KLIMATYCZNE, 3 pokoje, gotowe do wprowadzenia/Żoliborz/ul. Tylżycka

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 63,28 m2, położonego w dzielnicy Żoliborz, w części Marymont-Potok.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze w 12 piętrowym budynku, w którym znajduje się winda. Blok monitorowany.
Wysokość pomieszczeń 2,6 m.
Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na kierunki wschód i zachód.

Powierzchnia mieszkania:
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 63,28 m2, a poszczególne pomieszczenia mają następujące wymiary:

Salon - 19 m kw.
Kuchnia - 5 m kw.
Sypialnia I - 11,88 m kw.
Sypialnia II - 12,30 m kw.
Łazienka - 5 m kw.
Toaleta - 3,50 m kw.
Korytarz - 6,6 m kw.

Mieszkanie umeblowane z możliwością zamieszkania:
Salon: Przestronny i przytulny pokój dzienny, doskonały do wypoczynku.
Wyposażony w TV, rozkładaną kanapę, komodę, szafkę RTV, stolik kawowy, regał, stół z krzesłami oraz dużą pojemną szafę.
Oddzielna widna kuchnia: Funkcjonalnie zaaranżowana i wyposażona, z dużą ilością przestrzeni do przechowywania oraz przygotowywania posiłków.
Sypialnia 1: pojemna szafa, sofa, regał.
Sypialnia: 2: pojemna szafa, biurko, fotel, komoda.
Łazienka: funkcjonalna łazienka z prysznicem, WC, lustrem, pralką oraz suszarką indukcyjną.
Korytarz: Pojemna szafa na odzież wierzchnią oraz konsola.

Z salonu możliwość wyjścia na klimatycznie zaaranżowaną loggię.

Lokalizacja:
Mieszkanie posiada doskonałą lokalizację, znajdując się w bliskim sąsiedztwie sklepów, żłobków, przedszkoli oraz szkół. Dodatkowo, w okolicy można cieszyć się terenami rekreacyjnymi, takimi jak Kępa Potocka, Lasek Bielański, basen OSiR Potocka czy Centrum Olimpijskie. Niewątpliwym atutem jest również świetna dostępność komunikacyjna, ze względu na bliskość linii tramwajowej, przystanków autobusowych oraz stacji metra Wilsona i Metro Marymont.
Bliskość trasy S8 daje możliwość łatwego wyjazdu w różne strony miasta. Dojazd do ścisłego centrum samochodem zajmuje ok 15 min.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - 2,5 m kw.
Wjazd na osiedle jest tylko dla mieszkańców bloku, ograniczony szlabanem, za którym znajdują się liczne miejsca parkingowe.
Do mieszkania przypisane miejsce parkingowe, parking naziemny z możliwością wykonania zadaszenia.

Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z założoną KW.

Mieszkanie szczególnie dla pary lub rodziny, które szukają komfortowego i przytulnego miejsca do zamieszkania. Nieruchomość ma dwie oddzielne sypialnie, co może być odpowiednie dla pary, a także dla rodziny posiadającej jedno lub dwójkę dzieci. Jeśli poszukujesz miejsca w spokojnym, bezpiecznym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie pragniesz mieć łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Warszawy, to ta oferta spełnia te kryteria.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości i zapoznania się z jej urokami osobiście. To wyjątkowa okazja, która nie powinna umknąć.

Jeśli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość, jesteśmy gotowi Ci pomóc. Zadzwoń do nas i zapytaj o szczegóły.

OPIEKUN OFERTY

WESTATE Śródmieście
tel.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.64 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.63 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.26 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.