Na sprzedaż unikalne mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 65 m², z możliwością aranżacji 4-pokojowej. Jest zlokalizowane przy ul. Habicha 21 w warszawskim Ursusie. Kameralny budynek oddany do użytku w 2023 roku. Tylko 3 mieszkania na piętrze gwarantują ciszę i prywatność. Sąsiedzi już zamieszkali, co eliminuje ryzyko głośnych, wieloletnich remontów.

Rozkład i Potencjał Inwestycyjny:
Powierzchnia mieszkania: 65 m²
Ekspozycja okien: Dwustronna (Północny Zachód i Południowy Wschód) światło przez cały dzień.
Idealny układ z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni:
Zgrabny korytarzSalon (jasny i przestronny)Trzy sypialnie (możliwość takiej aranżacji wnętrza, około 11 m², 10 m², 9 m²) idealne na pokoje dziecięce lub gabinet.
Łazienka
Oddzielna toaleta
Możliwość całkowitej aranżacji wnętrza wszystkie ściany wewnętrzne można przestawiać lub usuwać.
Unikalny atut: Aż trzy niezależne piony kanalizacyjno-wentylacyjne, co daje szerokie możliwości modyfikacji układu.
Powierzchnie Dodatkowe:
Balkon: Duży, prostokątny, o powierzchni ponad 14 m².
Komórka lokatorska: 5 m² (możliwość połączenia z sypialnią w celu stworzenia dużej garderoby typu walk-in, dodatkowa oraz nie zawarta na rzucie mieszkania).
Lokalizacja: Ursus Inwestycja w Przyszłość:
Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z ogromnym potencjałem wzrostu wartości (planowana stacja II linii metra w pobliżu). Od lat jest w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy.
1. Komunikacja, którą Pokochasz:
Pociąg (SKM S1/KM): Zaledwie 15-17 minut do stacji Warszawa Śródmieście. Stacje Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Północny w zasięgu krótkiego spaceru.
Autobus: 5 minut do przystanków kluczowych linii (m.in. 177 z dojazdem do Metra Bemowo, 517, 191, 401).
Samochód: Szybki dojazd do tras S2 i S8.
2. Zieleń i Rekreacja:
Tuż przy budynku: Nowoczesne tereny rekreacyjne, siłownia plenerowa, boisko, strefa relaksu.
EKOpark (800 m): Unikalny park ekologiczny ze ścieżkami edukacyjnymi i wybiegiem dla psów.
Park Czechowicki i Park Achera: Większe tereny rekreacyjne idealne na rodzinny relaks.
3. Infrastruktura:
Edukacja: Blisko 10 żłobków i przedszkoli (w promieniu 500 m), Publiczna i Niepubliczna Szkoła Podstawowa.
Zakupy/Usługi: Pełna infrastruktura handlowa (Biedronka, Lidl, Auchan), centra handlowe (Factory, Skorosze), liczne restauracje.
Oznakowane miejsca parkingowe do ładowania EV na terenie osiedla

Koszty:
Cena mieszkania: 840 000 PLNMiejsce garażowe: 50 000 PLNKomórka lokatorska: 40 000 PLNProwizja biura nieruchomości
Skontaktuj się, aby obejrzeć je osobiście i poznać wszystkie zalety tej nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale: a unique 65 sq m (63 sq ft) developer-finished apartment with the potential to be converted into a 4-room unit. Located at 21 Habicha Street in Warsaw's Ursus district .
This intimate building, scheduled for completion in 2023 , boasts only three apartments per floor, guaranteeing peace and privacy. Neighbors have already moved in, eliminating the risk of noisy, multi-year renovations.

Distribution and Investment Potential:
Apartment area: 65 m²
Window exposure: Double-sided (Northwest and Southeast) guaranteed light all day long.
The perfect layout with maximum use of space:
A neat hallway Living room (bright and spacious) Three bedrooms (possible interior arrangement, approximately 11 m², 10 m², 9 m²) ideal for children s rooms or a study.
Bathroom
Separate toilet
Possibility of complete interior arrangement all interior walls can be moved or removed.
Unique advantage: Up to three independent sewage and ventilation risers , which provides a wide range of possibilities for modifying the system.
Additional Areas:
Balcony: Large, rectangular, with an area of over 14 m² .
Storage unit: 5 m² (can be combined with the bedroom to create a large walk-in wardrobe, additional and not included in the apartment plan ).
Location: Ursus Investing in the Future:
Ursus is a dynamically developing district with enormous potential for value growth (with a planned metro line 2 station nearby). For years, it has been among the safest districts in Warsaw.
1. Communication You'll Love:
Train (SKM S1/KM): Just 15-17 minutes to Warszawa Śródmieście station . Warszawa Ursus and Warszawa Ursus Północny stations are within walking distance.
Bus: 5 minutes to stops of key lines (including 177 with connections to Metro Bemowo, 517, 191, 401).
Car: Quick access to routes S2 and S8 .
2. Greenery and Recreation:
Right next to the building: Modern recreational areas, outdoor gym, playing field, relaxation zone.
EKOpark (800 m): A unique ecological park with educational trails and a dog park.
Czechowicki Park and Achera Park: Larger recreational areas ideal for family relaxation.
3. Infrastructure:
Education: Nearly 10 nurseries and kindergartens (within 500 m), public and private primary school.
Shopping/Services: Full commercial infrastructure (Biedronka, Lidl, Auchan), shopping centers (Factory, Skorosze), numerous restaurants.

Costs:
Apartment price: PLN 840,000 Garage space: PLN 50,000 Storage unit: PLN 40,000 Real estate agency commission
Contact us to view it in person and discover all the benefits of this property.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )