** NOWA CENA I PRAGA PODŁUDNIE I 43,20m2 I GARAŻ I 2003 r. **

MOŻLIWOŻĆ PRZEARANŻOWANIA POMIESZCZEŃ I WYKONANIA SALONU Z ANEKSEM KUCHENNYM,
oraz SYPIALNI

Oferuję mieszkanie 43,2m2 usytuowane na 1 piętrze, w 6 piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2003 r. Do nieruchomości przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Blok znajduje się na rogu ulic Łukowska/ Komorska. Mieszkanie jednostronne. z widokiem na ciche podwórko z zachodnią ekspozycją okien.

Obecnie w skład mieszkania wchodzą:

* Salon / sypialnia,
* Przestronna, widna kuchnia,
* Przedpokój,
* Łazienka,
* Balkon.

Możliwość przearanżowania pomieszczeń zgodnie z wizualizacją wówczas w skład nieruchomości wchodzą:

* Salon z aneksem kuchennym,
* Sypialnia,
* Przedpokój,
* Łazienka,
* Balkon.

W skład mieszkania wchodzą: pokój, przestronna osobna, widna kuchnia z oknem i szafkami pod wymiar (kuchnia gazowa z piekarnikiem, okap), łazienka (z akrylową wanną, pralką i szafką), przedpokój z zabudowaną szafą wnękową typu KOMANDOR z trzema przesuwnymi drzwiami (w tym jedno w całości zabudowane lustrem), balkon (wyjście z pokoju). Na podłogach w pokoju położone są jasne panele, które są w idealnym stanie, w pozostałych przestrzeniach jest łatwa do utrzymania w czystości terakota.
Mieszkanie sprzedawane jest obligatoryjnie z jednym miejscem postojowym w garażu podziemnym (13,6 m2).
Cena miejsca w garażu wynosi dodatkowe 45 000 zł.

Dodatkowo do nieruchomości:

* W garażu znajduje się 1 wspólna komórka lokatorska,
* Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy,
* Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki,
* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą,

* Czynsz: około 780 zł (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy, miejsce postojowe w garażu).



Lokalizacja:

* Mieszkanie położone jest w odległości około 5 km od centrum Warszawy,
* W budynku na parterze znajdują się lokale użytkowe: sklep Żabka, pralnia, krawiec, po sąsiedzku Delikatesy Centrum,
* W pobliżu liczne sklepy, punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe,
* W niedalekiej odległości zlokalizowane są: Centrum Handlowe Auchan, Centrum Handlowe Atrium Promenada, Leroy Merlin, Media Markt, Castorama, Centrum Handlowe King Cross Praga. Przy ulicy Szaserów znajduje się szpital-Wojskowy Instytut Medyczny.
* Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane,
* Szybki dojazd do Trasy Łazienkowskiej, Siekierkowskiej i węzła Marsa,
* Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy ulicy Grochowskiej ok. 300 m od budynku, ponadto linie autobusowe.
* W niedalekiej odległości planowana jest stacja trzeciej linii metra (Metro Rondo Wiatraczna).
* Bezpośrednio obok bloku znajduje się przystanek linii autobusowych: 141, 182.

W pobliżu:

Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, basen Szuwarek, park Leśnika, niedaleko Wał Miedzeszyński oraz Park imienia Józefa Polińskiego idealny do spacerów jak również uprawiania sportu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Zapewniamy profesjonalne doradztwo, kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, analizę dokumentów i pieczę nad każdym etapem transakcji oraz obsługę w finansowaniu nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.