***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 01.04.2025 miesięczny czynsz najmu 2765 zł miesięcznie zamiast 3065 zł.
Wykorzystaj okazję i zaoszczędź, aż 300 zł miesięcznie.

***DODATKOWO***
Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie w fenomenalnej lokalizacji, cieszyć się bliską odległością do: przystanku autobusowego i tramwajowego, zaplecza handlowo-usługowego i jednocześnie nie rezygnować z bliskości rozległych terenów zielonych to trafiłeś/aś na właściwe ogłoszenie, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej:

Na wynajem dwu pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 42,40 mkw, usytuowane na pierwszym piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku z 1976 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Władysława Syrokomli 9/13 na warszawskim Targówku (rejon Bródno).

Obecny rozkład lokalu to:

- oddzielna, widna kuchnia o powierzchni około 5,27 mkw,
- dwa oddzielne ustawne pokoje o pow. ok: 10,68 oraz 17,43 mkw,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, wc oraz pralkę o pow. ok.3,97 mkw,
- nieduży i funkcjonalny przedpokój o pow. ok. 4,18 mkw,

Wysokość lokalu 2,52 m. Wartością dodaną jest przypisana do lokalu piwnica o powierzchni 1,62 mkw, w której pomieścisz m.in: rower, rolki lub sprzęt narciarski.

Mieszkanie jednostronne o wschodniej ekspozycji okien, dzięki czemu nawet w upalne dni w lokalu panuje optymalna temperatura.

Lokal wyremontowany w 2022 roku, wysprzątany i zaopatrzony w niezbędne meble oraz sprzęty (m.in. nowa lodówka z zamrażarką, płyta elektryczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralka, nowy, rozkładany narożnik, pojemne i pakowne szafy wnękowa, telewizor, biurko do pracy, nowe, łóżko z materacem 200x140).

Niewątpliwym atutem mieszkania jest też jego lokalizacja, to miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrą komunikację, zielone zadrzewiona podwórza za oknem, przestrzeń i spore odległości od sąsiednich budynków oraz dostępne liczne miejsca parkingowe.

W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych jak i marketów (biedronka, top market), czy innego typu usług.
Najbliższe przystanki autobusowe umożliwiające komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Wysockiego i Bartniczej, a w przeciągu 10 min od wyjścia z budynku, spacerowym krokiem dotrzemy do przystanków tramwajowych na ulicy Rembielińskiej. Osoby korzystające na co dzień z samochodów docenią natomiast optymalną odległość do wjazdu na trasę S8.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem w ciągu 15 minutowego spaceru dotrzemy do Parku Bródnowskiego ze stawami.

Opłaty:

- czynsz najmu w wysokości 2765 zł (w przypadku zawarcia umowy, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 01.04.25) lub 3065 zł w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.04.2025),
- opłata do spółdzielni mieszkaniowej w wysokości 735 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za ponad prognozowane zużycie mediów pokrywa najemca,
- opłata za energię elektryczną płacona zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
- Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór operatów w budynku tym światłowód)
- wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

- Opcja A - 3500 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.04.25) plus opłata za prąd,
- Opcja B - 3800 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się po 1.04.25) plus opłata za prąd,

Dodatkowe warunki/informacje:

- Kaucja w wysokości 5000 zł,
- Umowa na minimum 12 miesięcy,
- Mieszkanie dostępne niemal od zaraz,
- Przyjazne zwierzętom

Będąc w mieszkaniu już po chwili ma się ochotę pozostać w nim na dłużej, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy jest ono odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada aktualnie świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.