Wyjątkowa nieruchomość _ MIESZKANIE JAK DOM!
FUNKCJONALNE, 5-cio pokojowe (z możliwością 6-ciu pokoi) MIESZKANIE na Kabatach.
Budynek z WINDĄ z 2000r. tuż przy stacji Metro Kabaty, blisko Lasu Kabackiego, Parku w Powsinie.
Usytuowany przy ul. Sępa-Szarzyńskiego, choć administracyjnie to adres Zaruby.

MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE (IV- te piętro + poddasze)
- powierzchnia użytkowa 163,28m2 (zgodnie z podstawą nabycia)
- powierzchnia całkowita ok 180m2 (przybliżona, mierzona po podłodze)

W ofercie dołączone orientacyjne rzuty obu poziomów, z przybliżonymi powierzchniami poszczególnych pomieszczeń oraz propozycja nowej aranżacji

WALORY NIERUCHOMOŚCI;
- JASNE, DWUSTRONNE WNĘTRZE, znakomicie doświetlone słońcem od świtu aż po noc,
- FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ + duże powierzchnie poszczególnych pokoi,
- MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM (duża ilość ścian działowych umożliwia zmianę układu pomieszczeń i nową aranżację wnętrz)
- WNĘTRZE DO REMONTU, pozwala na dobór materiałów wykończeniowych według własnych gustów i zasobności portfela,
- wygodne MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM (3m x 6m), do dyspozycji właściciela
- BUDYNEK Z WINDĄ, wykonany w technologii tradycyjnej, solidnie docieplony, dzięki czemu mieszkanie jest chłodne latem, a ciepłe zimą
- teren osiedla otwarty, bardzo dobrze utrzymany, z dużą ilością zieleni, z ochroną.
- lokalny plac zabaw do wyłącznego korzystania
- przed budynkiem liczne miejsca do parkowania
- ŚWIETNA LOKALIZACJA przy stacji metra i tuż przy lesie
- CICHA, SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA z dostępem do pełnej infrastruktury

POZIOM PIERWSZY - pow. użytkowa - 116,08m2 (IV -te piętro )

salon z wyjściem na balkon

jadalnia z kuchnią (powstała z połączenia kuchni i pokoju),

duży hol główny z szafami w zabudowie, z klatką schodową

hol wejściowy

toaleta dla gości./ możliwość aranżacji na spiżarnię/ schowek

2 sypialnie / gabinety,

łazienka z wanną, toaletą , bidetem, umywalką

POZIOM DRUGI - pow. użytkowa 47,20m2 /całkowita ok 64m2 (poddasze);

2 sypialnie ( całość wysoka, znakomicie doświetlona dużą ilością okien dachowych oraz jednym oknem w ścianie szczytowej))

łazienka z natryskiem.

hol doświetlony oknami dachowymi

Na podłogach we wszystkich pokojach jasny parkiet drewniany lakierowany, do tej pory nie cyklinowany, Stolarka okienna drewniana.
Piękne dębowe schody na poddasze ,

Odrębna własność z księgą wieczystą.
Czynsz do Spółdzielni ok 2600 zł.

Miejsce w garażu podziemnym (6mx3m) płatne dodatkowo 50.000 PLN
ŁĄCZNA CENA 2.343.000 PLN

Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Tuż obok liczne sklepy spożywcze, włoskie delikatesy, bazarek, restauracje, kawiarnie, lodziarnie rzemieślnicze, winiarnie, poczta, banki.
Liczne placówki oświatowe, wśród nich szkoły państwowe, społeczne i międzynarodowe, przedszkola, żłobki, szkoły językowe, biblioteka miejska, Dom Kultury.
Ośrodki sportowe , tj. boiska, korty tenisowe, baseny, kluby fitness.
Placówki służby zdrowia. lecznice.

Doskonała lokalizacja zapewniająca płynną komunikacja z resztą miasta, kilka minut do stacji metra Kabaty, dodatkowo liczne przystanki autobusowe usprawniające lokalną komunikację oraz połączenia z prawobrzeżną Warszawą, Powsinem, Konstancinem Jeziorną i Piasecznem.
Wokół liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, Park Moczydełko oraz Park Przy Bażantarni z atrakcjami dla najmłodszych.
I co najistotniejsze - Las Kabacki i Park w Powsinie na wyciągnięcie ręki!

Polecam i serdecznie zapraszam
Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa.
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.