaledwie 3-5 minut pieszo). Zapewniają one błyskawiczny dojazd w każdą stronę Warszawy licznymi liniami (m.in. 13, 17, 26, 33, 160, 190).
Kolej: Bliskość Dworca Centralnego (ok. 1,5 km) ułatwia podróże dalekobieżne i dojazd na lotnisko.

Tereny zielone i rekreacja
Okolica oferuje dostęp do najpiękniejszych parków Warszawy, idealnych na spacer lub jogging:

Park Mirowski i Hala Mirowska (5 minut pieszo),
Ogród Saski oraz Ogród Krasińskich (ok. 12-15 minut pieszo),
W pobliżu również Park Wolności (Muzeum Powstania Warszawskiego) oraz Park Świętokrzyski.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi.

EN
Apartment
A comfortable, spacious flat with a usable floor area of approx. 60 m² (59.45 m² according to the property register). It owes its uniqueness and exceptional character to a thoughtful rearrangement carried out in 2009 - through the removal of partition walls, an open, modern space was achieved with a layout rarely found in traditional construction. In 2025, the flat was fully repainted. The actual, perceived space of the interior is greater than the registered floor area suggests. The thoughtful layout of the rooms, combined with the dual-aspect exposure of the large windows and above-standard height, makes the flat extremely spacious and full of natural light.

Window orientation:

Living area (south-east): Provides ideal natural light in the first part of the day and an unobstructed view of the city skyline whilst maintaining full privacy.
Bedroom area with dedicated home office space (north-west facing): Offers both comfortable living and excellent conditions for remote working. The current open-plan layout provides a generous sense of space and can be easily adapted to create a separate study by introducing a partition wall.

The windows offer a panoramic view of the surrounding area. Despite its location on the border of Wola and Śródmieście, the building's position on a quiet, internal side street guarantees exceptional peace and quiet in the very heart of the city.

The apartment comprises:

Living room with kitchen
An open-plan living area with a fully equipped kitchen, the centrepiece of which is an island with a breakfast bar function - ideal for everyday meals and entertaining. The layout ensures a natural flow between the relaxation and kitchen zones, creating the heart of the home.
Bedroom
A spacious bedroom with an en-suite bathroom. A generous built-in wardrobe system (dressing area) provides ample storage. The room offers flexibility for a home workspace or the placement of sports equipment.
En-suite bathroom
A private bathroom adjoining the bedroom, equipped with both a bathtub and a shower cubicle - a standard rarely found in properties of traditional construction.
Guest WC
A separate WC ensures full privacy for residents in the bedroom zone and comfort for guests.

The apartment is fully equipped with high-quality built-in appliances (fridge-freezer, dishwasher, oven, washing machine). For maximum safety and comfort, gas has been replaced with an electric hob.

The apartment comes with the right to use an assigned storage cellar of 5 m².

The apartment represents an excellent choice both for those seeking a comfortable residence in the heart of Warsaw, and for investors looking for strong rental yield potential in one of the most prestigious and sought-after locations in the capital.

Building
The apartment is located in a well-maintained multi-family building dating from approx. 1951. The building has 5 floors and includes 41 residential units distributed across three staircases, ensuring an intimate character and greater privacy for residents.

The building is a fine example of traditional, well-regarded construction and is actively managed by the residents' association. Significant modernisation work has been carried out - including the replacement of installations and servicing of the lift - which translates into everyday comfort.

The property is located in a Paid Parking Zone. Residents have the possibility of:

obtaining a parking card from the building administration, entitling them to free parking in designated spaces by the building (for residents),
independently applying for a resident's parking permit (city card), in accordance with city regulations.

Location
The apartment is located in Warsaw, in the prestigious part of Wola (Mirów), right on the border with Śródmieście. It is one of the best-connected locations in the capital, combining proximity to the business centre with the historical character of the district.

Public transport:

Metro:
Within a short walk (approx. 10 minutes) there are two metro lines: M2 (Rondo ONZ) and M1 (Ratusz Arsenał).
Trams and buses:
Key transport hubs - Kino Femina, Hala Mirowska, and Wola-Ratusz (just 3-5 minutes on foot) - provide swift access to every part of Warsaw via numerous lines (including 13, 17, 26, 33, 160, 190).
Rail:
Proximity to Warsaw Central Railway Station (approx. 1.5 km) facilitates long-distance travel and access to the airport.

Green areas and recreation
The area offers access to Warsaw's most beautiful parks, ideal for walking or jogging:

Park Mirowski and Hala Mirowska (5 minutes on foot),
Saxon Garden (Ogród Saski) and Krasiński Garden (approx. 12-15 minutes on foot),
Nearby also Liberty Park (Warsaw Uprising Museum) and Świętokrzyski Park.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information contained herein is subject to change and does not constitute a warranty within the meaning of the relevant statutory provisions.