Wyjątkowe 63 m² w odnowionej kamienicy na zielonym Grochowie - do ewentualnego odświeżenia lub do własnej aranżacji
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 63 m², położonego w sercu warszawskiego Grochowa. Nieruchomość mieści się w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy z 1957 roku, otoczonej zielenią, co stanowi rzadkie połączenie historycznego klimatu z komfortem i spokojem, a wszystko to w doskonale skomunikowanej części miasta.
To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość i niepowtarzalną atmosferę solidnego, starego budownictwa.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przestronny i funkcjonalny układ: Ponad 63 m² powierzchni z dużym, 25-metrowym salonem i osobną, 19-metrową sypialnią daje poczucie swobody i szerokie możliwości aranżacyjneWyposażenie: w pełni umeblowane i wyposażone
Historyczny klimat i solidność: Grube mury z cegły zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a odrestaurowana kamienica zachowuje swój unikalny, ponadczasowy charakterBezpieczeństwo i komfort: Budynek po generalnym remoncie (elewacja, dach, instalacje), z ogrodzonym terenem, bramą na pilota i domofonem, co gwarantuje spokój i prywatnośćDoskonała lokalizacja: Cicha, zielona ulica Dobrowoja, a jednocześnie bliskość Ronda Wiatraczna zapewnia mobilność i dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie rękiInwestycja w przyszłość: Planowana w pobliżu stacja III linii metra (M3) znacząco podniesie atrakcyjność i wartość nieruchomości w najbliższych latachSZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ:
Salon (24,88 m²): Reprezentacyjne serce domu. Ustawny i doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji, z wyjściem na odnowiony balkon idealne miejsce na poranną kawę i relaksSypialnia (19,23 m²): Przestronny pokój, który z łatwością pomieści duże łóżko i szafę. Doskonale sprawdzi się jako główna sypialnia, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnejKuchnia (8,81 m²): Osobna, widna i świeżo po remoncie. Wyposażona w nowe meble w zabudowie oraz kompletny sprzęt AGD (lodówka, płyta, piekarnik, okap). Gotowa do użytkowania od pierwszego dniaŁazienka (3,13 m²): Funkcjonalna, z wygodną wannąPrzedpokój (6,73 m²): Zapewnia sprawną komunikację między pomieszczeniamiSTAN TECHNICZNY I INFORMACJE DODATKOWE:
Przechowywanie: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 4 m²) w cenie.Budynek: Po termomodernizacji i wszystkich kluczowych remontach, co przekłada się na niskie koszty utrzymaniaEkspozycja: Dwustronna (południowa i północna), gwarantująca naturalne światło przez cały dzieńStan: gotowe pod wynajem lub do remontu według własnych upodobańPrzechowywanie: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 4 m²) w cenie.
Parking: Dedykowane miejsca postojowe dla mieszkańców na ogrodzonym terenie w cenie. Istnieje również możliwość wynajęcia lub zakupu garażu na podwórku.
Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą gwarancja bezpieczeństwa transakcji i bezproblemowego finansowania kredytem. Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiALOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość łączy w sobie ciszę zielonej okolicy z dynamiką miasta.
Komunikacja miejska: Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut do tramwaju. Rondo Wiatraczna, kluczowy węzeł komunikacyjny, znajduje się w odległości 9-minutowego spaceru.
Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie, parki oraz Galeria Wiatraczna.

To mieszkanie to połączenie wygody, ekonomii i świetnej lokalizacji idealne dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich, którzy cenią sobie ciszę, prywatność i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Gwarantuję pełne bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie doświadczonego eksperta finansowego. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci sprawnie przejść przez cały proces od wyceny po finalizację

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, aby osobiście przekonać się o potencjale i wyjątkowym klimacie tej nieruchomości.

Estate
tel.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )