89 m² | kamienica do remontu | w 2026 rewitalizacja do standardu premium
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, posiada balkon z widokiem na wewnętrzne patio oraz dużą piwnicę o wielkości 12 m². Mieszkanie wymaga remontu, ale posiada dwa niezależne wejścia dające możliwość na stworzenia jednego eleganckiego apartamentu czy wydzielenie dwóch niezależnych lokali. Kamienica jest przed procesem pełnej rewitalizacji prowadzonej przez FENIX Group, z planowanym rozpoczęciem w 2026 roku, co znacząco podniesie standard budynku.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Zjawiskowa kamienica z duszą z 1910 roku
- Jasne, wysokie wnętrze - 3,3 m wysokości
- Duża - już odrestaurowana piwnica -12 m²
- Dwa niezależne wejścia - możliwość wydzielenia dwóch lokali
CO OBEJMIE REWITALZIACJA
- Odtworzenie historycznej elewacji frontowej,
- Renowację przejazdów bramnych, modernizację elewacji wewnętrznych i części wspólnych,
- Nowe windy, odnowione klatki schodowe, zagospodarowane dziedzińce
Całość uzupełnią nowoczesne instalacje, poprawione doświetlenie i rozwiązania techniczne podnoszące komfort mieszkańców.
LOKALIZACJA
Ulica Poznańska jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych ulic Śródmieścia Południowego, historycznie związana z elitą i przedwojenną Warszawą. Współcześnie kamienica znajduje się w sercu gastronomicznej i kulturalnej Warszawy. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od Placu Zbawiciela, modnych restauracji i kawiarni.
W NASZEJ OPINII
Mieszkania w odrestaurowanych kamienicach, takich jak ta Abrama Ajzyka Włodawera, utrzymują i zyskują na wartości znacznie szybciej niż standardowe budownictwo. To bezpieczna i trwała inwestycja kapitału. Ze względu na pożądany adres, czynsze najmu w tej okolicy są jednymi z najwyższych w Polsce.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
Apartment 89 m² on the first floor of a pre-war tenement - in need of renovation, with guaranteed value increase thanks to the planned 2026 premium-standard revitalization.

PROPERTY
The apartment is located on the first floor and features a balcony overlooking an internal courtyard, as well as a spacious 12 m² cellar. The unit requires renovation but has two separate entrances, offering the possibility to create either a single elegant apartment or two independent units. The building is slated for a full revitalization by FENIX Group, scheduled to begin in 2027, which will significantly elevate the building s standard.

KEY FEATURES
- Iconic pre-war tenement with character, built in 1910
- Bright, high ceilings - 3.3 m in height
- Large, already restored cellar - 12 m²
- Two separate entrances - potential for dividing into two units
WHAT THE REVITALIZATION WILL INCLUDE
- Reconstruction of the historic front façade
- Renovation of gateway passages, modernization of internal façades and common areas
- New elevators, refurbished staircases, and revitalized courtyards

The entire project will be complemented by modern installations, improved lighting, and technical solutions enhancing residents comfort.

LOCATION
Poznańska Street is one of the most recognizable and desirable streets in Southern Śródmieście (South City Center), historically associated with the elite and pre-war Warsaw. Today, the tenement house is located in the heart of gastronomic and cultural Warsaw. Only a few steps separate the property from Plac Zbawiciela (Savior Square), fashionable restaurants, and cafes.

OUR OPINION
Apartments in restored tenement houses, such as this one by Abram Ajzyk Włodawer, maintain and gain value much faster than standard construction. This is a safe and durable capital investment. Due to the desirable address, rental yields in this area are among the highest in Poland.

If you are looking for other properties with similar criteria, please feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a commission-based fee.