Tylko u Nas.

Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy segment w warszawskim Wilanowie. Dom o łącznej powierzchni użytkowej 320 m2 usytuowany jest na strzeżonym osiedlu Rezydencja Królewska przy ul. Stanisława Kostki Potockiego w najbliższej okolicy Pałacu Wilanowskiego.

Osiedle wybudowane zostało w 2008 roku. Znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych, co w połączeniu z unikalną architekturą nadaje niepowtarzalnego i ekskluzywnego charakteru całej inwestycji.
W pięciu trzy i czterokondygnacyjnych budynkach znajdują się apartamenty, oprócz nich osiedle zabudowane jest 22 domami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.

Osiedle jest ogrodzone. Przy wejściu na jego teren znajduje się całodobowa recepcja. Pracownicy ochrony mają ciągły dostęp do widoku z kamer (na podczerwień) rozmieszczonych na osiedlu. Recepcja jest też miejscem, gdzie pozostawiane są przesyłki kurierskie (jeśli ktoś sobie tego życzy), co bardzo ułatwia życie w dobie zakupów przez Internet.

Na terenie osiedla znajdują się wewnętrzne patia, plac zabaw dla dzieci, dwie malownicze sadzawki oraz Golds Gym. W zadaszeniu, obok recepcji znajdują się duże stojaki na rowery. Mniejsze rozmieszczone są w kilku miejscach w garażu podziemnym.
Sprzedawana nieruchomość ulokowana jest w budynku składającym się z dwóch bliźniaczych lokali mieszkalnych.
Garaż podziemny znajduje się na kondygnacji -1. Dwa miejsca parkingowe są usytuowane tuż obok drzwi wejściowych do apartamentu.

Dom składa się z trzech naziemnych kondygnacji o wysokości 2,70 m każda, oraz poziomu -1 o powierzchni 70 m2 i wysokości 3,05 m, dlatego też może pełnić funkcje mieszkalne (np. kino domowe, fitness, sauna itp.) lub o charakterze gospodarczym. Dodatkowo, do apartamentu należy zewnętrzny schowek 5m2 (idealny do przechowywania kosiarki i narzędzi ogrodniczych) znajdujący się na poziomie parteru. Wspomniane wcześniej dwa miejsca postojowe są dodatkowo płatne po 80 000 zł za miejsce.

Parter to ogromny, ponad 100 metrowy salon z otwartą kuchnią, oranżerią i toaletą oraz wyjściem do ogródka (66 m2).

Kuchnia o kształcie litery C, wyposażona jest w szafki stojące o szerokości 80 cm z szufladami. Do tego jest 10 szafek wiszących przeznaczonych na sprzęty, które nie lubią jeździć. Płyta indukcyjna, piekarnik i zmywarka są firmy Siemens. Łączna długość blatu roboczego wynosi 7,30 m.

Na pierwszym piętrze o powierzchni 87 m2 znajdują się:
- dwie sypialnie (z możliwością łatwego zrobienia trzech), ponieważ większa sypialnia o powierzchni 30 m2 była pierwotnie dwoma pokojami.
- pokój kąpielowy o powierzchni 24 m2 z wanną, prysznicem i wbudowaną dużą szafą
- oraz pralnia (z możliwością zrobienia łazienki).

Na drugim piętrze o powierzchni 60 m2 znajdują się:
- 33 m metrowy pokój z olbrzymimi oknami o wysokości 2,40 m i łącznej szerokości 4,80 m (pełnił rolę studia fotograficznego).
- oranżeria z wyjściem na 27 metrowy taras
- oraz łazienka.

W całym domu są drewniane okna, ogrzewanie i woda miejska. Na parterze i pierwszym piętrze położony jest parkiet z drewna jaworowego. Na drugim piętrze, w studio jest lakierowana płyta OSB. W salonie zainstalowany jest kominek renomowanej belgijskiej firmy M-design z serii Luna z panoramiczną szybą. Na ścianach w sypialni i w pokoju kąpielowym położone są tapety cenionych angielskim firm Sanderson i Harlequin.

Dom znajduje się w wyjątkowo dobrej lokalizacji. Bliskość centrum oraz rozwinięta sieć komunikacyjna stanowią atut tego miejsca.

W okolicy znajdują się również liczne szkoły (w tym amerykańska, angielska i niemiecka), sklepy, restauracje, apteki itp. Jest to idealne miejsce do życia dla ludzi lubiących komfort i wygodę.

Forma własności:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą (bez wpisów w dziale III i IV).
Miejsca postojowe na oddzielnej Księdze wieczystej.
Możliwy zakup na kredyt.
Dostępne od zaraz.

W celu poznania większej ilości szczegółów dotyczących nieruchomości bądź chęci obejrzenia zapraszam Państwa do kontaktu pod numerem.   .

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości