Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe 3 pokoje mieszkanie bezczynszowe wielkości 75 m2 ze 100m2 ogrodem, usytuowane na kameralnym osiedlu w dzielnicy Wawer. Jest to idealne rozwiązanie dla rodziny poszukującej alternatywy mieszkania w bloku.

Kameralne Osiedle Strzygłowska zostało wybudowane w 2021 roku przez developera Smolstan. Wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością wykończenia. Jest to kompleks 60 lokali, które usytuowane są na terenie zamkniętym. Każdy budynek posiada 4 mieszkania. Dwa z ogrodem na parterze lub balkonem na piętrze. Obiekt jest bardzo zadbany i elegancki. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przed domem.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D ukazującego nieruchomość!

Mieszkanie ma 75,54 m2, w jego skład wchodzi:
- Salon 24,67 m2
- Kuchnia 10,76 m2
- Pokój dziecięcy 11,29 m2
- Sypialnia 11,37 m2
- Łazienka 3,35 m2
- Przedpokój 10,09 m2
- Przedsionek 1,57 m2
- Toaleta/Pralnia 1,63 m2
- Pomieszczenie gospodarcze/garderoba 0,81 m2

Do mieszkania przynależy 100 m2 ogród oraz 2 miejsca postojowe (dodatkowo płatne 65 000zł łącznie).

Mieszkanie:
Oferowana nieruchomość znajduje się na parterze jednopiętrowego domu z oddzielnym wejściem. Mieszkanie składa się z 2 sypialni, salonu połączonego z kuchnią, łazienki oraz dwóch pomieszczeń, które można zagospodarować. Planowo jest to toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy narożny 100m2 ogród oraz dwa miejsca postojowe przed domem.
Wnętrze lokalu zostało wykończone w jasnych eleganckich odcieniach bieli, na podłogach zostały położone wysokiej jakości panele. Strefa relaksu jest wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej, do której należy sypialnia oraz pokój dziecięcy, których okna wychodzą na stronę wschodnią. Mieszkanie jest dwustronne co oznacza, że salon z kuchnią jak i ogród wychodzą na zachodnią stronę świata. Salon został wyposażony w kominek, który w chłodne dni może zapewnić przytulny klimat wnętrza. Bezpośrednio z salonu można wyjść na ogród, który jest jednym z największych na osiedlu a dodatkowym atutem jest lokalizacja, czyli usytuowanie od zewnętrznej strony która zapewnia intymność oraz ciszę. Zabudowa kuchenna wyposażona jest w niezbędne sprzęty codziennego użytku, takie jak zmywarka, piekarnik, lodówka itp. W zabudowie jest zainstalowany piec gazowy marki VIESSMANN Vitodens, który pozwala na wydajne i oszczędne generowanie kosztów utrzymania. Tuż obok znajduje się łazienka w kolorach złota, pełna elegancji i klasy, w której została zabudowana kabina prysznicowa, oraz duża umywalka z okazałym lustrem.
Nieruchomość ma ogromny potencjał, dlatego jest to świetna okazja aby zaznać życia w tak pięknym i urokliwym miejscu. Dodatkowym atutem jest system bezczynszowy, który zapewnia całkowitą kontrolę oraz decyzyjność nad kosztami utrzymania nieruchomości przez właściciela

Lokalizacja:
Osiedle usytuowane jest z dala od zgiełku miasta co zapewnia cisze oraz spokój. Jednocześnie pozwala na wygodne przemieszczanie się dzięki Południowej Obwodnicy, która znajduje się ok 1,5 km od inwestycji i zapewnia wygodne połączenie z Wilanowem oraz zachodnią częścią stolicy oraz autostrady A2. Centrum Warszawy oddalone jest o zaledwie 14 km, a wygodny dojazd do niego zapewnia Wał Miedzeszyński oraz mosty: Siekierkowski, Łazienkowski i Poniatowski.

Atuty nieruchomości:
- system bezczynszowy - bezpośredni wpływ na koszty utrzymania nieruchomości;
- bardzo przestronny i uniwersalny dom z ogrodem w cenie mieszkania;
- duża prywatność pomimo zabudowy bliźniaczej dzięki przemyślanej konstrukcji;
- wysoka jakość wykończenia budynku;
- możliwość posiłkowania się kredytem;
- gotowy do wprowadzenia;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 49.050 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 67.340 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 76.200 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.014 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.