Opis nieruchomości

KRÓTKO:
Stary Żoliborz, ul. Promyka 5, między Kępą Potocką i Parkiem Żeromskiego | mieszkanie o powierzchni 46,91 m² | 3 pokoje + aneks kuchenny + łazienka + 2 balkony | gotowe do zamieszkania | 1. piętro | winda | dwustronna ekspozycja | widok na zieleń z każdej strony | miejsce parkingowe za szlabanem i piwnica

DLA KOGO?
To idealne miejsce dla singla, pary lub rodziny 2+1, którzy chcą żyć blisko zieleni i terenów rekreacyjnych mając jednocześnie wszystko, co potrzebne jest do życia w zasięgu spaceru.
Dla wielbicieli modernistycznej architektury.
Dla wielbicieli zieleni, aktywności i ruchu na świeżym powietrzu: budynek przy Promyka 5 położony jest obok Kępy Potockiej - rozległego parku o powierzchni 18 ha ze zbiornikami wodnymi w starorzeczu Wisły. Park Kępa Potocka jest częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W odległości 5 minutowego spaceru znajduje się Park Żeromskiego z wieloma atrakcjami dla dzieci.

ATUTY:
Mieszkanie ma bardzo przemyślany układ. Na niewielkiej powierzchni mieszczą się 3 wygodne pokoje i duża łazienka. Generalny remont objął wymianę stolarki okiennej i drzwiowej i wymianę wszystkich instalacji. Mieszkanie jest klimatyzowane. Wymaga odświeżenia. Ma 2 bardzo duże balkony z widokiem na zieleń.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz miejsce parkingowe obok budynku. Atutem są bardzo duże okna, które sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne - pełne dziennego światła.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek przy ul. Promyka 5, potocznie nazywany deską , został oddany do użytku w 1969 roku jako część osiedla Kępa Potocka. Zaprojektowany przez Hannę Graff-Chylińską i Bogusława Chylińskiego, wyróżnia się modernistyczną architekturą z charakterystycznymi pasami balkonów. W 1969 roku budynek otrzymał tytuł "Mister Warszawy" w kategorii budownictwa mieszkaniowego, doceniony za funkcjonalność mieszkań, walory urbanistyczne oraz malownicze położenie.
W 2019 roku został wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako przykład wartościowego powojennego modernizmu.

ROZKŁAD:
- salon: 15 m2
- aneks kuchenny: 5 m2
- sypialnia 1: 6,6 m2
- sypialnia 2: 9,4 m2
- łazienka: 5,4 m2
- balkon od strony salonu: 8 m2
- balkon od strony sypialni 2: 2,3 m2

DODATKOWO:
- schowek w piwnicy
- miejsce parkingowe przy budynku - za szlabanem
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Można założyć księgę wieczystą - mieszkanie kwalifikuje się do zakupu na kredyt
- Czynsz: ok. 950 zł

KOMUNIKACJA:
Idealne położenie w pobliżu metra (stacja Plac Wilsona), tramwajów, autobusów oraz ścieżek rowerowych. Niedaleka odległość do Trasy Łazienkowskiej ułatwia poruszanie się samochodem po Warszawie oraz wyjazd z miasta.
***
Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jest zaproszeniem do współpracy.

PROPERTY DESCRIPTION

SHORTLY:
Stary Żoliborz, ul. Promyka 5, between Kępa Potocka and Żeromski Park | apartment 46.91 m² | 3 rooms + open-plan kitchen + bathroom + 2 balconies | move-in ready | 1st floor | elevator | green views on both sides | parking space and basement storage

FOR WHOM?
An ideal home for a single, a couple, or a small family (2+1) who wish to live surrounded by greenery and recreational areas while keeping everyday amenities within walking distance.
Perfect for lovers of modernist architecture.
Perfect for those who value nature, outdoor activity, and an active lifestyle: Promyka 5 is located right next to Kępa Potocka Park - a vast 18-hectare green area with water reservoirs in a former riverbed of the Vistula, part of the Warsaw Protected Landscape Area. Within a 5-minute walk you ll also find Żeromski Park, full of attractions for children.

HIGHLIGHTS:
Very well-thought-out floor plan: 3 comfortable rooms and a large bathroom within a compact space
Underwent a general renovation (replacement of windows, doors, and all installations)
Equipped with air conditioning
Requires refreshing
Two very large balconies with green views
Bright interior thanks to large windows, ensuring plenty of natural daylight
Includes basement storage and an outdoor parking space behind a barrier

BUILDING & LOCATION:
The building at ul. Promyka 5, commonly known as the board , was completed in 1969 as part of the Kępa Potocka housing estate. Designed by Hanna Graff-Chylińska and Bogusław Chyliński, it is an outstanding example of modernist architecture, with its characteristic rows of balconies.
In 1969, it received the Mister Warsaw award in the residential category for its functional layouts, urban qualities, and picturesque location.
In 2019, it was listed in the municipal register of monuments as an important example of valuable post-war modernism.

LAYOUT:
Living room: 15 m²
Kitchenette: 5 m²
Bedroom 1: 6.6 m²
Bedroom 2: 9.4 m²
Bathroom: 5.4 m²
Balcony (off the living room): 8 m²
Balcony (off bedroom 2): 2.3 m²

ADDITIONAL:
Basement storage room
Parking space next to the building (behind a barrier)
Eligible for purchase with a mortgage loan

TRANSPORT & SURROUNDINGS:
Excellent location near Plac Wilsona metro station, trams, buses, and bicycle paths. Quick access to Trasa Łazienkowska makes it easy to move around Warsaw and leave the city by car.

SUMMARY:
A unique apartment in a historic modernist building in Żoliborz - ready to move in, full of light, with rare access to greenery and history combined.

? Highly recommended - contact us to arrange a viewing!

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. It is an invitation to cooperation.