Na sprzedaż Mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,70m2
Lokalizacja: Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka
Idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, dla rodzin, jak również doskonała inwestycja na wynajem.
English version below

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na Miasteczku Wilanów przy ulicy Klimczaka. Mieszkanie narożne i ciche. Okna wychodzą na spokojną ul. Kazachską i lokalną uliczkę.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze eleganckiego 3-piętrowego budynku. Okna wychodzą na spokojną uliczkę. Budynek o wysokim standardzie wykończenia, zadbane części wspólne. Bezpieczeństwo: monitoring i kontrola dostępu. Starannie zaprojektowane zielone patio.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z otwartą kuchnią, powierzchnia ok. 50m2.
Przestronna część dzienna, obejmująca bardzo dobrze doświetloną cześć wypoczynkową, połączoną z jadalnią i otwartą kuchnią. Duża ilość okien w salonie sprawia, że jest to pomieszczenie wyjątkowo słoneczne. ekspozycja na południe i zachód. Salon posiada bezpośrednie wyjście na obszerną loggię o powierzchni 12,8m2. W ciepłe dni to dodatkowe pomieszczenia dla mieszkańców! Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, dodatkowe wyjście na loggię.
- Sypialnia główna, powierzchnia 13,3 m2, wraz z zabudowaną garderobą o pow. 3,6 m2. Z sypialni wyjście na drugi balkon o. pow. 6,4m2.
- Sypialnia o powierzchni 12,1m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
- Łazienka z wanną i prysznicem, powierzchnia 5,8m2.
- WC o powierzchni 2,2m2, z zabudowana pralką.
- Hall o powierzchni 6,28m2, z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią
Możliwość wydzielenia dodatkowej sypiani.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,16m2, znajdująca się na parterze budynku (płatna dodatkowo).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna drewniane
Podłogi w salonie i sypianiach drzewo egzotyczne, płytki w kuchni i łazienkach.
Ogrzewanie gazowe i podłogowe w łazienkach i kuchni.
Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Blaty kamienne.
Budynek ma bardzo dobra izolacje termiczną.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem - zapewniają sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Stacja Metro Imielin dojazd samochodem 10min., autobusem 13 min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.

W POBLIZU:
Pałac Wilanowski i ogrody królewskie, park w Powsinie, pole golfowe, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, basen.
Pełna infrastruktura miejska, w tym: Royal Wilanów,
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restauracje i kawiarnie: chińska, sushi, francuska, międzynarodowa, piekarnie, Starbucks, Cafe Nero, i inne.
Placówki edukacyjne: żłobki , przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność lokalu.
Czynsz: 1700 PLN.
Do apartamentu przynależą 2 miejsce parkingowe tradycyjne, płatne dodatkowo 100 000 PLN, ora komórka lokatorska o powierzchni 3,16m2, znajdująca się na parterze budynku (płatna dodatkowo 40 000 PLN).Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.