Avenue Estate prezentuje trzypokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami usytuowane w prestiżowej dzielnicy Warszawy Miasteczku Wilanów.

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na parterze 4 piętrowego budynku z 2009 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne patio oraz duży plac zabaw.
Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją płn-wsch oraz płd -zach. Niewątpliwym atutem mieszkania są dwa ogródki, w tym jeden z widokiem na zieleń, kanałek Wilanowski. Okna z sypialni, salonu oraz kuchni posiadają wyjście do ogródka /40m2/.
Mieszkanie posiada duże okna, które wraz z wysokością sufitów 2,8 m zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Stolarka okienna: okna drewniane z szybami zespolonymi i żaluzjami antywłamaniowymi
Podłogi: deski dębowe - lite
Mieszkanie przeszło remont pod koniec 2022 roku / nowa kuchnia, łazienka, drzwi, malowanie/.

Rozkład pomieszczeń

aneks kuchenny z salonem 33m2
sypialnia 1 12 m2
sypialnia 2 12 m2
łazienka 5 m2
hall z garderobą oraz miejscem do pracy 10,5 m2
toaleta 1,5 m2
ogródek 1 40 m2
ogródek 2 14,6 m2

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe familijne w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 PLN.

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły miedzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajduje się nowoczesny kompleks Royal Wilanów, w którym znajdują się liczne restauracje, boiska, place zabaw dla dzieci, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania

Avenue Estate presents a three-room apartment with two gardens located in the prestigious Miasteczko Wilanów district of Warsaw.

Property

The apartment is located on the ground floor of a 4-story building from 2009, in a guarded housing estate monitored 24 hours a day, and has an internal patio and a large playground.
The apartment is two-sided with north-east and south-west exposure. The undoubted advantage of the apartment are two gardens, including one with a view of the greenery and the Wilanowski canal. The windows from the bedroom, living room and kitchen have access to the garden /40 m2/.
The apartment has large windows, which, together with the ceiling height of 2.8 m, provide good lighting and a sense of space.

Window joinery: wooden windows with insulating glass and anti-burglary blinds
Floors: oak boards - solid
The apartment was renovated at the end of 2022 /new kitchen, bathroom, door, painting/.

Room layout

kitchenette with living room 33m2
bedroom 1 12 m2
bedroom 2 12 m2
bathroom 5 m2
hall with wardrobe and work space 10.5 m2
toilet 1.5 m2
garden 1 40 m2
garden 2 14.6 m2

Additional information

The apartment includes two family parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 70,000.

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
There is a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there is a modern Royal Wilanów complex, with numerous restaurants, sports fields, children's playgrounds, shops, cafes, service points and drugstores. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment