Mam przyjemność zaprezentować:
Na sprzedaż Mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,70m2
Lokalizacja: Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, dla rodzin, jak również doskonała inwestycja na wynajem.
English version below

LOKALIZACJA:
Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka, kilka kroków do Royal Wilanow. Mieszkanie jednostronne i ciche. Okna wychodzą na spokojną ul. Kazachską i lokalną uliczkę.
Mieszkanie narożne, na 2 piętrze eleganckiego 3-piętrowego budynku. Okna wychodzą na spokojną uliczkę. Budynek o wysokim standardzie wykończenia, zadbane części wspólne. Bezpieczeństwo: ochrona, monitoring i kontrola dostępu. Starannie zaprojektowane zielone patio.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z otwartą kuchnią, powierzchnia ok. 50m2.
Przestronna część dzienna, obejmująca bardzo dobrze doświetloną cześć wypoczynkową, połączoną z jadalnią i otwartą kuchnią. Duża ilość okien w salonie sprawia, że jest to pomieszczenie wyjątkowo słoneczne. ekspozycja na południe i zachód. Z salonu bezpośrednie wyjście na piękną narożną loggię o powierzchni 12,8m2. W ciepłe dni to dodatkowe pomieszczenia dla mieszkańców! Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, dodatkowe wyjście na loggię.
- Sypialnia główna, powierzchnia 13,3 m2, wraz z zabudowaną garderobą o pow. 3,6 m2. Z sypialni wyjście na drugi balkon o. pow. 6,4m2.
- Sypialnia o powierzchni 12,1m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
- Łazienka z wanną i prysznicem, powierzchnia 5,8m2.
- WC o powierzchni 2,2m2, z zabudowana pralką.
- Hall o powierzchni 6,28m2, z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią
- Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,16m2, znajdująca się na parterze budynku, płatna dodatkowo.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna drewniane
Podłogi w salonie i sypianiach drzewo egzotyczne, płytki w kuchni i łazienkach.
Ogrzewanie gazowe i podłogowe w łazienkach i kuchni.
Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Blaty kamienne.
Budynek ma bardzo dobra izolacje termiczną.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem - zapewniają sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Stacja Metro Imielin dojazd samochodem 10min., autobusem 13 min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.

W POBLIZU:
Pałac Wilanowski i ogrody królewskie, park w Powsinie, pole golfowe, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, basen.
Pełna infrastruktura miejska, w tym: Royal Wilanów,
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restauracje i kawiarnie: chińska, sushi, francuska, międzynarodowa, piekarnie, Starbucks, Cafe Nero, i inne.
Edukacja: żłobki , przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność lokalu.
Czynsz: 1700 PLN.
Do apartamentu przynależą 2 miejsce parkingowe tradycyjne, płatne dodatkowo 100 000 PLN, oraz komora lokatorska na parterze, w cenie 40 000 PLN.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Tel.
Tel.
Nr licencji: 30994

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

ENGLISH VERSION:
I am pleased to present:
For sale Apartment with usable area of 93.70m2
Location: Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka.
This is an ideal proposition for people looking for a spacious apartment, for families, as well as an excellent investment for rent.
English version below

LOCATION:
Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka, a few steps to Royal Wilanow. One-sided and quiet apartment. The windows overlook the quiet Kazachska Street and a local street.
Corner apartment, on the 2nd floor of an elegant 3-story building. The windows overlook a quiet street. Building with a high standard of finish, well-kept common areas. Security: security, monitoring and access control. Carefully designed green patio.

ROOM LAYOUT:
- Living room with open kitchen, area approx. 50m2.
Spacious living area, including a very well-lit seating area, combined with a dining room and open kitchen. A large number of windows in the living room makes it an exceptionally sunny room. South and west exposure. Direct access from the living room to a beautiful corner loggia with an area of 12.8m2. On warm days, these are additional rooms for residents! The kitchen is fully equipped with household appliances, additional exit to the loggia.
- Master bedroom, area 13.3 m2, with a built-in wardrobe of 3.6 m2. From the bedroom, exit to the second balcony of 6.4m2.
- Bedroom with an area of 12.1m², ideal as a children's room, study or guest room.
- Bathroom with bathtub and shower, area 5.8m2.
- Toilet with an area of 2.2m2, with a built-in washing machine.
- Hall with an area of 6.28m2, with spacious wardrobes for outerwear
- The apartment also includes a storage room with an area of 3.16m2, located on the ground floor of the building, paid additionally.

FINISHING STANDARD:
Wooden windows
Floors in the living room and bedrooms exotic wood, tiles in the kitchen and bathrooms.
Gas and underfloor heating in the bathrooms and kitchen.
Kitchen equipped with high-class household appliances. Stone countertops.
The building has very good thermal insulation.

COMMUNICATION / ACCESS:
Tram and bus stops within a few minutes' walk - provide efficient access to the center and connections to other districts of Warsaw and metro stations.
Metro Imielin station 10 minutes by car, 13 minutes by bus.
Quick exit to expressways allows you to efficiently get to other districts, to the other side of the Vistula and to the routes leaving the city.

NEARBY:
Wilanów Palace and royal gardens, Powsin park, golf course, recreational areas on the Vistula River, numerous bike paths, sports facilities, swimming pool.
Full city infrastructure, including: Royal Wilanów,
Medical facilities: Medicover hospital, Enel-Med, clinics
Shops: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restaurants and cafes: Chinese, sushi, French, international, bakeries, Starbucks, Cafe Nero, and others.
Education: nurseries, kindergartens, Polish and international schools (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Banks, laundries, fitness, Zdrofit, beauty center, and other service points.

ADDITIONAL INFORMATION
Legal status: full ownership of the premises.
Rent: PLN 1,700.
The apartment includes 2 traditional parking spaces, additionally payable PLN 100,000, and a storage room on the ground floor, at a price of PLN 40,000.
I cordially invite you to contact me and to the presentation!

Tel.
Tel.
License number: 30994

The presented offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of art. 66 1 of the Civil Code.
Copying, processing, distribution of photographs without the consent of ADOR.E. is prohibited and will be treated as a violation of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights. The information contained in the offer comes from property inspections and statements from the property owner.
We provide brokerage services based on an agreement that ensures transaction security and full support from our advisor throughout the entire period of cooperation.
In the event of purchase/rental of this property, the agency receives a fee for handling the transaction.