Dzień dobry!
Oferta na wyłączność!
0 % prowizji dla Nabywców!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na warszawskim Wawrze przy ul. Trakt Lubelski 267 M. Lokal jest częścią dwulokalowego budynku z garażem, rok oddania do użytkowania - 2012 r. Nieruchomość stanowi część kompleksu mieszkaniowego Panorama IV. Osiedle to kameralne, dwulokalowe budynki z garażami, położone w cichej, spokojnej okolicy przy ul. Trakt Lubelski 267.
MIESZKANIE:
Mieszkanie położone jest na trzech poziomach, położonych względem siebie co pół piętra.
Oprócz części mieszkalnej (100,7 m2) w skład nieruchomości wchodzi pomieszczenie gospodarcze (2,6 m2) i miejsce postojowe w dwustanowiskowym garażu położonym na parterze budynku.
Opis pomieszczeń
Poziom I
salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 34,2 m2
garderoba - 3,2 m2
WC - 1,4 m2
komunikacja - 3,9 m2
Poziom II
pokój - 10,8 m2
pokój - 10,7 m2
garderoba - 1,3 m2
łazienka - 4,3 m2
komunikacja - 8,0 m2
Poziom III
sypialnia - 21,2 m2
garderoba - 1,6 m2
Dodatkowe pomieszczenia i metraże
miejsce postojowe w garażu
pomieszczenie gospodarcze - 2,6m2
taras - 7,4 m2

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, doskonale zaprojektowane pod potrzeby rodziny. Trzy strefy mieszkania położone są co pół piętra, zapewnia to bardzo wygodne, codzienne funkcjonowanie domowników, a jednocześnie oddziela strefę dzienną od pokojów i sypialni na poddaszu. To rzadko spotykane rozwiązanie, które z pewnością docenią Nabywcy. Wielką zaletą nieruchomości jest miejsce w dwustanowiskowym garażu i miejsce na podjeździe do garażu, jest uwzględnione w cenie nieruchomości.
Mieszkanie wymaga wymiany podłóg wykonanych z paneli i listew przypodłogowych, malowania i drobnych napraw. Meble kuchenne są w bardzo dobrym stanie, łazienka i toaleta też nie wymagają nakładów finansowych.
Mieszkanie jest częścią budynku dwulokalowego, połączonego z drugim, takim samym budynkiem. Mieszkanie zaczyna się z poziomu I piętra (wejście do lokalu z klatki schodowej).
Osiedle jest zarządzane przez Spółdzielnię Mieszkaniową ZWAR.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty za utrzymanie części wspólnych (drogi wewnętrzne) wynosi 30,00 zł miesięcznie. Reszta kosztów związanych z utrzymaniem lokalu to opłaty za zużycie wody, prądu, gazu, wywóz śmieci, które są regulowane indywidualnymi umowami.
OKOLICA:
Nieruchomość położona jest na terenie osiedla kameralnych budynków mieszkalnych. Dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały (przystanki autobusowe są położone blisko osiedla przy ul. Trakt Lubelski, ul. Kadetów, ul. Lucerny. Okolica jest pełna udogodnień dla osób tu mieszkających, w pobliżu mamy do dyspozycji placówki handlowe, usługowe, opieki zdrowotnej i oświatowe (szkoły podstawowe z dogodnym dojazdem komunikacją miejską). Okolica jest cicha, pełna atrakcyjnych terenów do rekreacji (Lasek Wawerski po drugiej stronie ul. Trakt Lubelski, ścieżki).
KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami miasta.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
przystanek autobusowy Trakt Lubelski - 260 m
przystanek autobusowy Kadetów - 500 m
przystanek autobusowy Lucerny - 500 m
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - własność z księgą wieczystą, grunty pod budynkiem są uregulowane, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego niewielkiego mieszkania z dużym potencjałem, zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.