WAŻNE: Jako biuro nieruchomości nie pobieramy przy tej transakcji wynagrodzenia od Kupującego.

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Wilno, usytuowane jest na 3 piętrze w trzypiętrowym bloku z windą. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku przez dewelopera Dom Development . Budynek wyposażony jest w windę.

Powierzchnia lokalu to 65,9 mkw. Składają się na nią:

salon z aneksem kuchennym (24,65 mkw)

pokój 1 (11,85 mkw)

pokój 2 (11,43 mkw)

łazienka z wanną (4,6 mkw)

łazienka z prysznicem (2,49 mkw)

hol (7,97 mkw)

Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 6,8 mkw, na który można wyjść z salonu. Mieszkanie jest umeblowane, wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Zostało wykończone przez właściciela pod siebie z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i rozwiązań.

Na podłodze w pokojach oraz holu położone zostały wodoodporne panele QUICK-STEP CLM 1487 w kolorze dąb naturalny nocny z technologią Scratch Guard charakteryzujące się nawet 10 krotnie większą odpornością na zarysowania, niż podłogi bez niej. Z kolei na podłodze w łazienkach zostały położone płytki Cerrard Tacoma silver 59,7x59,7 (łazienka z wanną) .
Do wykończenia obu łazienek została wykorzystana wysokiej jakości armatura i materiały. Łazienka z wanną: bateria wannowo-natryskowa Grohe Bauloop , wanna Cersanit Nao o wymiarach 160x 70, bateria umywalkowa chrom Grohe Bauloop , przycisk do wc Grohe Skate Cosmopolitan , glazura na ścianie Cerrard Laroya dust 17x89,7 .
Łazienka z prysznicem: bateria natryskowa Grohe Euphoria , kabina prysznicowa Radaway Euphoria, umywalka set moduo , bateria umywalkowa Grohe Bauloop , wc-podwieszany cersanit city , przycisk do wc Grohe Skate Cosmopolitan , glazura na ścianie Cerrard Laroya dust 17x89,7 .

W mieszkaniu zostały zamontowane drzwi wewnętrzne PORTA FOCUS 5.C , klamki WUATRO SLIM ze stali nierdzewnej oraz listwy przypodłogowe VOX ESPUMO .
Ściany zostały pomalowane farbą Dekoral Professional POLINIT 3000 HS w kolorze NCS S 1000-N.
Kuchnia posiada pełne wyposażenie AGD w skład którego wchodzi lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka. Z kolei w łazience znajduje się cicho pracująca pralko-suszarka.
Fronty kuchenne są lakierowane w białym półmacie.
Mieszkanie wyposażone jest w dwuosobowe łóżko z materacem ortopedycznym, łóżko pojedyncze, szafę, szafkę nocną, otwarty regał oraz lustro. W salonie znajduje się kanapa, fotel, stół z dwoma krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV, regał na książki, regał na płyty CD oraz dwie lampy.

Lokal jest bardzo dobrze doświetlony ze względu na ekspozycję okien południowo-zachodnią (SW) oraz wschodnią (E).

Osiedle, na którym znajduje się budynek jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną. osoby nieproszone bez posiadania dostępu (kody wejściowe, pestki) nie wejdą na jego teren.
Mieszkańcy budynku mają możliwość korzystania z ogólnodostępnej wózkowni.

LOKALIZACJA:
Osiedle, na którym znajduje się budynek jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną. osoby nieproszone bez posiadania dostępu (kody wejściowe, pestki) nie wejdą na jego teren. Mieszkańcy budynku mają możliwość korzystania z ogólnodostępnej wózkowni.
Osiedle Wilno, na którym mieści się nieruchomość znane jest z niskiej i kameralnej zabudowy, doskonale zostało skomunikowane z centrum miasta:
300 metrów do przystanku autobusowego Plac Ostrej Bramy z którego kursują linie autobusowe 156, 170 oraz N16 (8 minut do stacji Metro Trocka oraz 12 minut do Dworca Kolejowego Warszawa Wschodnia)
600 metrów do stacji PKP W-wa Zacisze Wilno (5 minut do stacji metra Warszawa Wileńska)

Na osiedlu znajdują się liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe, przychodnia oraz żłobki, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. W okolicy znajdują się galerie handlowe Atrium Targówek oraz Galeria Wileńska.
Na spacer można się wybrać do pobliskiego lasu lub nad zalew Bardowskiego.

KOMUNIKACJA:
W ciągu 6 minut pieszo można dotrzeć do kolejki miejskiej stacja PKP Zacisze Wilno , która została oddana do użytku w związku z potrzebami mieszkańców Osiedle Wilno . Z tej stacji dojazd pociągiem do Dworca Wileńskiego trwa zaledwie 5 minut. Pociągi regularnie jeżdżą co około 10 minut. W pobliżu budynku (350 metrów) znajduje się przystanek autobusowy Plac Ostrej Bramy skąd odjeżdżają linie autobusowe 170 oraz 156. Dojazd do ścisłego centrum (np. do stacji metro Świętokrzyska ) od wyjścia z domu zajmuje około 30 minut.
Budynek znajduje się w lokalizacji pozwalającej na przyjazny dojazd do Uniwersytetu SWPS oraz Akademii Leona Koźmińskiego.

WARUNKI TRANSAKCJI:
Prawo do lokalu to pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Cena: 995 000 zł za lokal (W cenę nie jest wliczone wyposażenie ruchome oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach i w opisie. Istnieje możliwość, aby większość wyposażenia właściciel zostawił w lokalu po indywidualnym ustaleniu szczegółów z osobą kupującą).
Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 45 000 zł.
Do lokalu przynależy murowana komórka lokatorska o powierzchni 3,25 mkw, do której wejście jest z poziomu hali garażowej. Cena komórki: 15 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego. W przypadku chęci finansowania zakupu kredytem hipotecznym możemy polecić zaufanego doradcę kredytowego, który bezpłatnie wybierze dla kupującego najlepszą ofertę na rynku.

Kontakt telefoniczny:
Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".