Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, 2-pokojowego mieszkania (możliwość zaadoptowania kuchni na 3 pokój) z własnym ogródkiem, położonego w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - Ursynowie. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, spokój i doskonałą lokalizację.

Atuty nieruchomości:

- Dwustronna ekspozycja: Mieszkanie jest bardzo jasne i doświetlone przez cały dzień, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.
- Perfekcyjna lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do stacji Metro Imielin, skąd do centrum dojedziesz w 15 minut.
- Zielone otoczenie: Liczne parki i tereny rekreacyjne w zasięgu kilku kroków, m.in. Park Polskich Wynalazców czy ścieżki rowerowe - idealne na spacery, jogging, spacery z psem i aktywne spędzanie czasu.
- Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu:
- Ogródek o powierzchni 30 m² i taras 6 m² to wyjątkowy atut tego mieszkania.

Możesz tu stworzyć swoją strefę relaksu z wygodnym kompletem wypoczynkowym, hamakiem lub leżakami.
To także doskonałe miejsce na przydomową uprawę ziół, warzyw czy kwiatów, które wprowadzą odrobinę natury i aromatu do codziennego życia.

- Funkcjonalny układ pomieszczeń z potencjałem:
- Łatwość aranżacji: Mieszkanie można przerobić na 3-pokojowe poprzez przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie dodatkowego pokoju.
- Możliwość połączenia łazienki (3 m²) z WC (1 m²), co daje 4 m² funkcjonalnej przestrzeni kąpielowej.

Obecny układ pomieszczeń:
- Salon (22 m²): Jasny, przestronny, z wyjściem na taras oraz ogródek. Łatwo można kuchnie zaaranżować w Salonie i w pomieszczeniu po kuchni urządzić dodatkową sypialnię lub gabinet.
- Sypialnia (13 m²): Przytulna, z dużą szafą.
- Oddzielna kuchnia (6,5 m²): Praktyczna, z oknem.
- Łazienka i WC (łącznie 4 m²).
- Przedpokój (11 m²): Miejsce na szafy wnękowe.

Podsumowanie powierzchni użytkowej:
- Powierzchnia całkowita: 56,3 m².

Dodatkowe informacje:
- Parter w zadbanym budynku z lat 80.
- Dwustronna ekspozycja mieszkania - bardzo jasne i słoneczne.
- Ogrzewanie miejskie, światłowód, piwnica.
- Czynsz: ok. 1000 zł.
- Winda w budynku.

Otoczenie i infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury:
- Komunikacja: Metro (200 m), liczne linie autobusowe.
- Sklepy i usługi: Markety, centra handlowe, restauracje, apteki i lokale usługowe.
- Placówki edukacyjne: Szkoły, przedszkola i żłobki w pobliżu.
- Aktywność i relaks: Parki, ścieżki rowerowe oraz siłownie plenerowe.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, par szukających komfortu oraz inwestorów. Dzięki elastycznym możliwościom aranżacyjnym (3 pokoje lub powiększona łazienka) oraz ogródkowi z tarasem, mieszkanie spełni potrzeby najbardziej wymagających osób.

Nie przegap okazji! Tak atrakcyjne mieszkania z ogródkiem, dwustronną ekspozycją i doskonałym połączeniem z centrum miasta pojawiają się rzadko. Zapraszamy na prezentację!