English version below

Avenue Estate prezentuje atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie w samym sercu Warszawy, przy ul. Wspólnej. Wysokość pomieszczeń (3,25m) oraz funkcjonalny 2-stronny układ czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.

LOKALIZACJA
Wspólna to Centrum Warszawy, ale jednocześnie ulica zaciszna, gdzie mieszkańcom nie doskwierają odgłosy miasta.
Miejsce doskonale skomunikowane z pozostałą częścią stolicy - bliskość stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych sprawiają, że przedostanie się do najdalszych dzielnic zajmie najwyżej 15-20 min. W odległości kilku minut pieszo Dworzec Centralny, w pobliżu wiele kawiarni, kultowych restauracji, lokali i placówek usługowo-handlowych (CH.Złote Tarasy, Wars, Sawa, Junior.)
W promieniu 2,5 km znajdziemy wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjno-kulturalnych - Pałac Kultury i Nauki, Muzeum Narodowe, Łazienki Królewskie z letnimi koncertami, teatry

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze 4-pietrowej, kamienicy z 1955 r. Budynek odnowiony - zarówno na zewnątrz (elewacja) jak i wewnątrz, z wymianą instalacji włącznie.
Klatka schodowa zadbana.
Wysokość pomieszczeń w połączeniu z dobrym doświetleniem (ekspozycja okien Płdn/Wsch i Płn/Zach) sprawiają wrażenie większej przestrzeni.

Powierzchnia 48,89m2 funkcjonalnie rozplanowana:

Pokój dzienny (ok. 15 m2)
Sypialnia (ok 13 m2)
Kuchnia z oknem, częściowo otwarta na pokój dzienny (ok. 8 m2)
Łazienka z prysznicem, bidetem i WC
Przestronny hol z pojemną zabudowaną szafą/garderobą.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m2)

Informacje dodatkowe:
Status prawny: pełna własność z KW bez obciążeń;
Czynsz - ok. 850 zł/mies.;
Mieszkanie gotowe do wejścia;
Przed budynkiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

GŁÓWNE ATUTY:
Lokalizacja - z pełna infrastrukturą
Wysokość pomieszczeń (3,25m) i unikatowy klimat mieszkania
Doskonałe miejsce do zamieszkania jak i na działalność (biuro/kancelaria)

Oferowana nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów
oraz osób ceniących klimat i bliskość miejskich atrakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Avenue Estate presents an attractive 2-room apartment in the heart of Warsaw, located on Wspólna Street. The ceiling height (3.25m) and the functional two-sided layout make this property particularly appealing.

LOCATION
Wspólna Street is in the center of Warsaw, yet it's a quiet area where residents are not disturbed by city noise.
The location is well connected to the rest of the city - proximity to the metro stations, tram, and bus stops ensures that reaching the most distant districts will take no more than 15-20 minutes. Within walking distance is the Central Railway Station, and nearby are many cafes, iconic restaurants, shops, and service facilities (Złote Tarasy Shopping Center, Wars, Sawa, Junior.).
Within a 2.5 km radius, you'll find many recreational-cultural attractions such as the Palace of Culture and Science, the National Museum, Łazienki Królewskie with summer concerts, theaters, and more.

PROPERTY
The apartment is located on the 1st floor of a 4-story building from 1955. The building has been renovated both externally (facade) and internally, including the replacement of installations.
The staircase is well-maintained.
The high ceilings, combined with excellent natural lighting (windows facing South-East and North-West), create a feeling of more space.

The 48.89 m² is functionally laid out:
Living room (approx. 15 m²)
Bedroom (approx. 13 m²)
Kitchen with a window, partially open to the living room (approx. 8 m²)
Bathroom with a shower, bidet, and WC
Spacious hallway with a built-in wardrobe/closet.

Additionally, the apartment has a basement (approx. 3.5 m²).

Additional Information:
Legal status: full ownership;
Service fee: approx. 850 PLN/month.
The apartment is move-in ready.
There are many public parking spaces in front of the building.

MAIN ADVANTAGES:
Location - with full infrastructure
High ceilings (3.25m) and unique atmosphere of the apartment
Perfect for living or business use (office/law firm)

This property is an excellent choice for investors and those who appreciate the atmosphere and proximity to city attractions.

Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing!