Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego, funkcjonalnego, z korzystnym rozkładem mieszkania. Nieruchomość znajduje się na warszawskiej Pradze Południe nieopodal ulicy Afrykańskiej.

Saska Kępa jest jedną z bardziej atrakcyjnych i pożądanych części miasta. Charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, oraz spokojem, którego nie zaznamy nigdzie indziej. Okoliczne zabudowania otacza bogata zieleń, a w okresie letnim liczne kwiaty. Daje to poczucie życia w małym, cichym miasteczku, z którego w 10 minut mamy dostęp do ścisłego centrum stolicy.

Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni 56 m2 składa się z:
- przestronnego i funkcjonalnego salonu z otwartą kuchnią (25 m2),
- I sypialni (13 m2),
- II sypialni (9 m2),
- w pełni wyposażonej łazienki,
- balkonu.
Do mieszkania przynależy standardowa piwnica.

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego większego pomieszczenia technicznego, które aktualnie właścicielom służy między innymi do przechowywania rowerów.

MIeszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Kilka lat temu wykonany został generalny remont obejmujący:
- wymianę elektryki,
- nowe gładzie,
- wymianę podług,
- nowe drewniane okna,
- montaż klimatyzacji,
- wykonanie zabudowy kuchni i łazienki, wraz z sprzętami.

Nieruchomość położona jest na IV piętrze IV-piętrowego budynku.
Wspólnota "Ateńska" do tej pory bez zarzutów działa aktywnie, wszystkie prace są wykonywane na czas.
Blok utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, części wspólne są zadbane.
W ostatnich latach budynek przeszedł termomodernizację, wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne oraz główne instalacje elektryczne.
W przyszłości planowany jest montaż wind zewnętrznych.

Ze względu na świetną lokalizację oraz niski czynsz, nieruchomość z potencjałem stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, pozwalających na dostosowanie jej do własnych potrzeb. Sprawdzi się ona również jako świetna lokata kapitału na wynajem.

Stan prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu, grunty pod budynkiem są uregulowane, jest możliwość założenia KW.
Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach.

IDELANA lokalizacja:
Pomimo poczucia odcięcia się od wielkiej aglomeracji miejskiej, lokalizacja pozwala na szybki dojazd do najważniejszych punktów w Warszawie.
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają dojazd do centrum w 10 min.

W promieniu do 500 metrów znajdziemy:
- sklepy: Biedronka, Żabki, Prim, oraz pobliski Bazarek Egipska,
- 2 przedszkola,
- szkołę podstawową, liceum i szkołę językową,
- siłownię,
- lokale gastronomiczne i usługowe.

Co więcej nieopodal znajduje się Stadion Narodowy i ulica Francuska słynąca z punktów gastronomicznych i kawiarni.
Możliwość zakupienia 2 miejsc w garażu podziemnym, w pobliskim budynku w cenie 50 tys. zł każde.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00
Opiekun oferty: Adam Samotyjek
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE