Kabaty | ul. Jerzego Zaruby | bezpieczne osiedle
Dwupoziomowe mieszkanie przy Lesie Kabackim, 163,28 m² (ok. 180 m² całkowitej), 5 pokoi, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, balkon, miejsce w garażu podziemnym. 4. piętro, winda. Kameralne, bezpieczne, zielone osiedle.

Atuty:

6 minut pieszo do stacji metra Kabaty
Spokojne, monitorowane osiedle z placem zabaw tylko dla mieszkańców
przychodnie, biblioteka, Dom Kultury
Wysokie, jasne wnętrza z dużym potencjałem aranżacyjnym
Drewniane okna, dębowe schody, parkiet grabowy
Balkon z ekspozycją południowo-wschodnią
Cisza i dużo światła, pięknie doświetlone
Lokalizacja tuż przy Lesie Kabackim i Parku w Powsinie
Wokół pełna infrastruktura - sklepy, delikatesy, bazarek, restauracje, kawiarnie, szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, żłobki,

Wnętrze:
Mieszkanie dwupoziomowe, o przemyślanym podziale na strefę dzienną i prywatną. Duża ilość okien daje szerokie możliwości adaptacyjne. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni.

Poziom I (116,08 m²):
Przestronny salon z wyjściem na balkon. Kuchnia z jadalnią (powstała z połączenia dwóch niezależnych pomieszczeń). Hol z pojemnymi szafami i dębowymi schodami prowadzącymi na poddasze. Toaleta dla gości, 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni lub gabinetów. Duża łazienka z wanną, WC, bidetem i miejscem na pralkę/suszarkę

Poziom II (47,20 m² użytkowych / ok. 64 m² całkowitych):
2 sypialnie, łazienka z prysznicem, hol

Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość dostosowania aranżacji do własnych potrzeb i stylu. Ma natomiast ogromny potencjał!

Sąsiedztwo:
Budynek z 2000 roku, wykonany z cegły, zadbany, z monitoringiem i ochroną. Inwestycje robione na bieżąco, niedawno remont balkonów, w planach wymiana wind. Osiedle jest spójne architektonicznie. Do dyspozycji mieszkańców rowerownia, a przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Plac zabaw dla dzieci, zielone patio, dużo miejsc do odpoczynku. Blisko Las Kabacki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i liczne miejsca rekreacji.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Czynsz: ok. 2 600 zł (dla 3 osób, zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz opłatę za garaż). Niskie koszty eksploatacji mieszkania (gaz i prąd, oraz zawsze zwrot z czynszu). Ogrzewanie i woda - miejskie.

Moja #opinia:
To mieszkanie to rzadkość na rynku - idealne dla rodzin, które cenią bezpieczeństwo, przestrzeń i spokój. Usytuowane na monitorowanym, chronionym osiedlu, daje poczucie komfortu i prywatności. Wnętrze jest pięknie doświetlone dzięki licznym oknom i południowo-wschodniej ekspozycji, a przemyślany układ zapewnia swobodę i wygodę codziennego życia. Ogromnym atutem są możliwości adaptacji, mieszkanie daje bardzo dużą elastyczność aranżacyjną, można je dopasować do indywidualnych potrzeb domowników.