Żółwia 20 | Warszawa z lotu ptaka

Są takie widoki, które nigdy się nie nudzą, ktore powodują, że człowiek odruchowo zatrzymuje się przy oknie jeszcze na chwilę - choćby przy porannej kawie.

Na 6. piętrze kameralnego budynku przy ul. Żółwiej znajduje się mieszkanie, które każdego dnia pokazuje Warszawę z trochę innej perspektywy. Z jednej strony panorama centrum miasta i wieczorne światła city rozciągające się aż po horyzont. Z drugiej otwarte niebo nad lotniskiem Babice, gdzie można obserwować startujące szybowce i niewielkie awionetki.

Jest w tym coś kojącego i trochę filmowego zarazem. Miasto pozostaje blisko, ale tutaj oddycha się spokojniej.

To 3-pokojowe mieszkanie położone na zielonej Chomiczówce zostało świeżo odmalowane i przygotowane tak, by można było po prostu wejść i zamieszkać. Jasne wnętrza, południowa ekspozycja oraz otwarta przestrzeń za oknami sprawiają, że mieszkanie przez cały dzień pozostaje pełne naturalnego światła.

PRZESTRZEŃ

Wnętrze zostało zaprojektowane z dużą dbałością o codzienną wygodę i funkcjonalność.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny hall z pojemną zabudową stolarską
salon z elegancką zabudową wykonaną na wymiar i częścią wypoczynkową,
aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD,
dwie komfortowe sypialnie,
łazienka świeżo po remoncie, z dwiema umywalkami oraz dużym prysznicem walk-in z odpływem liniowym,
pomieszczenie gospodarcze / pralnia z możliwością stworzenia dodatkowego WC,
balkon o powierzchni 6,5 m² z panoramicznym widokiem na Warszawę.

To właśnie balkon staje się tutaj naturalnym przedłużeniem mieszkania. Poranna kawa przy wschodzącym słońcu, wieczorne światła centrum i samoloty przecinające niebo nad Babicami tworzą klimat, którego trudno szukać w typowych warszawskich inwestycjach.

BUDYNEK I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu. Spokojne sąsiedztwo, dużo zieleni i poczucie prywatności sprawiają, że mieszka się tu bardziej jak na obrzeżach miasta , mimo że centrum pozostaje bardzo blisko.

Chomiczówka i Bielany od lat należą do najbardziej lubianych części Warszawy dla osób, które chcą połączyć miejski komfort z codziennym kontaktem z naturą. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, Las Bielański, AWF oraz rozległe zielone przestrzenie wokół lotniska Babice. To świetna okolica dla osób aktywnych, rodzin i wszystkich, którzy lubią mieć przestrzeń do oddychania.

GARAŻ I PRZECHOWYWANIE

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona tuż przy wyjściu z mieszkania oraz ogromne, czterostanowiskowe miejsce garażowe na poziomie -1.

I nie jest to standardowe miejsce postojowe , które ledwo mieści samochód i rower. To przestrzeń, którą doceni każdy, kto mieszka w Warszawie i wie, jak cenny jest komfort parkowania oraz dodatkowego przechowywania. Bez problemu mieszczą się tutaj dwa duże auta, motocykle, rowery, sprzęt sportowy czy dodatkowe szafy magazynowe. Sąsiedzi naprawdę walczą o takie miejsca :)

Łączna cena komórki lokatorskiej oraz garażu: 100 000 zł.

LOKALIZACJA

Żółwia 20 to jedna z najbardziej zielonych części Bielan. Chomiczówka od lat przyciąga osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie mieć dostęp do przestrzeni, parków i codziennego spokoju.

W pobliżu znajdują się:
tereny spacerowe i ścieżki rowerowe prowadzące m.in. w stronę Lasu Bielańskiego i Bemowa,
sklepy, bazarek, punkty usługowe i restauracje,
szkoły, przedszkola i żłobki,
Metro Młociny i Galeria Młociny oddalone o 7 minut samochodem

To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy życie rodzinne z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełną stałą zabudową wykonaną na wymiar. Zapraszamy!

ENG

Żółwia 20 | Warsaw from a Bird s-Eye View

Some views never lose their charm. The kind that make you pause by the window for just a little longer, even during a rushed morning coffee.

On the 6th floor of an intimate residential building on Żółwia Street, you'll find an apartment that offers a different perspective of Warsaw every single day. On one side, a sweeping panorama of the city center, with the evening skyline stretching toward the horizon. On the other, open skies above the Babice Airfield, where gliders and small aircraft quietly take off and land throughout the day.

There is something both calming and cinematic about it. The city remains within easy reach, yet life feels noticeably more relaxed up here.

This three-room apartment, located in the green and highly sought-after Chomiczówka neighborhood, has been freshly painted and prepared so that its new owners can simply move in and feel at home. Bright interiors, southern exposure, and unobstructed views ensure an abundance of natural light throughout the day.

THE APARTMENT

The interior has been thoughtfully designed with everyday comfort and functionality in mind.

The layout includes:
A spacious entrance hall with extensive custom-built storage
A bright living room featuring elegant bespoke cabinetry and a comfortable lounge area
An open-plan kitchen fully equipped with modern appliances
Two comfortable bedrooms
A recently renovated bathroom with double sinks and a large walk-in shower with a linear drain
A utility room / laundry room with the possibility of adding a second WC
A 6.5 m² balcony with panoramic views over Warsaw
The balcony naturally becomes an extension of the living space. Morning coffee at sunrise, the glittering city lights after dark, and aircraft crossing the sky above Babice create an atmosphere rarely found in typical Warsaw developments.

THE BUILDING & ESTATE

The apartment is situated within a quiet, low-density residential estate. Peaceful surroundings, abundant greenery, and a genuine sense of privacy make everyday life feel more like living on the edge of the city, while remaining surprisingly close to its center.

For years, Chomiczówka and Bielany have been among Warsaw's most beloved districts for those seeking a balance between urban convenience and daily access to nature. Nearby you'll find walking paths, cycling routes, the Bielański Forest, the Academy of Physical Education (AWF), and the vast green areas surrounding Babice Airfield.

It is an excellent location for active individuals, families, and anyone who appreciates space, greenery, and room to breathe.

GARAGE & STORAGE

The apartment comes with a private storage unit conveniently located just outside the apartment entrance, as well as an exceptionally large four-car garage space on level -1.

And this is far from a standard parking space that barely accommodates a car and a bicycle. It is a rare and highly practical area that any Warsaw resident will appreciate. There is ample room for two large cars, motorcycles, bicycles, sports equipment, and additional storage cabinets.

The neighbors would happily compete for a space like this.
The combined price of the storage unit and garage space is PLN 100,000.

LOCATION

Żółwia 20 is located in one of the greenest parts of Bielany. Chomiczówka has long attracted residents who want to stay connected to the city while enjoying everyday peace, parks, and open space.

Nearby amenities include:
Walking and cycling routes leading toward the Bielański Forest and Bemowo
Local shops, a neighborhood market, services, and restaurants
Schools, kindergartens, and nurseries
Młociny Metro Station and Młociny Shopping Centre, approximately 7 minutes away by car
This is a location that combines family-friendly living with the convenience of city life exceptionally well.
The apartment is offered with all custom-made built-in cabinetry included in the sale.