BEZPOŚREDNIO - PIĘCIOPOKOJOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU PRZY LESIE NA BOERNEROWIE
Dwa tarasy/ Mejsce w garażu podziemnym i 1 komórka/ Bliskość terenów zielonych/ Doskonała komunikacja tramwaj, autobus, metro
Na sprzedaż przestronne, dwustronne (wschód/zachód) i dwupoziomowe mieszkanie, położone w dzielnicy Boernerowo/Stare Bemowo - w doskonałym punkcie komunikacyjnym, blisko szkoły, przedszkola, sklepów, a jednocześnie dosłownie dwa kroki od lasu. To idealna propozycja zarówno dla rodziców z dziećmi, osób szukających kontaktu z naturą oraz tych, którym marzy się duża przestrzeń bez konieczności wyprowadzki za miasto.
Mieszkanie w bloku z 2000 roku, zajmuje 3 piętro i 4 (poddasze) bez windy. Powierzchnia notarialna to 139 m, natomiast ze względu na skosy, miejsca jest tu o wiele więcej (ponad 210m2).
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym. (Płatne dodatkowo 45 tys.)
Mieszkanie obecnie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, chociaż można oczywiście dokonać w nim kilku drobnych remontów i odświeżenia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
DÓŁ:
-Salon z tarasem
- Oddzielna kuchnia z jadalnią i drugim tarasem
- Toaleta
- Garderoba
GÓRA:
- Dwie sypialnie
- Garderoba
- Łazienka z toaletą, wanną i prysznicem
- Duża, otwarta przestrzeń możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
- Korytarz - biblioteka

OPIS MIESZKANIA
Na dole mieszkania (około 60 metrów powierzchni) znajduje się przestronny salon z kominkiem i dużym tarasem wychodzącym na ciche patio wewnątrz budynku. Po drugiej stronie, od wschodu, jest oddzielna kuchnia, drugi taras oraz jadalnia. Tu okna wychodzą na rondo.
Oprócz tego, na dole mieści się jeszcze toaleta dla gości oraz garderoba.
Na piętrze są dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz otwarta przestrzeń, w której można wyodrębnić jeden lub dwa dodatkowe pokoje. Obecnie jest tu gabinet, otwarta sypialnia, oraz biblioteka. Całe poddasze ma około 80 metrów (bez skosów). Są tu zarówno okna otwierane na patio, jak i 8 okien dachowych Velux. Wysokość ścian dochodzi do ponad 3 metrów, co daje poczucie przestrzeni. W jednym z pokoi została zamontowana ścianka wspinaczkowa. Miejsca jest bardzo dużo na szafy, urządzenia do ćwiczeń czy nawet na pracownię.
Dolna część mieszkania kuchnia i salon były remontowane w 2023 roku. Kuchnia jest całkowicie nowa, posiada robiony na zamówienie blat z kwarco-granitu oraz stylowe szafki i nowoczesny sprzęt AGD markek Bosch, Siemens, Electrolux oraz zlew Franke.
Do remontu/odświeżenia kwalifikuje się natomiast górna część mieszkania oraz toaleta na dole oraz duży taras. Nie oznacza to, że mieszkanie trzeba remontować od razu. Można w nim mieszkać i stopniowo je zmieniać.
Wszędzie na podłodze (za wyjątkiem łazienek i garderoby) położony jest parkiet dębowy. Na poddaszu jest możliwość zamontowania klimatyzacji.
Budynek jest ogrodzony i oprócz garażu podziemnego, ma własne miejsca parkingowe do użytku mieszkańców.
ATUTY LOKALIZACJI
Boernerowo to przedwojenna dzielnica, z kultowym tramwajem 20. Dookoła jest pełno zieleni zarówno na osiedlach starych domów, w lesie miejskim jak i w lesie niedaleko WAT. Blisko stąd do Kampinosu czy do rezerwatu Łosiowe Błota. Do szkoły podstawowej na Thommego - 5 minut piechotą. Do pobliskiego przedszkola - 3 minuty. Można stąd w ciągu 10 minut dojechać autobusem do metra Bemowo i po 15 minutach być na Nowym Świecie (nawet w godzinach szczytu). A jednocześnie po powrocie z centrum miasta, wystarczy kilka kroków aby wejść do rozległego, prawdziwego lasu, który jest idealnym miejscem na spacery, rower lub nordic-walking.
Oferta bezpośrednia.