Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 97 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Przy Bażantarni

Przy Bażantarni, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

1 639 000 zł
97 m²
16 896,91 zł/m²

Zdjęcie

Aneta Sztachera-...

Skontaktuj się

Apartament, ul. Przy Bażantarni

Przy Bażantarni, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 639 000 zł

97 m²

16 896,91 zł/m²

Apartament, ul. Przy Bażantarni

Zaktualizowane: 20 marca 2026

1 639 000 zł 97 m² 16 896,91 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1999

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1999

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 639 000 zł (16 896,91 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 97 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: do remontu
okna: drewniane, stare
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 1999
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 433 zł

Kuchnia: z oknem

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 65,2 kWh/m² na rok; końcową (EK): 87,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 97,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,01 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Wanko Nieruchomości, zaktualizowane: 20.03.2026
numer ogłoszenia: 1194

Lokalizacja

Adres: Przy Bażantarni, Kabaty, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: cicho

Opis nieruchomości

4 pokoje | 97 m | Kabaty | ul. Przy Bażantarni | balkon | 2 miejsca garażowe

Na sprzedaż przestronne, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 97 m, położone w jednej z najbardziej zielonych części Kabat, przy ul. Przy Bażantarni, tuż obok parku Przy Bażantarni i Alei Kasztanowej.

Mieszkanie jest narożne, dobrze doświetlone i z przyjemnym widokiem na zieleń. W sezonie wiosenno-letnim z części okien widać korony drzew, które tworzą naturalny zielony parasol i dają poczucie spokoju mimo miejskiej lokalizacji.
Dużym atutem jest również bardzo funkcjonalny układ mieszkania oraz możliwość jego swobodnej przebudowy. Wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy.
W kilka minut spacerem można dojść do metra Kabaty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, w otoczeniu parków i zieleni.

Mieszkanie położone jest w budynku z 1999 roku, na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku z windą. Ze względu na półpiętro na poziomie parteru faktyczna wysokość mieszkania odpowiada ok. 2,5 piętra, co zapewnia większą prywatność i przyjemny widok z okien.
Lokal jest narożny, z ekspozycją południowo-wschodnią oraz południowo-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Dużym atutem jest widok na zieleń. Z części okien widać spokojną, zieloną część Kabat, a w sezonie wiosenno-letnim korony drzew tworzą przyjemny zielony parasol, co daje poczucie spokoju mimo miejskiej lokalizacji.
Powierzchnia obejmuje:
- salon: 27,47 m z wyjściem na balkon
- 3 sypialnie (13,73 m - z własną łazienką, 9,46 m i 9,34 m)
- oddzielną, widną kuchnię: 12,58 m
- 2 pełnowartościowe łazienki, jedna z wanną, druga z prysznicem (z wejściem z jednej z sypialni)
- przestronny hall
- balkon.
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
Dużą zaletą mieszkania jest możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń. Wszystkie ściany wewnętrzne mają charakter działowy, co pozwala dość swobodnie modyfikować przestrzeń i dostosować ją do własnych potrzeb.
Możliwe jest między innymi:
- otwarcie kuchni na salon i stworzenie dużej strefy dziennej
- powiększenie salonu
- zmiana układu sypialni
- wydzielenie garderoby lub gabinetu
dzięki temu mieszkanie daje naprawdę duże możliwości aranżacyjne.
Na podłogach znajduje się parkiet dębowy, który był cyklinowany tylko raz i obecnie wymaga odświeżenia. W mieszkaniu są dwie pełnowartościowe łazienki: z wanną i z prysznicem.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego, który został wymieniony około 1,5 roku temu. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań nowego właściciela, ale właśnie dzięki temu można je zaaranżować dokładnie według własnych potrzeb.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m.
Właścicielowi przysługują również spółdzielcze własnościowe prawa do dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym na poziomie -2. Istnieje możliwość zakupu miejsc oddzielnie, cena za jedno miejsce wynosi 50 000 zł, a za oba łącznie 100 000 zł., zakup obligatoryjny.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 433 zł miesięcznie (z uwzględnieniem miejsc postojowych).
Budynek i osiedle:
- budynek z 1999 roku
- winda
- klatka schodowa po remoncie
- wymieniony dach
- piony po wymianie w 2023 r.
- budynek został ocieplony
- osiedle zamknięte i strzeżone, z ochroną
Na teren osiedla prowadzą dwa wejścia: od ul. Borsuka oraz od strony Alei Kasztanowej. Osiedle jest spokojne, zielone i dobrze przystosowane dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja:
Kabaty to jedna z najbardziej lubianych części Warszawy do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Przy Bażantarni, Las Kabacki, park przy Alei Kasztanowej, prywatna szkoła podstawowa "Primus" oraz przedszkola, stacja metra Kabaty, liczne sklepy i punkty usługowe, Galeria Ursynów.

Informacje prawne:
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Właścicielowi przysługują również spółdzielcze własnościowe prawa do dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Dla lokalu istnieje możliwość założenia księgi wieczystej. Zakup może być finansowany kredytem hipotecznym, po indywidualnej weryfikacji sytuacji finansowej Kupującego przez bank.

Zapraszam do obejrzenia, klucze w biurze. Kontakt: Aneta Sztachera-Wanko, tel. .

Świadectwo charakterystyki energetycznej: EP = 97,7 kWh/(mrok)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Aneta Sztachera-Wanko

503 177...

503 177 856

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Sztachera-Wanko

503 177...

503 177 856

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Sztachera-Wanko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aneta Sztachera-Wanko

503 177...

503 177 856

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie