UWAGA: Zanim umówisz się na prezentację masz możliwość obejrzeć nieruchomość online bez wychodzenia z domu. Aby to zrobić, zobacz wirtualny spacer.

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie położone jest na 6 piętrze w 13 piętrowym budynku z 1980 roku, który został wyposażony w windę. Powierzchnia lokalu to 62 mkw i składa się z 3 całkowicie niezależnych pokoi, widnej kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon, na który prowadzi wyjście z największego pokoju. Mieszkanie jest dwustronne, okna w kuchni i jednym z pokoi wychodzą na północ, natomiast w dwóch pozostałych pokojach (w tym z balkonem) skierowane są na południe. Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju znajduje się dobrze utrzymany parkiet. Łazienka wyposażona jest w wannę. Do mieszkania doprowadzone ogrzewanie miejskie. Standard nieruchomości umożliwia wprowadzenie się i natychmiastowe rozpoczęcia zamieszkiwania.
W pobliżu budynku można parkować bezpłatnie na wyznaczonych miejscach ( np. bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy Łukowskiej).
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,28 mkw.
Ze względu na lokalizację (dogodny dojazd do centrum Warszawy i najważniejszych uczelni wyższych) oraz przede wszystkim powierzchnię i rozkład nieruchomość stanowi dobrą i ciekawą alternatywę jako inwestycja w mieszkanie na wynajem. 3 niezależne pokoje oraz oddzielna łazienka i wc umożliwiają wynajem każdego pokoju z osobna różnym najemcom i tym samym wzrost czynszu najmu oraz dywersyfikację.

LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w dzielnicy Praga Południe na Gocławku. Okolica bogata jest w ścieżki piesze i tereny zielone, umożliwiające odbywanie spacerów w miłych dla oka okolicznościach. W bliskiej okolicy znajdują się parki, tereny zielone i rekreacyjne, m.in.:
Park Znicza- 1,1 km,
Park Nad Balatonem- 2,5 km.
Jest wiele punktów usługowych, sportowych i gastronomicznych (między innymi salony kosmetyczne, siłownie, kluby fitness, baseny, kawiarnie, piekarnie, apteki, drogerie, Auchan , Biedronka , Lidl , Żabka itd.). Pieszo do centrum handlowego PROMENADA można dotrzeć w zaledwie 10 minut, a odległość do King Kross Praga to jedynie 900 metrów. Budynek znajduje się w odległości tylko 1 km od jednego z najbardziej lubianych w Warszawie i najlepiej zaopatrzonych w zdrową żywność bazaru Szembeka .

W pobliżu znajdują się również placówki oświaty, między innymi :
Szkoła podstawowa nr 163 przy ulicy Osieckiej oraz numer 401 przy ulicy Tarnowieckiej.
Żłobki publiczne (np. przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego) i prywatne (np. żłobek Beztroskie Maluchy przy ulicy Marii Rodziewiczówny)
Dobra komunikacja pozwala na dojazd do szkół średnich (np. LO im. Zbigniewa Herberta lub LO im. Powstańców Warszawy ) oraz do szkół wyższych (np. Politechnika Warszawska, Uniwersytet Warszawski, SWPS).
Do szpitali przy ulicy Szaserów, jak i przy ulicy Grenadierów dojazd samochodem zajmuje 6 minut.

KOMUNIKACJA:
Nieopodal na Gocławiu znajdować się mają planowane w projektach stacje metra, których budowa według założeń rozpocznie się w 2028 roku ( stacje Ostrobramska Jana Nowaka Jeziorańskiego i Gocław ).
5 minut pieszo zajmuje dotarcie do pętli autobusowej Witolin , skąd startują linie autobusowe 182 , 158 , 141 .
W odległości zaledwie 500 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy CH PROMENADA , skąd kursują linie autobusowe 520 , 525 , 502 , 514 , 168 . Droga do stacji metra Politechnika trwa około 15 minut.
W kierunku centrum z powodzeniem można również podróżować liniami tramwajowymi 9 lub 24 . Do przystanku tramwajowego przy ulicy Grochowskiej droga zajmuje około 10 minut pieszo (650 m).

WARUNKI TRANSAKCJI I STAN PRAWNY:
Prawo do lokalu to pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Cena: 795 000 zł (Cena nie obejmuje wyposażenia ruchomego, sprzętu AGD i elementów dekoracyjnych).
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego. W przypadku chęci finansowania zakupu kredytem hipotecznym możemy polecić zaufanego doradcę kredytowego, który bezpłatnie zaproponuje dla kupującego najlepszą ofertę na rynku.
Kontakt telefoniczny:
Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".