EN full English version below contact us anytime!

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane przy ul. Stanisławowskiej przy planowanej stacji metra Mińska.
To miejsce, które po remoncie może stać się wygodnym mieszkaniem lub sensowną inwestycją.

ATUTY OFERTY Przestronne, jasne mieszkanie, wysokość pomieszczeń 2,75 m Układ mieszkania pozwala na wydzielenie drugiego pokojuWymieniona instalacja elektrycznaBardzo dobrze skomunikowana lokalizacja
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie posiada przestronny salon o powierzchni ok. 23 m², w którym bez problemu mieści się zarówno część wypoczynkowa, jak i przestrzeń do pracy. Duże okno wychodzi na zieleń, a wysokość pomieszczeń 2,73 m daje poczucie przestrzeni typowe dla kamienic. Widna kuchnia w przedpokoju dużo miejsca na zabudowę.
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, a jego układ daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Wnękę w salonie, która obecnie pełni funkcję miejsca do pracy, można przeznaczyć na aneks kuchenny. Dotychczasową, oddzielną kuchnię można wówczas zaadaptować na sypialnię. Taki układ sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jako inwestycja na wynajem.

PLAN MIESZKANIA Salon / pokój dzienny
Oddzielna, zamknięta kuchnia
Łazienka z wanną
Przedpokój
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe, niedaleko Parku Skaryszewskiego.
W otoczeniu lokalu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:
Biedronka w budynku oraz Żabki, piekarnie, apteki i delikatesy do 200 mPrzedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i liceum do 500 mPlace zabaw, siłownie plenerowe oraz trasy rowerowe Park Skaryszewski ok. 800 mJeziorko Kamionkowskie i Kamionkowskie Błonia ok. 1 km W pobliżu dostępna jest bogata oferta gastronomiczna klimatyczne kawiarnie, autorskie restauracje, pizzeria oraz tradycyjny bar mleczny. W sąsiedztwie znajduje się Urząd Dzielnicy, Sąd Rejonowy oraz liczne punkty usługowe. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura sportowa nowoczesny stadion lekkoatletyczny Orzeł, hala sportowa OSiR Praga-Południe oraz pływalnia Szuwarek.

KOMUNIKACJA
Przystanki tramwajowe i autobusowe 2 3 min pieszo Linie: 3, 22, 24, 26, 135, 173, 202, 311, N03, N21, N71Rondo Wiatraczna ok. 600 m (6 8 minut spacerem)Metro M2 Stadion Narodowy 10 12 min komunikacjąDworzec Wschodni PKP / SKM ok. 10 minDojazd do centrum 20 25 min komunikacją, 15 20 min samochodemLotnisko Chopina ok. 30 35 min Istotnym atutem inwestycyjnym jest planowana w pobliżu nieruchomości budowa 3 linii metra (M3, stacja Mińska). Według aktualnych założeń nowa stacja ma powstać w perspektywie około 3 lat.

INFORMACJE DODATKOWE Czynsz administracyjny 750 zł
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużyciaW mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna

Zapraszam na prezentację :)

***EN***
For sale an apartment located on Stanisławowska Street, near the planned Mińska metro station.
This is a property that, after renovation, can become a comfortable home or a sound investment.

KEY ADVANTAGES
Spacious, bright apartment; ceiling height 2.73 m
The layout allows for creating a second room
Electrical installation has been replaced
Very well-connected location

APARTMENT DESCRIPTION
The apartment features a spacious living room of approximately 23 m², easily accommodating both a relaxation area and a workspace. A large window overlooks greenery, and the 2.73 m ceiling height provides the sense of space typical of pre-war tenement buildings.
There is a bright kitchen accessed from the hallway, with ample space for built-in cabinetry.
The apartment requires renovation, and its layout allows for the creation of an additional room. The alcove in the living room, currently used as a workspace, can be converted into a kitchenette. The existing separate kitchen could then be adapted into a bedroom. This layout works well both for owner-occupation and as a rental investment.

APARTMENT LAYOUT
Living room / lounge
Separate, enclosed kitchen
Bathroom with bathtub
Hallway

LOCATION
The apartment is located in Kamionek, in the Praga-Południe district, close to Skaryszewski Park.
The immediate area offers full infrastructure necessary for everyday living:
Biedronka supermarket in the building, as well as Żabka stores, bakeries, pharmacies, and delicatessens within 200 m
Kindergartens, nurseries, primary schools, and a high school within 500 m
Playgrounds, outdoor gyms, and cycling routes
Skaryszewski Park approx. 800 m
Kamionkowskie Lake and Kamionkowskie Meadows approx. 1 km
Nearby, there is a wide range of dining options, including atmospheric cafés, author-driven restaurants, a pizzeria, and a traditional milk bar. The neighborhood also includes the District Office, the District Court, and numerous service points. An additional advantage is the extensive sports infrastructure: the modern Orzeł athletics stadium, the OSiR Praga-Południe sports hall, and the Szuwarek swimming pool.

TRANSPORT
Tram and bus stops 2 3 minutes on foot
Lines: 3, 22, 24, 26, 135, 173, 202, 311, N03, N21, N71
Rondo Wiatraczna approx. 600 m (6 8 minutes walk)
Metro M2 Stadion Narodowy 10 12 minutes by public transport
Warszawa Wschodnia railway station (PKP / SKM) approx. 10 minutes
City center 20 25 minutes by public transport, 15 20 minutes by car
Chopin Airport approx. 30 35 minutes
A significant investment advantage is the planned construction of Metro Line 3 (M3), with the Mińska station located near the property. According to current plans, the new station is expected to be completed in approximately three years.

ADDITIONAL INFORMATION
Monthly administrative fee: PLN 750
Electricity and gas payable additionally according to consumption
Electrical installation has been replaced
I invite you to schedule a viewing.

Feel free to schedule a viewing :)

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany w oparciu o bezpośrednie zapoznanie się ze stanem nieruchomości oraz na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Haza Estates dokłada wszelkich starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )