Przestronne, jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m² z dużą loggią, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Jugosłowiańskiej 15 na Pradze Południe. Idealne dla osób ceniących spokój, komfort oraz dostępność zieleni i infrastruktury, jaki oferuje dynamicznie rozwijający się Gocław.

To świetna oferta dla rodzin z dziećmi, par lub osób, które potrzebują osobnych sypialni, wygodnego salonu i funkcjonalnej kuchni, a jednocześnie pragną mieszkać blisko centrum, w otoczeniu spokojnej zabudowy i lokalnego życia.

MIESZKANIE
Znajduje się na 3. pietrze z 7 w zadbanym budynku z 2016 na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu. Powierzchnia 68 mkw składa się z:

przestronnego salonu z kanapą, dwoma fotelami oraz przestrzenią jadalnianą ze stołem i krzesłami
osobnej kuchni wyposażonej w niezbędny sprzęt AGD
sypialni nr 1, w której znajdziemy łózko queen size oraz dużą szafę
sypialni nr 2, która została wyposażona w rozkładaną sofę, biurko, szafę i komodę
dużej łazienki z prysznicem i toaletą z funkcja bidetu
praktycznego schowka wraz z przemyślanymi, zabudowanymi szafkami
długiej na szerokość mieszkania oraz oszklonej loggii z szafą oraz wygodnymi meblami tarasowymi.

Mieszkanie jest narożne i ma północno-wschodnią ekspozycję, co pozwala na przyjemne budzenie się w promieniach słońca i picie porannej kawy przy jego wschodzie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Adria na Gocławiu. Osiedle to jest strzeżone oraz składa się tylko z 4 bloków. Na terenie są 3 place zabaw i ogrom zieleni, ławek i spokoju. W najbliższej okolicy znajdziemy wszystko czego potrzebujemy - od sklepów takich jak Żabka, przez piekarnie, stację paliw czy punkty odbioru i wysyłek paczek, aż do Lidla, Auchan, Biedronki, Kauflandu czy Centrum Handlowego Gocław. W odległości spaceru dotrzemy do Szkoły Podstawowej, Pływalni Wodnik, jeziorka Balaton czy Wisły.

KOMUNIKACJA
Najbliższy przystanek Meissnera 04 znajduje się zaledwie 3 min pieszo ( 200 m) od budynku. Kursują tam autobusy linii 117, 123, 219 i 311. Zaledwie 200 metrów dalej znajdziemy przystanek Meissnera 02, z którego odjedziemy liniami 147, 168, 213 czy N22 oraz N72. Jeśli na codzień poruszamy się raczej samochodem, to w ciągu 2 minut od wyjazdu z domu znajdziemy się na Wale Miedzeszyńskim, którym wygodnie dojedziemy w dowolne miejsce w Warszawie.

DLACZEGO WARTO?
- komfortowy rozkład pomieszczeń - oddzielna kuchnia i sypialnie zapewniają wygodne korzystanie z każdego z pokoi;
- ciche, spokojne i bezpieczne osiedle - idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój;
- wygodna lokalizacja - mieszkanie znajduje się blisko natury, a zarazem jest dobrze skomunikowane z resztą miasta.

KOSZT
Cena najmu wynosi 5100 PLN na co składa się:
- koszty administracyjne -> 1040 PLN
- przychód Właściciela -> 3860 PLN
- miejsce postojowe w garażu podziemnym -> 200 PLN.

Kaucja -> 6000 PLN

Dodatkowo płatny prąd - co dwa miesiące. Internet i telewizja w zakresie Najemcy.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

This spacious, bright, 68 m² 3-room apartment with a large loggia is located on the 3rd floor of a modern building at 15 Jugosłowiańska Street in Praga Południe. Ideal for those who value peace, comfort, and the access to greenery and infrastructure offered by the dynamically developing Gocław district.

This is a great option for families with children or couples who need separate bedrooms, a comfortable living room, and a functional kitchen, yet still want to live close to the city center, surrounded by quiet buildings and local life.

APARTMENT
Located on the 3rd floor of a 12-story building built in 2016, it's located in a gated, secure community. The 68 sq m apartment comprises:

- a spacious living room with a sofa, two armchairs, and a dining area with a table and chairs
- a separate kitchen equipped with all the necessary appliances
- bedroom no. 1, which features a queen-size bed and a large wardrobe
- bedroom no. 2, which is equipped with a sofa bed, desk, wardrobe, and chest of drawers
- a large bathroom with a shower and a toilet with a bidet
- a practical storage room with well-designed built-in cabinets
- a long, glass-enclosed loggia with a wardrobe and comfortable patio furniture

The apartment is on a corner level and faces north and east, allowing for a pleasant wake-up call and a morning coffee as the sun rises.

LOCATION
The apartment is located in the Adria development in Gocław. This development is guarded and consists of only four buildings. The complex features three playgrounds and plenty of greenery, benches, and peace and quiet. The immediate area offers everything you need - from shops like Żabka, bakeries, a gas station, parcel pickup and drop-off points, to Lidl, Auchan, Biedronka, Kaufland, and the Gocław Shopping Center. Within walking distance, you'll find the Primary School, Wodnik Swimming Pool, Lake Balaton, and the Vistula River.

PUBLIC TRANSPORT
The nearest bus stop, Meissnera 04, is just a 3-minute walk ( 200 m) from the building. Buses 117, 123, 219, and 311 run there. Just 200 meters away is the Meissnera 02 bus stop, which serves buses 147, 168, 213, N22, and N72. If you prefer to drive daily, you'll be on Wal Międzyszyński Street within 2 minutes of leaving the house, conveniently reaching any location in Warsaw.

WHY IS IT WORTH IT?
- Comfortable layout - Separate kitchen and bedrooms ensure comfortable use of each room
- Quiet, peaceful, and safe neighborhood - ideal for families with children and those who value peace and quiet
- Convenient location - the apartment is close to nature and yet well-connected to the rest of the city

COST
The rental price is PLN 5,100, which consists of:
- Administrative costs - PLN 1,040
- Owner's income - PLN 3860
- Parking space in the underground garage - PLN 200

Security deposit - PLN 6,000

Electricity is paid additionally every two months. Internet and TV are the responsibility of the Tenant.

I invite you to a presentation of this beautiful space!