PRZESTRONNE MIESZKANIE Z PRYWATNĄ STREFĄ ZEWNĘTRZNĄ NIEOPODAL SASKIEJ KĘPY

Przemyślany, funkcjonalny rozkład | Tarasy 60m2 otoczone zielenią | Idealne dla rodziny lub pary pracującej zdalnie

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 65 m2 (faktyczna powierzchnia użytkowa to 67m2) składa się z:

* salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
* trzech niezależnych sypialni 9,10,10 m2 każda z wyjściem na jeden z dwóch tarasów
* łazienki z WC i wanną,
* łazienki z WC i prysznicem.

Z każdego z pokoi można wyjść bezpośrednio na jeden z dwóch prywatnych tarasów (22 i 38 m2), tworzących zieloną strefę relaksu.

Duża komórka lokatorska na poddaszu - 6 m2.

STANDARD:
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie - na podłodze znajduje się naturalne drewno - deska Barlinecka, a zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, z dbałością o każdy detal. Cała przestrzeń została przemyślanie przearanżowana i dostosowana do codziennych potrzeb, tak aby maksymalnie zwiększyć komfort życia i funkcjonalność wnętrza.
Na szczególną uwagę zasługują absolutnie piękne tarasy - to 60 m2 starannie zaaranżowanej przestrzeni, z bujną roślinnością, zadaszeniem oraz wysokiej klasy meblami wypoczynkowymi. To idealne miejsce do relaksu i spotkań w gronie najbliższych, które w ciepłych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

INWESTYCJA:

Inwestycja na Pradze Południe, przy ul. Lubomira 6 to jedna z najbardziej oryginalnych koncepcji deweloperskich dostępnych obecnie na rynku stołecznym. Projekt składa się z dwóch części - kompleksowej renowacji istniejącego budynku z 1939 roku oraz dobudowy całkowicie nowego skrzydła na przylegającej do kamienicy działce.

Kameralny budynek z 2018 roku, zrealizowany przez renomowanego dewelopera Magmillon. Osiedle łączy wygodę życia miejskiego z poczuciem prywatności i bezpieczeństwa. Wyjątkowy mural na elewacji nawiązuje do industrialnego ducha Grochowa, a ciche patio i zieleń wkomponowana w tarasy tworzą harmonijną całość.

W budynku znajdują się windy, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Lubomira, na zielonym Grochowie - jednej z najbardziej rozwijających się części Pragi-Południe. Doskonała komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do centrum miasta, a w okolicy pełna infrastruktura miejska - szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje i parki.

Zaledwie minuty spacerem dzielą nieruchomość od:
* Parku Skaryszewskiego (do Pól Elekcyjnych Parku Skaryszewskiego dotrzemy w 5 minut),
* Saskiej Kępy,
* Ronda Wiatraczna.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Mieszkanie zostało odświeżone (podłogi, łazienki ściany), a całe kuchenne AGD zostało wymienione.
* Rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach.
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska na poddaszu - dodatkowo płatne 100 000 PLN łącznie.
* Sprzedaż bez obciążeń hipotecznych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

SPACIOUS APARTMENT WITH PRIVATE OUTDOOR AREA NEAR SASKIA KĘPA

Well-designed, functional layout | 60 m² terraces surrounded by greenery | Ideal for families or couples working remotely

*****

ROOM LAYOUT:

The 65 m² apartment (actual usable area is 67 m²) consists of:

* a living room with a kitchenette and access to the terrace,
* three separate bedrooms, each 9, 10, and 10 m², with access to one of two terraces
* a bathroom with a toilet and bathtub,
* a bathroom with a toilet and shower.

Each room has direct access to one of two private terraces (20 and 40 m2), creating a green relaxation area.

Large storage room in the attic - 6 m2.

STANDARD:

The apartment is finished to a high standard - the floor is covered with natural wood - Barlinecka floorboards, and the kitchen furniture is made to measure, with attention to every detail. The entire space has been thoughtfully rearranged and adapted to everyday needs in order to maximize the comfort of living and the functionality of the interior.
The absolutely beautiful terraces deserve special attention - 60 m2 of carefully arranged space, with lush vegetation, a roof, and high-quality leisure furniture. It is the perfect place to relax and meet with your loved ones, which in the warm months becomes a natural extension of the living room.

BUILDING:

The investment in Praga Południe, at 6 Lubomira Street, is one of the most original development concepts currently available on the capital market. The project consists of two parts - a comprehensive renovation of the existing building from 1939 and the addition of a completely new wing on the plot adjacent to the tenement house.

An intimate building from 2018, developed by the renowned developer Magmillon. The estate combines the convenience of city life with a sense of privacy and security. The unique mural on the façade refers to the industrial spirit of Grochów, while the quiet patio and greenery integrated into the terraces create a harmonious whole.

The building has elevators, parking spaces in the underground garage, and storage rooms.

LOCATION:

The property is located on Lubomira Street, in the green district of Grochów - one of the most rapidly developing parts of Praga-Południe. Excellent transport links: numerous tram and bus lines, quick access to the city center, and a full range of urban infrastructure in the area - schools, kindergartens, shops, service outlets, restaurants, and parks.

The property is just a few minutes' walk from:
* Skaryszewski Park (the Skaryszewski Park Election Fields can be reached in 5 minutes),
* Saska Kępa,
* Wiatraczna Roundabout.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment has been refreshed (floors, bathrooms, walls), and all kitchen appliances have been replaced.
* Anti-burglary blinds in all rooms.
* Parking space in the underground garage and storage room in the attic - additional fee of PLN 100,000 in total.

I invite you to the presentation!