Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament położony przy ulicy Sytej, w kameralnej części Wilanowa, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 83,10 m², usytuowane na parterze kameralnego budynku. Wnętrze zostało zaprojektowane w ciepłej, naturalnej tonacji z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów - drewna, bieli i stonowanych barw. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie, a otwarta przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

Do mieszkania przynależy:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Komórka lokatorska.

Wysokość pomieszczeń: 2,85 m.
W budynku dostępny jest światłowód Orange i UPC, rowerownia oraz pralnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
funkcjonalny, dwupoziomowy układ
prywatny, zielony ogródek z tarasem wypoczynkowym
jasne, nowoczesne wnętrze w naturalnych tonacjach
dwie pełne łazienki - z wanną i prysznicem
kameralny budynek w sercu Zawad
bliskość terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: kuchnia z wyspą kuchenną, otwarta na salon z wyjściem do ogródka, hol z pojemną zabudową, łazienka z prysznicem

Piętro: sypialnia główna, druga sypialnia idealna dla dziecka lub jako gabinet, łazienka z wanną

Prywatny ogródek to prawdziwa strefa relaksu. Zagospodarowany, zielony i osłonięty, gwarantujący pełną prywatność.

LOKALIZACJA
Ulica Syta to jedna z najbardziej lubianych i zielonych części Wilanowa. Kameralna zabudowa, cisza i bliskość terenów spacerowych sprawiają, że to miejsce doskonale łączy komfort życia w mieście z prywatnością i spokojem. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola. Bliskość trasy Wilanowskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.

WARUNKI NAJMU
Czynsz administracyjny wynosi około 1500 PLN/miesiąc (z własnym ogrzewaniem gazowym). Dodatkowo płatny jest prąd.
Kaucja dwumiesięczna.
Umowa najmu okazjonalnego na min. 12 miesięcy
Nieruchomość dostępna od 15 stycznia 2026.


Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present a unique apartment located on Syta Street, in a quiet part of Wilanów, surrounded by greenery and low-rise buildings.

PROPERTY
The presented property is a two-level apartment with an area of 83.10 m², situated on the ground floor of an intimate building. The interior has been designed in warm, natural tones, using high-quality materials wood, white, and soft neutral colors. Large windows provide excellent natural light, and the open living area creates a perfect space for spending time together.

The apartment includes:
A parking space in the underground garage.
A storage room.

The administrative rent is approximately PLN 1,500/month (with own gas heating). Electricity is charged additionally.
Two-month deposit.

Room height: 2.85 m.
The building has Orange and UPC fiber optic internet, a bicycle storage room, and a laundry room.

The property will be available from mid-January 2026.

KEY ADVANTAGES
Functional, two-level layout
Private, green garden with a relaxation terrace
Bright, modern interior in natural tones
Two full bathrooms with a bathtub and a shower
Intimate building in the heart of Zawady
Close to recreational areas and urban infrastructure

LAYOUT
Ground floor: kitchen with a kitchen island open to the living room with access to the garden, hallway with spacious built-in storage, bathroom with shower

First floor: master bedroom, second bedroom ideal for a child or as a home office, bathroom with bathtub

The private garden is a true relaxation zone landscaped, green, and well screened, offering complete privacy.

LOCATION
Syta Street is one of the most beloved and green areas of Wilanów. Its intimate buildings, tranquility, and proximity to walking paths make it a place that perfectly combines urban comfort with privacy and peace. Nearby you will find shops, restaurants, schools, and kindergartens. Easy access to Wilanowska Route and the Southern Bypass of Warsaw ensures quick travel to the city center and other districts.


If you are searching for other properties meeting similar criteria, feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a commission-based fee.