3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem | Bielany - Wrzeciono | ul. Szubińska 6

Lokalizacja: Warszawa, Bielany - Wrzeciono, ul. Szubińska 6
Liczba pokoi: 3
Metraż: 48 m2
Piętro: 4 z 4 (bez windy)
Stan: do remontu / odświeżenia
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez KW, możliwość założenia)
Dodatkowo: piwnica
Cena: 599 000 zł

Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskich Bielanach - przy ul. Szubińskiej 6, w zielonej i świetnie skomunikowanej części osiedla Wrzeciono.
Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku. Budynek przeszedł w ostatnich latach ważne modernizacje - elewacja została wyremontowana, wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz parapety, co znacząco podnosi komfort użytkowania i ogranicza przyszłe koszty remontowe.
Mieszkanie jest w stanie do remontu lub odświeżenia, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. W lokalu znajduje się instalacja elektryczna miedziana, która nie wymaga natychmiastowej wymiany.
Na podłodze zachował się parkiet w bardzo dobrym stanie, który po cyklinowaniu może odzyskać swój pierwotny wygląd i nadać wnętrzu klasyczny charakter.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i poszukiwany układ pomieszczeń:

salon
dwie sypialnie
osobna kuchnia
łazienka
osobna toaleta
przedpokój

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja północ-południe, która zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i naturalną wentylację.
salon oraz kuchnia od strony południowej - dużo naturalnego światła w ciągu dnia
dwie sypialnie od strony północnej - latem przyjemnie chłodniejsze pomieszczenia, idealne do odpoczynku
Układ mieszkania daje także duże możliwości aranżacyjne - zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Stan techniczny

instalacja elektryczna miedziana
parkiet w bardzo dobrym stanie
piony wodno-kanalizacyjne wymienione
nowe parapety
elewacja budynku po remoncie

Do lokalu przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja i komunikacja
Osiedle Wrzeciono na Bielanach to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy, ceniona za spokojny charakter oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
szkoła podstawowa i placówki edukacyjne
duży plac zabaw i boiska sportowe
liczne sklepy i punkty usługowe
przychodnia, apteka, restauracje i kawiarnie
W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Las Lindego oraz Las Bielański, które są popularnym miejscem spacerów i aktywności sportowej.
Blisko znajduje się także Galeria Młociny oraz słynny bazarek Wolumen.

Komunikacja
Metro Wawrzyszew - ok. 8-10 minut pieszo
przystanki autobusowe - kilka minut od budynku
liczne linie tramwajowe w okolicy
szybki dojazd do centrum Warszawy

Stan prawny
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
brak księgi wieczystej (możliwość założenia)
uregulowane grunty - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
brak zaległości czynszowych i obciążeń
mieszkanie dostępne od zaraz

Informacja dotycząca oferty
Oferta jest obecnie w trakcie przygotowania - zdjęcia wnętrza nie zostały jeszcze wykonane ze względu na znajdujące się w mieszkaniu rzeczy osobiste.

Najważniejsze atuty
funkcjonalny układ 3 pokoi z osobną kuchnią
dwustronna ekspozycja północ-południe
parkiet w bardzo dobrym stanie
budynek po modernizacjach (elewacja, piony)
piwnica
świetna komunikacja - metro i tramwaje
zielona, spokojna część Bielan

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe lokum dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel.  



Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobne mieszkanie?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.