[Eng below]

Urokliwe mieszkanie w klasycznym stylu na Wilanowie na sprzedaż!

Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości - urządzone mieszkanie o powierzchni 88,57 m2 z dodatkowym poddaszem o powierzchni 17,21 m2 zlokalizowane na malowniczym Wilanowie. Ta niepowtarzalna nieruchomość, utrzymana w klasycznym stylu domu rodzinnego, oferuje zarówno wyjątkowy charakter, jak i ogromny potencjał do aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie zachwyca starannie dobranymi elementami klasycznego wystroju, które tworzą wyjątkową atmosferę domowego ciepła. Duże Przestrzenie: Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, co sprawia, że mieszkanie emanuje jasnością i harmonią.
Spokojna Okolica: Zlokalizowane w otoczeniu domków willowych, oferuje ciszę i spokój, jednocześnie pozostając blisko centrum kulturalnych wydarzeń. Przestrzeń i Elastyczność: Wydzielone poddasze i komórka lokatorska dodają przestrzeni do mieszkania, i jednocześnie pozwalają na podział funkcji nieruchomości.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia: mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88,57 m2 oraz poddasze (z osobnym wejściem) o powierzchni 17,21 m2 - stanowiące dodatkowe wielofunkcjonalne pomieszczenie dla nieruchomości. Jest dodatkowo płatne 50 000 zł - zakup obligatoryjny
Łączna suma powierzchni wraz z poddaszem jako pomieszczeniem przynależnym - 105,78 m2

Styl: klasyczny

Układ pomieszczeń: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, elegancka łazienka, toaleta z kabiną prysznicową, garderoba, dodatkowe poddasze idealne na biuro, pomieszczenie gospodarcze bądź pokój gościnny

Aranżacja: duży potencjał aranżacyjny umożliwiający dostosowanie
mieszkania do indywidualnych potrzeb i preferencji

Piętro: trzecie, ostatnie piętro w całości do dyspozycji oferowanej nieruchomości zapewnia komfort i prywatność

Lokalizacja: Wilanów Niski - spokojna, malownicza okolica domków willowych z atrakcyjnym sądziedztwem

Stan techniczny: do odświeżenia

Dodatkowe Udogodnienia:

Do wydzielonego poddasza doprowadzone są piony wodno-kanalizacyjne umożliwiające zamontowanie III wc.
Poddasze (17,21 m2) wraz z uwzględnieniem skosów ma ok. 25 m2, dzięki czemu zyskujemy dodatkowy metraż na schowki.
Nieruchomość oferuje przypisane duże miejsce parkingowe - dodatkowo płatne 50 000 zł - zakup obligatoryjny.
Komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł - zkup NIE jest obligatoryjny. Komórka znajduje się na poziomie garażu tuż obok miejsca parkingowego. Zapewnia dodatkowe pomieszczenie do przechowywania rowerów.
Lokal posiada sprawną i regularnie serwisowaną klimatyzację.
Mieszkanie posiada dostęp do wspólnego patio, zamkniętego, strzeżonego w godzinach 10:00-18:00 wyposażonego w całodobowy monitoring.

Dostępna prezentacja video:
Lokalizacja:

WILANÓW NISKI - spokojne sąsiedztwo w otoczeniu domków willowych zapewnia ciszę i niepowtarzalną atmosferę oraz estetyczną infrastrukturę dookoła budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusów: 116,139, 164, 200, 251; 264; E-2; N31; wkrótce uruchomione zostaną liczne linie tramwajowe!
Miejsca spotkań kulturalnych, rekreacyjno-sportowy oraz gastronomicznych: Muzeum Króla Jana III Sobieskiego, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
Bogata oferta szkół, przedszkoli oraz żłobków publicznych i niepublicznych oraz dwujęzycznych w niedalekim sąsiedztwie.

Oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy styl i komfort. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby przekonać się o unikalnych walorach tej nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:
Westate Śródmieście

/

Charming classic style flat in Wilanów for sale!

Westate Śródmieście is pleased to present to you an exceptional real estate offer - a furnished flat of 88.57 m2 with an additional attic of 17.21 m2 located in the picturesque Wilanów district. This unique property, maintained in the classic style of a family home, offers both exceptional character and great potential to be arranged according to your needs.

The flat impresses with carefully selected elements of classic design, which create a unique atmosphere of homely warmth. Large Spaces: The interiors are spacious and well-lit, making the flat exude brightness and harmony.
Tranquil Neighbourhood: Located in a residential neighbourhood, it offers peace and tranquillity while remaining close to the centre of cultural events. Space and Flexibility: The separate attic and storage cell add space to the flat, and at the same time allow for the division of property functions.

Property features:

Area: 3-room flat of 88.57 m2 and attic of 17.21 m2 being the 4th additional room of the real estate. Is additionally payed - 50,000 PLN - obligatory for the purchase
Total area including the attic as an accessory room - 105.78 m²

Style: classic

Layout: spacious living room, dining area, kitchen, two bedrooms, elegant bathroom, toilet with shower cubicle, dressing room, additional attic ideal for an office or independent bedroom or utility room

Arrangement: great arrangement potential to adapt the
the flat to individual needs and preferences

Floor: third, last floor entirely at the disposal of the offered property provides comfort and privacy

Location: WILANÓW NISKI, quiet neighbourhood of villa houses

Technical condition: to be refreshed

Additional Amenities:

Water risers are provided to the separated attic allowing for the installation of III toilet. The attic (17.21 m²), considering the sloped ceilings, is approximately 25 m², providing additional space for storage.
The property offers an assigned large parking space - additionally paid 50000 PLN - obligatory purchase
A storage room - additionally paid 20 000 PLN on the level of the garage right next to the parking space provides additional storage for bicycles and other items. - NOT obligatory purchase.
Air conditioning;
The flat has access to a communal patio, enclosed, guarded from 10:00-18:00 equipped with 24-hour monitoring.

Video presentation available:
Additional information:

WILANÓW NISKI - a peaceful neighborhood surrounded by villas ensures tranquility and a unique atmosphere, along with aesthetically pleasing infrastructure around the building. In close proximity, there are bus lines: 116, 139, 164, 200, 251, 264, E-2, N31; numerous tram lines will be launched soon!
Cultural, recreational-sports, and dining spots: Museum of King John III Sobieski, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
A rich selection of public, private, and bilingual schools, kindergartens, and nurseries in the nearby area.

The offered property is an ideal offer for those who appreciate exceptional style and comfort. We invite you to a personal presentation to convince yourself of the unique qualities of this property.

Broker responsible for the offer:
Westate Śródmieście