4 POKOJE | 101,76 M² | NAROŻNE | 2 BALKONY | PARK LINEARNY ZA ROGIEM | METRO 8 MIN | LANCIEGO 16
Przestronne, narożne mieszkanie na zielonym Natolinie dla rodziny, która nie chce rezygnować ani z przestrzeni, ani z szybkiego dojazdu do centrum.
Dom graniczący z parkiem linearnym o długości ponad 2 km i powierzchni blisko 12 ha zieleni - drzewa, krzewy, byliny, alejki, ławki, place zabaw, fontanny i altany.

Najważniejsze atuty:
101,76 m² | 4 ustawne pokoje | 6 piętro z 8
Mieszkanie narożne - ekspozycja południowo-zachodnia
Dwa balkony - łącznie niemal 10 m²
Budynek z 2012 roku | stan bardzo dobry | gotowe do wprowadzenia
Deska dębowa na podłogach | drzwi bezprzylgowe
Park linearny nad POW - dosłownie za rogiem budynku
Las Kabacki kilka minut od domu - jeden z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie
Metro Natolin - ok. 8 minut spacerem
Autobusy 166, 179, 192 - przystanek przy ulicy
Niski czynsz - 1 165 zł

Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym - 34,80 m²
pokój - 16,34 m²
pokój - 13,24 m²
pokój - 10,20 m²
przedpokój - 17,76 m²
łazienka z wanną i prysznicem - 6,50 m²
osobne WC / pralnia - 2,71 m²
balkon przy salonie - 5,80 m²
balkon przy pokoju - 3,78 m²

Przestrzeń i światło.
Narożny układ i ekspozycja południowo-zachodnia sprawiają, że salon jest doskonale doświetlony przez większą część dnia.
Z balkonu przy salonie widać ul. Lanciego i zieleń parku linearnego nad POW - wejście do parku dosłownie za rogiem budynku. Drugi balkon, dostępny z pokoju, wychodzi na spokojną, osiedlową stronę.

Standard bez kompromisów.
Deska dębowa na podłogach, nowoczesne drzwi bezprzylgowe, łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, pojemna zabudowa 6-drzwiowa w przedpokoju, osobne WC z funkcją pralni, kuchnia w zabudowie meblowej z wygodną i funkcjonalną wyspą. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie bez żadnych nakładów finansowych.

Komunikacja miasto w zasięgu ręki.
Metro Natolin (linia M1) ok. 8 minut spacerem - stąd 20 minut do centrum bez korków. Bezpośrednio przy budynku przystanek autobusowy - linie 166, 179, 192 łączą Natolin z al. KEN, Mokotowem i centrum. Wygodny wyjazd samochodem na Trasę S2/S8.

Lokalizacja dla rodziny.
W bezpośredniej okolicy: przedszkola publiczne i prywatne, Szkoła Podstawowa nr 343 im. Matki Teresy z Kalkuty (ok. 10 min spacerem), licea w promieniu 1 km. Przychodnie NFZ i prywatne przy ul. Lanciego i ul. Na Uboczu - lekarz dosłownie po sąsiedzku. Sklepy, restauracje, kawiarnie - wszystko w okolicy.
Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo nowego parku linearnego nad POW, który staje się nowym zielonym sercem tej części Ursynowa. Już dziś robi bardzo dobre wrażenie: gotowe alejki, liczne nasadzenia, place zabaw, strefy wypoczynku, fontanny i altany tworzą atrakcyjną przestrzeń do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku. W ciągu najbliższych kilku lat drzewa i roślinność dojrzeją, dzięki czemu park stanie się jedną z najbardziej zielonych i kameralnych przestrzeni rekreacyjnych na Ursynowie.
Dodatkowo zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Lasu Kabackiego - największego kompleksu leśnego w Warszawie, idealnego na bieganie, wycieczki rowerowe, spacery z dziećmi czy weekendowy odpoczynek na łonie natury. Trudno znaleźć drugą lokalizację, która w tak udany sposób łączy dostęp do rozległych terenów zielonych z metrem i pełną infrastrukturą miejską.
Na terenie osiedla: zamknięte, monitorowane patio z placem zabaw, rowerownia (dostępna wyłącznie dla 3 mieszkań na piętrze).

Dla kogo to mieszkanie?
To oferta dla rodziny z dziećmi szukającej przestrzeni i dobrej szkoły w pobliżu, dla pary pracującej zdalnie potrzebującej dwóch niezależnych gabinetów, dla rodziny wielopokoleniowej cztery pokoje dają każdemu własną przestrzeń. Docenią ją też ekspaci, dyplomaci szukający spokojnej zielonej dzielnicy z szybką komunikacją z centrum.

Dodatkowo płatne:
miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie 60 000 zł
komórka lokatorska 6 m² - 30 000 zł

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest WGN Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. 1994, nr 24 poz. zm.) bez pisemnej zgody WGN Warszawa lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią własność WGN Warszawa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.