Przemyślany układ, zieleń za oknem i potencjał aranżacyjny 81 m² na Mokotowie

MIESZKANIE
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m², usytuowane na 3. piętrze kameralnego budynku przy ul. Dolnej 11. Jego największym atutem jest przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

Po wejściu do mieszkania wchodzimy od razu do przestronnej strefy dziennej, na którą składa się salon, część jadalniana, kuchnia oraz loggia z widokiem na otaczającą zieleń. To doskonała przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy relaksu na świeżym powietrzu. Duże okna oraz ekspozycja na zieleń zapewniają poczucie intymności i przyjemny mikroklimat o każdej porze roku.

W dalszej, bardziej prywatnej części mieszkania znajdują się dwie wygodne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta. Funkcjonalność wnętrza zwiększają liczne zabudowane szafy, garderoba oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie zostało solidnie wykończone z wykorzystaniem trwałych materiałów, takich jak drewniany parkiet, który podkreśla przytulny charakter wnętrza. Obecnie wymaga częściowego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Co istotne aktualny układ umożliwia również wydzielenie dodatkowego pokoju. Komfort użytkowania podnosi również klimatyzacja w salonie.

Powierzchnia pomieszczeń:
Salon: 22,72 m²
Kuchnia: 11,74 m²
Loggia: 12 m²
Sypialnia 1: 14,83 m²
Łazienka: 6,2 m²
Sypialnia 2: 11,12 m²
Toaleta: 1,77 m²
Hall ze schowkiem/garderobą oraz dużą szafą wnękową: 12,97 m²
Komórka lokatorska: 3 m²

LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Dolnej 11 to propozycja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie, które oferują liczne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Świetna komunikacja bliskość metra, tramwajów i autobusów zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne 95 000 zł).

Oferta na wyłączność w Habitat Warsaw

= Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa
=

Thoughtfully Designed Apartment with Green Views and Great Layout 81 m² in Mokotów

APARTMENT
For sale: a functional 3-room apartment with a total area of 81 m², located on the 3rd floor of an intimate residential building at Dolna 11 Street in Warsaw's Mokotów district. One of the key advantages of the property is its well-thought-out division into day and private zones, which significantly enhances everyday comfort.

Upon entering, you are welcomed by a bright and spacious living area that combines a living room, dining space, open kitchen and a covered loggia overlooking beautiful greenery. This is a perfect space for relaxation, family gatherings, or enjoying the outdoors right from your home. Large windows and the view of surrounding trees ensure privacy and a pleasant atmosphere throughout the year.

In the private zone, there are two comfortable bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, and a separate toilet. Numerous built-in wardrobes, a walk-in closet and additional storage spaces provide optimal functionality.

The apartment has been solidly finished with durable materials such as wooden parquet flooring, which adds warmth and character to the interior. Currently, it would benefit from partial refreshment offering the new owner the opportunity to arrange the space according to their own taste and needs. Additionally, the existing layout allows for the possibility of creating an extra room if desired.

Room sizes:
Living room: 22.72 m²
Kitchen: 11.74 m²
Loggia: 12 m²
Bedroom 1: 14.83 m²
Bathroom: 6.2 m²
Bedroom 2: 11.12 m²
Toilet: 1.77 m²
Hall with storage/walk-in closet and built-in wardrobe: 12.97 m²
Storage unit: 3 m²

LOCATION
The building at Dolna 11 offers an excellent address for those seeking both green surroundings and urban convenience. In close proximity are the popular Morskie Oko Park and the Royal Łazienki Park perfect for walks, jogging, or outdoor leisure. Excellent public transportation provides quick access to the city center via metro, trams, and buses. The neighborhood offers full urban infrastructure, including shops, restaurants, cafes, schools, and preschools.

AMENITIES
A parking space in the underground garage and a private storage unit are available (extra charge: PLN 95,000).

Exclusive Listing with Habitat Warsaw
=
This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66, 1 of the Civil Code. The information regarding this property is based on the owner s statements. As a real estate agency, we charge a commission fee for brokerage services.