Wyjątkowe mieszkanie w samym centrum Starego Żoliborza.
Kameralna, jednoklatkowa, przedwojenna kamienica z 1938roku.
Samej lokalizacji nie trzeba zachwalać. Doskonała komunikacja z centrum miasta, mnóstwo zieleni wokół, piękna przedwojenna zabudowa i doskonała infrastruktura miejska.

Mieszkanie jest wysokie (300cm), dwustronne, z balkonem w stronę ulicy Mickiewicza (strona zachodnia) i dwoma pokojami na zielone podwórze (strona wschodnia). Duże okna, za którymi dominuje zieleń!

Oryginalnie były to dwa pokoje z oddzielną kuchnia i tzw. służbówką.
Około 10lat temu właściciele przeprowadzili kompleksowy remont lokalu wraz ze zmianą układu pomieszczeń.
Kuchnia została przeniesiona do pokoju dziennego w formie aneksu, a z oryginalnej kuchni powstała ładna 13-metrowa sypialnia. Połączono również łazienkę z wc - dzięki temu mamy wygodną ponad 4-metrową łazienkę.
Remont był gruntowny. Objął wymianę instalacji eletrycznej (zrezygnowano z gazu i mamy kuchnię indukcyjną, jest też pełny wyciąg kuchenny z odprowadzeniem do komina), wymieniona została stolarka okienna (pcv z marmurowymi parapetami), stolarka drzwiowa oraz zrobione zostały posadzki. Udało się uratować oryginalną deskę parkietową (dąb) i po jej ponownym ułożeniu nadal ozdabia ona podłogę! W pokoju od strony ulicy założona jest klimatyzacja dla większego komfortu.
W mniejszej sypialni zrobiono zabudowę szaf wnękowych. Podobnie zresztą w przedpokoju.

Kamienica jest w trakcie rewitalizacji. W tym roku zamontowana zostanie brama w podcieniu wjazdowym na podwórze (jest juz gotowa). W planach na 2026r. przewidziany jest remont klatki schodowej.

Czynsz administracyjny obejmujący zaliczki na ciepłą wodę (ciepła woda miejska) i ogrzewanie oraz fundusz remontowy - około 1100zł/mc

Ficzyczny pomiar wskazuje na metraż 71m2, z dokumentów wynika mniejszy - 62m2. W chwili obecnej przeprowadzany jest pomiar geodezyjny lokalu, na potwierdzenie tego faktu.

Odrębna własność, nie ma obciążeń.
Do lokalu przynależy piwnica
Serdecznie zapraszam

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Obserwuj Nas aby w pierwszej kolejności dowiedzieć się o nowych ofertach i zmianach ich cen:
Więcej propozycji nieruchomości pod adresem:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Oświadczam, że wysyłając przy pomocy systemów teleinformatycznych (m.in. zapytania ze stron internetowych, formularzy kontaktowych, adresów poczty elektronicznej, smsów, portali społecznościowych itp.) zapytanie dotyczące danej nieruchomości, usługi lub umowy pośrednictwa, lub bezpośrednio z nimi nie związanych, ale skierowanych bezpośrednio do firmy Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o., wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych w zakresie określonym pod adresem: /rodo