W pobliżu:żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw
Opis nieruchomości
Klimatyczna kawalerka w przedwojennej kamienicy | balkon | ul. Wilcza 29 | Śródmieście Południowe
Lokalizacja: Warszawa, Śródmieście Południowe - ul. Wilcza 29 Cena: 815 000 zł Powierzchnia: 33,5 m² (KW) / 35 m² po podłodze Liczba pokoi: 1 + osobna kuchnia Piętro: 4 z 6 (z windą, w trakcie remontu) Rok budowy: ok. (...)
Klimatyczna kawalerka w przedwojennej kamienicy | balkon | ul. Wilcza 29 | Śródmieście Południowe
Lokalizacja: Warszawa, Śródmieście Południowe - ul. Wilcza 29
Cena: 815 000 zł
Powierzchnia: 33,5 m² (KW) / 35 m² po podłodze
Liczba pokoi: 1 + osobna kuchnia
Piętro: 4 z 6 (z windą, w trakcie remontu)
Rok budowy: ok. 1910
Konstrukcja: cegła
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Warszawy - przy ul. Wilczej 29 w Śródmieściu Południowym, jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części miasta.
Lokal znajduje się na 4. piętrze w przedwojennej kamienicy z ok. 1910 roku, wzniesionej z solidnej cegły. Budynek zachował charakter klasycznej warszawskiej kamienicy czynszowej z początku XX wieku. Wiele budynków przy ulicy Wilczej powstało właśnie w tym okresie, gdy okolica rozwijała się jako elegancka dzielnica mieszczańska Warszawy. Część zabudowy ucierpiała w czasie II wojny światowej, jednak wiele kamienic - w tym również budynki przy Wilczej - przetrwało z relatywnie niewielkimi zniszczeniami i zostało odbudowanych po wojnie, zachowując historyczny układ urbanistyczny ulicy.
Dzięki temu dziś ulica Wilcza pozostaje jednym z najlepiej zachowanych fragmentów przedwojennego Śródmieścia.
W budynku znajduje się winda (aktualnie w trakcie remontu).
Wnętrze mieszkania
Mieszkanie ma ok. 35 m² po podłodze (33,5 m² w księdze wieczystej) i charakteryzuje się bardzo dobrymi proporcjami pomieszczeń. Wszystkie wewnętrzne ściany są ścianami działowymi.
W skład mieszkania wchodzą:
przestronny pokój dzienny
osobna kuchnia
łazienka
przedpokój
balkon z widokiem na ulicę Wilczą
przedsionek współdzielony z sąsiadem (niewliczony do metrażu)
Dużym atutem nieruchomości jest wysokość pomieszczeń - aż 3,66 m, co daje możliwość wykonania antresoli i znacznego zwiększenia funkcjonalności przestrzeni.
W mieszkaniu zachował się oryginalny powojenny parkiet, który nadaje wnętrzu klasyczny, kamieniczny charakter.
Dodatkowym walorem jest otwarty widok z okien - naprzeciwko znajdują się jedynie trzy-piętrowe kamienice, a brak możliwości ich nadbudowy sprawia, że widok pozostanie niezmieniony również w przyszłości.
Stan techniczny
mieszkanie do odświeżenia
instalacja elektryczna miedziana
wysokie pomieszczenia - 3,66 m
oryginalny parkiet w bardzo dobrym stanie
Lokalizacja i komunikacja
Ulica Wilcza znajduje się w samym centrum Warszawy - tuż przy ul. Marszałkowskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów Śródmieścia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
modne restauracje i kawiarnie
butiki, galerie, bary i miejsca spotkań
liczne sklepy i punkty usługowe
Komunikacja miejska:
metro Politechnika - ok. 8 minut pieszo
tramwaje i autobusy - ok. 2 minuty od budynku
szybki dojazd do każdej części miasta
Informacje dodatkowe
czynsz administracyjny: ok. 780 zł
możliwość uzyskania miejsca parkingowego na patio za bramą (lista oczekujących we wspólnocie)
pełna własność z księgą wieczystą
brak obciążeń hipotecznych
możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Najważniejsze atuty
przedwojenna kamienica z ok. 1910 roku
wysokość 3,66 m - potencjał na antresolę
balkon z widokiem na ulicę Wilczą
otwarty widok (niższa zabudowa naprzeciwko)
oryginalny parkiet
ścisłe centrum Warszawy
świetna komunikacja - metro, tramwaje, autobusy
To mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako klimatyczne lokum w sercu miasta, jak i doskonała inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel.
Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.
Sprzedajesz podobne mieszkanie?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.
Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.