Nieruchomość Inwestycyjna Ul. Słowicza 1, Warszawa Okęcie

Powierzchnia całkowita: 189,03 m² (parter + piwnica)
Cena zakupu: 1 323 210 PLN
Szacowany koszt wykończenia i wyposażenia: 700 000 PLN
Łączny nakład inwestycyjny: 2 023 210 PLN
Cena za m²: 7 003,42 PLN
Forma własności: Lokal usługowy z księgą wieczystą
Status: Budynek z 1981 roku, wspólnota mieszkaniowa

Informacje techniczne i stan budynku

Budynek z cegły z 1981 roku
Wspólnota mieszkaniowa: 9 lokali mieszkalnych, 1 lokal usługowy
Wymieniona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna
Okna PCV w dobrym stanie
Miejsca parkingowe dostępne na dziedzińcu
Lokal posiada 3 niezależne wejścia z dwóch stron budynku

Plan inwestycyjny

Zaprojektowany podział przewiduje powstanie 14 mikrokawalerek z aneksami kuchennymi i łazienkami, gotowych pod najem długoterminowy lub pracowniczy.

Model dochodowy

1 700 PLN + media za jedną kawalerkę
14 jednostek x 1 700 PLN = 23 800 PLN miesięcznie
Rocznie: 285 600 PLN netto

Zwrot z inwestycji ROI

Łączny nakład inwestycyjny: 2 023 210 PLN
Roczny dochód netto: 285 600 PLN
ROI brutto: 14,11% rocznie

Lokalizacja Warszawa, Okęcie

10 minut od Lotniska Chopina
Blisko przystanków autobusowych i stacji SKM
Duże zapotrzebowanie na najem wśród pracowników lotniska i firm logistycznych
Cicha i rozwijająca się okolica

Status inwestycji

Końcowy etap prac renowacyjnych budynku
Gotowy projekt podziału na mikroapartamenty
Możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych natychmiast po zakupie

Zapraszam na prezentację,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )