Przedstawiamy na sprzedaż duże mieszkanie, 4 pokoje, ciche z widokiem na zielone patio.
Komfortowa lokalizacja, w centralnej części Miasteczka Wilanów. W okolicy liczne kawiarnie, restauracje i sklepy.

Aura Park to prestiżowe osiedle położone w samym sercu miasteczka Wilanów, u zbiegu ulic Klimczaka i Sarmackiej, z własną infrastrukturą: sklepami, usługami od frontu, z własnym placem zabaw dla dzieci, z dużą ilością wypielęgnowanej zieleni. W środku kompleksu mieszkalnego ładnie zagospodarowane, zielone patia (z oczkami wodnymi). Osiedle posiada całodobową recepcję oraz ochronę, jest stale monitorowane. Elegancki wygląd osiedla podkreśla elewacja wykończona piaskowcem, drewnem i aluminium. Aura Park to wyjątkowo komfortowa przestrzeń do mieszkania.

Lokalizacja:
Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Otacza go znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie /Green Caffe Nero, Starbucks, ORZO Wilanów, Roberto & Franco/ , punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Dzięki Południowej Obwodnicy, szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Nieruchomość:
Duży apartament, 4 komfortowe pokoje, podzielone na strefę dzienną i prywatną domowników. Przytulne, rodzinne mieszkanie z dużą ilością okien (drewnianych), szaf w zabudowie i schowków. Wyjątkowa, otwarta przestrzeń salonu, którą można podzielić na strefy wypoczynku, jadalni i biblioteki. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, otwarta na salon z wyspą kuchenną.
Prywatna przestrzeń dla rodziców z własną, bardzo dużą łazienką i garderobą.
Na podłogach w całym mieszkaniu położone drewno egzotyczne - merbau. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, gdyż usytuowane w środku budynku. Okna skierowane są w kierunku wschodnim i zachodnim.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny hol 15m2 z szafami w zabudowie,

Salon (około 39m2) podzielony na strefy wypoczynkową oraz jadalnię. Z salonu wyjście na balkon (loggia),

Kuchnia (około 10m2) z wyspą kuchenną otwartej na salon,

Główna sypialnia (pow. około 15m2) z własną łazienką i garderobą. Balkon II,

Sypialnia II (pow. około 13 ,5m2), stanowiąca pokój dziecięcy

Sypialnia III (pow. około 15m2)

II łazienka z prysznicem,

Oddzielne WC.

Dodatkowe informacje:
Do Apartamentu przynależy 1 miejsce postojowe w monitorowanym garażu podziemnym - dodatkowo płatne 65 000 PLN.
Klimatyzacja.
Mieszkanie jest odświeżone.

Idealne dla rodziny z dziećmi.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

We present for sale a large apartment, 4 rooms, quiet with a view of the green patio.
Comfortable location, in the central part of Miasteczko Wilanów. Numerous cafes, restaurants and shops in the area.

Aura Park is a prestigious estate located in the heart of the town of Wilanów, at the intersection of Klimczaka and Sarmacka streets, with its own infrastructure: shops, services at the front, with its own playground for children, with a lot of well-groomed greenery. In the middle of the residential complex, nicely developed, green patios (with ponds). The estate has a 24-hour reception and security, it is constantly monitored. The elegant appearance of the estate is emphasized by the facade finished with sandstone, wood and aluminum. Aura Park is an exceptionally comfortable space to live.

Location:
The apartment is located in a quiet, peaceful estate in Miasteczko Wilanów. It is surrounded by excellent infrastructure. In the immediate vicinity of prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
There is a bus stop with convenient connections to the city center and the metro station at your fingertips. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes /Green Caffe Nero, Starbucks, ORZO Wilanów, Roberto & Franco/, service points, drugstores. Well-prepared, numerous bike paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild Vistula beaches. Thanks to the Southern Bypass, quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.

Property:
Large apartment, 4 comfortable rooms, divided into a day zone and a private area for the household members. Cozy, family apartment with a lot of windows (wooden), built-in wardrobes and storage spaces. A unique, open space living room, which can be divided into relaxation, dining and library areas. The kitchen is equipped with high-class household appliances, open to the living room with a kitchen island.
A private space for parents with their own, very large bathroom and wardrobe.

Exotic wood - merbau - is laid on the floors throughout the apartment. The apartment is very warm, as it is located in the middle of the building. The windows face east and west.

Layout of the rooms:

Spacious hall 15m2 with built-in wardrobes,
Living room (approx. 39m2) divided into relaxation zones and dining room. From the living room exit to the balcony (loggia),
Kitchen (approx. 10m2) with a kitchen island open to the living room,
Master bedroom (area approx. 15m2) with its own bathroom and wardrobe. Balcony II,
Bedroom II (area approx. 13.5m2), constituting a children's room
Bedroom III (area approx. 15m2)

Bathroom II with shower,
Separate toilet.

Additional information:
The apartment includes 1 parking space in a monitored underground garage - additional fee PLN 65,000.
Air conditioning.
The apartment has been refreshed.

Ideal for a family with children.

We invite you to contact us and to the presentation.