3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią (możliwość przerobienia na 4 pokoje) do własnej aranżacji o powierzchni 62,4 m2, położone na warszawskim Żoliborzu w rejonie Marymont-Potok

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wspaniałej nieruchomości z ogromnym potencjałem otoczonej bujną roślinnością, która oferuje wszystko o czym Państwo marzą i czego potrzebują.

Kto mieszkał na osiedlach sąsiadujących z malowniczą Kępą Potocką ten wie, że w Warszawie po prostu nie ma lepszej lokalizacji. Bliskość natury i zieleni, od których aż się kręci w głowie, a jednocześnie rozbudowana infrastruktura miejska sprawiają, że jest to nie tylko piękne miejsce ale również miejsce bardzo wygodne do życia. Zapraszam do obejrzenia filmiku prezentującego najbliższe atrakcje i walory sąsiedztwa -> =396MBMkOOSQ

O MIESZKANIU

Mieszkanie jest do remontu. Warto jednak zaznaczyć, że okna są w bardzo dobrym stanie, a na podłogach w całym mieszkaniu (oprócz kuchni) znajduje się parkiet dębowy możliwy do wycyklinowania.

Mieszkanie ma doskonały rozkład, pokoje są ustawne. Do tego jest bardzo dobrze doświetlone i wentylowane dzięki dwustronnej ekspozycji - salon i kuchnia wychodzą na stronę zachodnią, a sypialnie na stronę wschodnią. Mieszkanie jest bardzo ciche, okna wychodzą na zieleń.

Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu, dzięki czemu zyskujemy 3 małą sypialnię lub gabinet. Zdjęcia poglądowe znajdują się w ofercie.

Rozkład:

Przedpokój 9 m

Salon 18,7 m2

Kuchnia 7,4 m2

Sypialnia 11 m2

Sypialnia 11 m2

Łazienka z wanną 3,3 m2

WC 2 m

Balkon

Do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica o wielkości 1,5 m2 w cenie mieszkania.

Nieruchomość znajduję się na 2 piętrze zadbanego budynku z 1981 roku, który przeszedł gruntowną renowację oraz termomodernizację kilka lat temu. W budynku znajduje się duża, wygodna winda.

Dodatkowe atuty:
- Parking za szlabanem, dostępny tylko dla mieszkańców
- Odrębna własność z założoną księgą wieczystą

LOKALIZACJA

Budynek usytuowany jest około 300m od pięknego rozległego parku Kępa Potocka na terenie, którego znajdują się liczne alejki, mostki, place zabaw, ławki. Na terenie Kępy potockiej znajduje się też lokal gastronomiczny.

W zasięgu spaceru znajdziemy także ścieżkę przyrodniczą i plażę Żoliborz nad Wisłą, nieco dalej Lasek Bielański. Oprócz tego pełna infrastruktura handlowo-usługowa i oświaty; w budynku obok żłobek publiczny, a szkoła podstawowa 2 minut spacerem. 2 minuty od bloku znajduje się także centrum rekreacyjno-sportowe OSiR Żoliborz z basenem sportowym oraz rekreacyjnym dla dzieci, skateparkiem (zamienianym zimą w lodowisko), kortami i torem łuczniczym, a kilkanaście minut od mieszkania Park Kaskada, Park Stawy Kellera czy Park Żeromskiego. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze miejskiej jest blisko do sklepów, aptek, na pocztę czy do restauracji.

W odległości kilkudziesięciu metrów pieszo od mieszkania znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, autobusem spod bloku można dostać się w 3 minuty na stację Metro Wilsona. Zarówno Stacja Metro Marymont i Pl. Wilsona oddalone są mniej więcej 600 metrów od bloku.
-

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

Zapraszam do kontaktu.

HOMEALLY
Paulina Korczak
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.