English version below
NA SPRZEDAŻ Mieszkanie 86m2 / Salon z aneksem kuchennym 42m2 / 2 sypialnie / 2 łazienki / loggia i balkon / 1 miejsca postojowe w garażu podziemnym / komórka 11 m2
Adres: ul. Vogla 17
Dwustronne, bardzo słoneczne mieszkanie z przeszkloną loggią i balkonem wychodzącym na ciche i zielone patio. W bezpośrednim sąsiedztwie pole golfowe Wilanów, park i Pałac w Wilanowie.

LOKALIZACJA:
Prestiżowy adres, wyjątkowa lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wilanów, na ul. Vogla, w sąsiedztwie Pałacu Wilanowskiego, Miasteczka Wilanów i Zawad, tuż obok pola golfowego i chronionych terenów zielonych.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze eleganckiego 2-piętrowego budynku w kameralnej zabudowie. Inwestycja wykończona w wysokim standardzie w 2011 r., ogrodzona, z całodobową ochroną, kontrolą dostępu i monitoringiem. Starannie zaprojektowane zielone patio, plac zabaw dla dzieci w oddalonym miejscu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z aneksem kuchennym, powierzchnia ok. 42m2. w wyjściem na przeszkloną loggię i balkon (ok. 11m2 i 6,50m2), ekspozycja na południe i na ciche patio.
Przestronna część dzienna, obejmująca bardzo dobrze doświetloną cześć wypoczynkową, z miejscem na jadalnię i otwartą kuchnią. Duża ilość okien w salonie sprawia, że jest to pomieszczenie wyjątkowo słoneczne. Ekspozycja na południe. Salon posiada bezpośrednie wyjście na obszerną loggię o powierzchni 11m2 i połączony z nią balkon o powierzchni 6,50m2. Ekspozycja południa, spokojne zielone patio.
- Sypialnia nr1 o powierzchni ok.15m2, z widokiem na starodrzew, i 2 pojemnymi szafami na garderobę
- Sypialnia nr2 o powierzchni ok.13m2, z widokiem na starodrzew i szafą w zabudowie
- Łazienka z wanną, umywalką i WC
- Łazienka z prysznicem, umywalką i WC
- Hall z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią
- Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok.11m2, znajdująca się na poziomie -1 budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna drewniane
Podłogi w salonie i sypianiach parkiet dębowy, płytki w kuchni i łazienkach.
Ogrzewanie gazowe i podłogowe w łazienkach i kuchni.
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD. Blaty kamienne.
Mieszkanie wymaga niewielkiego odświeżenia.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Wilanów aktualnie jest jedną z najczęściej wybieranych dzielnic Warszawy, przez osoby pragnące połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody, z bliską odległością do centrum.
Przystanek autobusowy w odległości kilku minut spacerem - zapewnia sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Przystanek tramwajowy w odległości kilkunastu minut spacerem na Miasteczku Wilanów.
Stacja Metro Imielin dojazd samochodem 10min., autobusem 13 min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu POW pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.
Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 20 min. (12 km)
Na lotnisko Okęcie 12 min. (12km)

W POBLIZU:
Pałac Wilanowski, ogrody królewskie, pole golfowe, rezerwat i park w Powsinie, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, korty tenisowe, basen, fitness, Miasteczko Wilanów.
Pełna infrastruktura miejska, w tym Royal Wilanów, Sadyba Best Mall, banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restauracje i kawiarnie: chińska, sushi, francuska, międzynarodowa, piekarnie, Starbucks, Cafe Nero, i inne.
Placówki edukacyjne: żłobki , przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność lokalu.
Czynsz: 1600 PLN.
Zakup obowiązkowy: do apartamentu przynależy 1 miejsce parkingowe tradycyjne, płatne dodatkowo 70 000 PLN, oraz komórka o. powierzchnia ok. 11m2, w cenie 35 000 PLN.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Anna Ouaibi
Tel.  
Tel.  
Nr licencji: 30994

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. Anna Ouaibi jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

ENGLISH VERSION
FOR SALE Apartment 86m2 / Living room with kitchenette 42m2 / 2 bedrooms / 2 bathrooms / loggia and balcony / 1 parking space in the underground garage / storage room 11 m2
Address: ul. Vogla 17
A two-sided, very sunny apartment with a glass loggia and a balcony overlooking a quiet and green patio. In the immediate vicinity of the Wilanów golf course, park and the Palace in Wilanów.

LOCATION:
A prestigious address, unique location. The property is located in the Wilanów district, on ul. Vogla, in the vicinity of the Wilanów Palace, Miasteczko Wilanów and Zawady, right next to the golf course and protected green areas.
The apartment is located on the 1st floor of an elegant 2-story building in an intimate development. The investment was finished to a high standard in 2011, fenced, with 24/7 security, access control and monitoring. Carefully designed green patio, playground for children in a remote location.

ROOM LAYOUT:
- Living room with kitchenette, area approx. 42m2. with exit to the glazed loggia and balcony (approx. 11m2 and 6.50m2), south exposure and quiet patio.
Spacious living area, including a very well-lit seating area, with space for a dining room and an open kitchen. A large number of windows in the living room makes it an exceptionally sunny room. South exposure. The living room has direct access to a spacious loggia with an area of 11m2 and a connected balcony with an area of 6.50m2. South exposure, quiet green patio.
- Bedroom no. 1 with an area of approx. 15m2, with a view of the old trees, and 2 spacious wardrobes

- Bedroom no. 2 with an area of approx. 13m2, with a view of the old trees and a built-in wardrobe
- Bathroom with a bathtub, washbasin and toilet
- Bathroom with a shower, washbasin and toilet
- Hall with spacious wardrobes for outerwear
- The apartment also includes a storage room with an area of approx. 11m2, located on level -1 of the building.

FINISHING STANDARD:
Wooden windows
Floors in the living room and bedrooms: oak parquet, tiles in the kitchen and bathrooms.
Gas and underfloor heating in the bathrooms and kitchen.
Kitchen equipped with household appliances. Stone countertops.

The apartment requires minor refreshing.

COMMUNICATION/ACCESS:
Wilanów is currently one of the most frequently chosen districts of Warsaw, by people who want to combine a quiet life surrounded by nature, with a short distance to the city center.
Bus stop within a few minutes' walk - provides efficient access to the city center and connections to other districts of Warsaw and metro stations.
Tram stop within a dozen or so minutes' walk in Miasteczko Wilanów.
Metro Imielin station, 10 minutes by car, 13 minutes by bus.
Quick exit to the POW expressways allows you to efficiently get to other districts, to the other side of the Vistula and to the routes leaving the city.
Driving to the city center takes about 20 minutes (12 km)
To the Okęcie airport 12 minutes. (12km)

NEARBY:
Wilanów Palace, royal gardens, golf course, reserve and park in Powsin, recreational areas on the Vistula River, numerous bike paths, sports facilities, tennis courts, swimming pool, fitness, Miasteczko Wilanów.
Full city infrastructure, including Royal Wilanów, Sadyba Best Mall, banks, laundries, fitness, Zdrofit, beauty center, and other service points.
Medical facilities: Medicover hospital, Enel-Med, clinics
Stores: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restaurants and cafes: Chinese, sushi, French, international, bakeries, Starbucks, Cafe Nero, and others.
Educational institutions: nurseries, kindergartens, Polish and international schools (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).

ADDITIONAL INFORMATION
Legal status: full ownership of the premises.
Rent: PLN 1,600.
Mandatory purchase: the apartment includes 1 traditional parking space, additionally payable PLN 70,000, and a storage room with an area of approx. 11m2, at a price of PLN 35,000.

I cordially invite you to contact me and to the presentation!

Anna Ouaibi
Tel.  
Tel.  
License number: 30994

The offer presented is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.

Copying, processing, distributing photographs without the consent of ADOR.E. Anna Ouaibi is prohibited and will be treated as a violation of the Act of 4 February 1994 on copyright and related rights.

The information contained in the offer comes from property inspections and statements of the property owner.

We provide brokerage services on the basis of an agreement that ensures the security of the transaction and full support of our advisor throughout the period of cooperation.

In the case of purchase/rent of this property, the agency collects a fee for handling the transaction.