Avenue Estate prezentuje trzypokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami usytuowane w prestiżowej dzielnicy Warszawy Miasteczku Wilanów.

Atuty

funkcjonalny rozkład

duża ilość przeszkleń

dwa ogródki, w tym jeden 40 m2

mieszkanie dwustronne

remont mieszkania koniec 2022r/ nowa kuchnia, lazienka, drzwi, malowanie/

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na parterze 4 piętrowego budynku z 2009 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne patio oraz duży plac zabaw.
Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją płn-wsch oraz płd -zach. Niewątpliwym atutem mieszkania są dwa ogródki, w tym jeden z widokiem na zieleń, kanałek Wilanowski.

Okna z sypialni, salonu oraz kuchni posiadają wyjście do ogródka /40m2/.
Mieszkanie posiada duże okna, które wraz z wysokością sufitów 2,8 m zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Stolarka okienna: okna drewniane z szybami zespolonymi i żaluzjami antywłamaniowymi
Podłogi: deski dębowe - lite

Mieszkanie przeszło remont pod koniec 2022 roku / nowa kuchnia, łazienka, drzwi, malowanie/.

Rozkład pomieszczeń

aneks kuchenny z salonem 33m2
sypialnia 1 12 m2
sypialnia 2 12 m2
łazienka 5 m2
hall z garderobą oraz miejscem do pracy 10,5 m2
toaleta 1,5 m2
ogródek 1 40 m2
ogródek 2 14,6 m2

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły miedzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Na wyciągnięcie ręki znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajduje się nowoczesny kompleks Royal Wilanów, w którym znajdują się liczne restauracje, boiska, place zabaw dla dzieci, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie.

Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe familijne w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania

Avenue Estate presents a three-room apartment with two gardens located in the prestigious Miasteczko Wilanów district of Warsaw.

Advantages

functional layout

large amount of glazing

two gardens, including one 40 m2

two-sided apartment

apartment renovation end of 2022/ new kitchen, bathroom, doors, painting/

Property

The apartment is located on the ground floor of a 4-story building from 2009, in a guarded housing estate monitored 24 hours a day, and has an internal patio and a large playground.

The apartment is two-sided with north-east and south-west exposure. The undoubted advantage of the apartment are two gardens, including one with a view of the greenery and the Wilanowski canal. The windows from the bedroom, living room and kitchen have access to the garden /40 m2/.

The apartment has large windows, which, together with the ceiling height of 2.8 m, provide good lighting and a sense of space.

Window joinery: wooden windows with insulating glass and anti-burglary blinds
Floors: oak boards - solid
The apartment was renovated at the end of 2022 /new kitchen, bathroom, door, painting/.

Room layout

kitchenette with living room 33m2
bedroom 1 12 m2
bedroom 2 12 m2
bathroom 5 m2
hall with wardrobe and work space 10.5 m2
toilet 1.5 m2
garden 1 40 m2
garden 2 14.6 m2

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.

There is a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there is a modern Royal Wilanów complex, with numerous restaurants, sports fields, children's playgrounds, shops, cafes, service points and drugstores.

Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.



Additional information

The apartment includes two family parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 70,000.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment