Duża kawalerka w kamienicy - doskonała lokalizacja na Żoliborzu przy ul.Potockiej 35!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w przedwojennej kamienicy na Starym Żoliborzu.
Jest to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestrzeni o niepowtarzalnym charakterze, w spokojnym otoczeniu, jednocześnie w bliskiej odległości do miejskich udogodnień. Idealne dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja na wynajem.

Położenie
To 37m2 mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze czteropiętrowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku, położonej w sercu jednej z najbardziej urokliwych i historycznych dzielnic Warszawy - na Żoliborzu.

Wnętrze
Mieszkanie łączy klasyczną estetykę (wysokie 3m sufity, dębowa deska na podłodze) z funkcjonalnością, co sprawia, że jest idealnym miejscem do życia w komfortowych warunkach.

Mieszkanie składa się z przestronnego i jasnego salonu z widnym, kwadratowym aneksem kuchennym, sporego przedpokoju oraz łazienki:
Salon: przestronny i pełen możliwości aranżacyjnych, co pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Łazienka: wykończona z dbałością o detale, oferująca komfort i styl.
Podłogi: w pokoju i przedpokoju deska dębowa, natomiast w kuchni i łazience zastosowano modną terakotę, co zapewnia trwałość i elegancki wygląd.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica (4m2).

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz CO. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Nowoczesne plastikowe okna zapewniają dobrą izolację.

Możliwości aranżacyjne
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, ale również daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Ze względu na układ mieszkania oraz jego wysokość (3 m), może zostać przekształcone w przestronny salon z aneksem kuchennym oraz sypialnię. Istnieje również możliwość zaaranżowania w salonie przytulnego miejsca do spania na antresoli.
Taka elastyczność sprawia, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i przestrzeń do własnych potrzeb mieszkaniowych.

Okolica i komunikacja
Wielkim atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Żoliborz jest jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, z bogatą ofertą kulturalną i historią miejsca. Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej okolicy, która oferuje liczne atrakcje i udogodnienia.

Znajdujące się w pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, winiarnie, Teatr Komedia, Kino Wisła, bliskość centrum handlowego Arkadia, czynią tę lokalizację wyjątkową pod względem komfortu życia.

Okolica bogata jest w infrastrukturę miejską i edukacyjną. Liczne punkty usługowe, szkoły i przedszkola, zapewniają komfort życia na najwyższym poziomie.

W zasięgu ręki znajdują się zielone tereny Parku Kaskada, Parku Cytadela, Parku Żeromskiego, Lasku Bielańskiego i Plaży Żoliborz.

Komunikacja jest bardzo dobrze rozwinięta - w odległości około 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Marymont. Do stacji metra na Placu Wilsona jest 10 minut spacerem. Wszystko to zapewnia szybki dostęp do różnych części miasta.

Podsumowanie i potencjał inwestycyjny
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie atmosferę Żoliborza oraz wygodę życia w dobrze skomunikowanej, ale jednocześnie spokojnej okolicy. Dzięki doskonałej lokalizacji prezentowana nieruchomość jest idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jak również pod inwestycję kapitału lub wynajem.

Stan prawny - pełna własność z KW

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Karolina Buda
tel.: