Oferujemy na sprzedaż przestronne, narożne 3-pokojowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji na Miasteczku Wilanów przy ul. Sarmackiej.

Powierzchnia lokalu 83,23mkw została powiększona o przylegającą do mieszkania komórkę lokatorską, dzięki czemu apartament zyskał dodatkowe mkw użytkowane jako powiększona garderoba i pralnia. Część komórki lokatorskiej została pozostawiona z dostępem z korytarza co umożliwia dogodne przechowywanie.

Rozkład apartamentu to: duży salon 35mkw połączony z jadalnią i widną kuchnią z wyjściem na zadaszoną loggię od południowej strony, dwie ustawne sypialnie, łazienka z wygodną kabiną prysznicową i wanną, oddzielne wc, duża garderoba, wydzielona pralnia.

Panoramiczne okna wyposażone w przesuwne drewniane rolety zapewniają odpowiednie nasłonecznienie.

Dodatkowo w mieszkaniu jest również zamontowana klimatyzacja, odgrzewanie podłogowe w łazience sterowane elektronicznie.

Do parkowania jest zapewnione wygodne miejsca postojowe w parkingu podziemnym, dodatkowo płatne 50 tyś. zł. i komórka lokatorska 9,61mkw częściowo połączona z mieszkaniem dodatkowo płatna 50 tyś.

Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego z którego obecnie korzystają również właściciele.

Apartament znajduje się na drugim piętrze w kameralnym budynku z windą, podziemnym garażem. Osiedle o nowoczesnej i ponadczasowej architekturze, na klatkach naturalny kamień, teren ogrodzony z wewnętrznym patio, dużą ilością zieleni, placem zabaw dla dzieci.

Całodobowa ochrona i monitoring zapewniają bezpieczeństwo.

Doskonała lokalizacja pod względem usług, komunikacji, zaopatrzenia obok osiedla liczne sklepy, kawiarnie, usługi, placówki oświatowe przedszkola, szkoły.

Infrastruktura w najbliższej okolicy mieszkania:

- żłobki, przedszkola, szkoły kompleks przy ul. Ledóchowskiej ( 5-8 min pieszo )

- opieka zdrowotna Szpital Medicover, Paley European Institute, Przychodnia CMP Wilanów ( 3 min pieszo )

- sklepy Żabka, Carrefour Market, apteka (3 min pieszo )

- Fitness Klub ZDROFIT/ boiska sportowe Orlik ( 3-8 min pieszo )vv

ATUTY:

Osiedle: wysoki standard, tereny zielone, całodobowa ochrona

Komunikacja: autobus, tramwaj, (5 min. pieszo ), dojazd do Metro st. Imielin ( 15 min. )

Praca: -Wilanów Office Park, Royal Wilanów, Asseco Poland, Szpital Medicover, Robyg Business Center

Zakupy: - Royal Wilanów, Plac Vogla, Sadyba Best Mall

Rekreacja:- obiekty sportowe Orlik, pływalnia, hala sportowa

Odpoczynek: - Park przy Pałacu w Wilanowie, Park Kultury w Powsinie, Las Kabacki, Ogród Botaniczny.

STAN PRAWNY:

- pełna własność

- jeden właściciel

- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary poszukującej dodatkowego pokoju/gabinetu do pracy, rodziny z dziećmi z uwagi na liczne udogodnienia na osiedlu dla najmłodszych czy jako inwestycja pod wynajem. Rozkład mieszkania umożliwia również zmianę aranżacji na 4-pokoje.

Zapraszam na prezentację, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

English description:

We offer for sale a spacious, corner 3-bedroom apartment in a convenient location in Miasteczko Wilanów on Sarmacka Street.

The area of the apartment 83.23sqm has been expanded with a storage cell adjacent to the apartment, thanks to which the apartment gained an additional sqm used as an enlarged dressing room and laundry room. Part of the storage cell has been left with access from the corridor which allows for convenient storage.

The layout of the apartment is as follows:large living room of 35sqm combined with a dining room and a bright kitchen with access to a covered loggia on the south side, two set bedrooms, a bathroom with a comfortable shower and bathtub, a separate toilet, a large dressing room, a separate laundry room.

Panoramic windows equipped with sliding wooden blinds provide adequate sunlight.

Additionally, the apartment is also equipped with air-conditioning, floor heating in the bathroom electronically controlled.

For parking is provided a convenient parking space in the underground parking, additionally paid 50 ths. and a storage unit 9.61 sqm partially connected to the apartment additionally paid 60 thousand zlotys.

There is a possibility to rent a second parking space, which is also currently used by the owners.

The apartment is located on the second floor in an intimate building with elevator, underground garage. The estate with modern and timeless architecture, natural stone on the staircases, fenced area with an internal patio, lots of greenery, a playground for children.

A 24-hour security and monitoring ensure safety.

Excellent location in terms of services, communication, supply next to the estate numerous stores, cafes, services, educational institutions kindergartens, schools.

The apartment will be perfect for a couple looking for an extra room/office to work, a family with children because of the numerous amenities on the estate for the youngest or as an investment for rent.

ATTRIBUTES:

As an estate: high standard, green areas, 24-hour security

Communication: bus, streetcar, access to Metro st. Imielin ( 15 min. )

Working:-Wilanów Office Park, Domaniewska Shopping Center

Shopping:-Royal Wilanów, Vogel Square, Sadyba Best Mall

Recreation:- sports facilities Orlik, swimming pool, sports hall

Leisure: - Park at Wilanów Palace, Park of Culture in Powsin, Kabacki Forest, Botanical Garden.

LEGAL STATUS:

- full ownership, established Land Registry, one owner

- possibility of mortgage loan

I invite you to a presentation, I will be happy to answer any questions.

Podstawowe Cena za mkw. : 18 382,79 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 1 200 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 35 mkw. Kuchnia : Widna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1

Budynek Rok budowy : 2009 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Rama H Liczba pięter : 4 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność