Oferta dostępna jest tylko dla Klienta gotówkowego.
W mojej ofercie posiadam kilka mieszkań dwupokojowych w budynku przy ulicy Edwarda Habicha 7 w Warszawie na różnych piętrach. Na końcu ogłoszenia umieszczono specyfikację oferowanych mieszkań na różnym etapie wykończenia.

Jeżeli szukasz nowego mieszkania dwupokojowego z przygotowanym miejscem na aneks kuchenny, ogródkiem, w stanie deweloperskim, zainstalowaną klimatyzacją, w dzielnicy URSUS Szamoty to ta oferta jest dla Ciebie.

Mieszkanie jest na parterze (są też w podobnym metrażu na wyższych piętrach), w bloku z 2023 roku, świeżo po odbiorze kluczy.
Będziesz pierwszą osobą, która w tym mieszkaniu zamieszka.

Na to mieszkanie o powierzchni 38,11 m2 składa się:

Słoneczny salon z wydzielonym miejscem na aneks kuchenny (19,75 m2) z wyjściem na ogródek o powierzchni 9,90 m2

Sypialnia, która może być także pokojem dla dziecka (11,04 m2)

Łazienka (4,53 m2)

Przedpokój z miejscem na szafę (2,79 m2)

Pokoje są jasne, z ekspozycją południowo wschodnią, która to zapewnia sporą ilość słońca od rana.
W lokalu założono klimatyzację (dodatkowo płatną 3.700 zł), która latem jest nieoceniona i podnosi komfort oraz standard mieszkania.
Mieszkanie wyposażono w nowoczesne grzejniki, tynki położone na ścianach są polerowane i nie ma potrzeby wykonywania gładzi przed ich malowaniem. Wysokość pomieszczeń 270 cm.
Okna nowe, trójszybowe PCV. Domofon z opcją zamiany na videomofon.

Lokalizacja osiedla URSUS FACTORY cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród młodych rodzin i singli ze względu na rozwiniętą infrastrukturę i pobliską kolejkę SKM, skąd w 15 minut można dojechać do ścisłego CENTRUM Warszawy.
Mieszkanie położone w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. W pobliżu planowana jest stacja metra.
Ursus jest nowoczesny w każdym aspekcie. Jest tu pierwszy w Warszawie Park Ekologiczny, dla najmłodszych plac zabaw Hasanka i Park Czechowicki.
Mieszkańcy Osiedla Ursus Factory mają do wyboru często kursujące autobusy i pociągi SKM oraz trasy szybkiego ruchu.
W pobliżu placówki oświatowe, liczne sklepy, restauracje, piekarnie, lokale usługowe, Galeria Ursus Factory, stacja szybkiej kolei miejskiej SKM, wylotowe trasy na Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź i Białystok oddalone o 5 minut jazdy samochodem.

mieszkanie z ogródkiem 9.90 m2 mieści się na parterze
mieszkanie ma założoną klimatyzację
przynależy do niego miejsce w garażu podziemnym

BUDYNEK: 8- piętrowy blok z 2023 roku, z domofonem i windą.
Klatka schodowa z wyjściem dwustronnym, korytarze szerokie, eleganckie. Przed budynkiem i w okolicy sporo miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Wjazd na teren osiedla przez rampę na pilota. Teren częściowo monitorowany.
Alejki wokół budynku wyłożone kostką brukową.

LOKALIZACJA: ul. Edwarda Habicha 7, URSUS.

CENA OFERTOWA mieszkania: 544.540 zł (tylko transakcja gotówkowa)
Do powyższej ceny należy doliczyć:
Obligatoryjny koszt zakupu miejsca w garażu podziemnym- 30.000 zł
Koszt klimatyzacji zainstalowanej w mieszkaniu przez obecnego właściciela- 3.700 zł

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

W ofercie posiadam inne mieszkania w tej inwestycji, w tym samym budynku, plany mieszkań dołączone w galerii zdjęć:
- 8 piętro - 36,76 m2, 2 pokoje, balkon 4,52 m2, garaż, klimatyzacja
Cena mieszkania: 544.020 zł, garaż 30.000 zł, klimatyzacja 3.700 zł

- 5 piętro - 37,44 m2, 2 pokoje, balkon 3,83 m2, garaż, klimatyzacja
Cena mieszkania: 553.880 zł, garaż 30.000 zł, klimatyzacja 3.700 zł

- 6 piętro - 37,44 m2, 2 pokoje, balkon 3,85 m2, garaż, klimatyzacja
Na całości mieszkania położone zostały panele winylowe, w sypialni położono piękną fototapetę, łazienka została prawie ukończona, zamontowano wannę z baterią i prysznicem, obudowę do toalety podwieszanej, duże płytki na ścianach, panele winylowe wodoodporne.
Cena mieszkania: 553.880 zł, garaż 30.000 zł, klimatyzacja 3.700 zł
koszt poniesionych nakładów na materiały 25.558 zł i na robociznę 21.800 zł (według faktur).

- 8 piętro - 38,43 m2, 2 pokoje, balkon 4,93 m2, garaż, komórka lokatorska 3,48 m2, klimatyzacja
Cena mieszkania: 568.235 zł, garaż 30.000 zł, komórka lokatorska 17.400 zł, klimatyzacja 3.700 zł, według faktur koszt materiałów wykończeniowych: 28.440 zł (sanitariaty, płytki, baterie, podłogi), robocizna 15.300 zł

- 2 piętro - 38,43 m2, 2 pokoje, balkon 4,83 m2, garaż, klimatyzacja
Cena mieszkania: 568.235 zł, garaż 30.000 zł, klimatyzacja 3.700 zł,
koszt zakupionych materiałów do łazienki według faktury: 11.816 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację wybranych mieszkań.
Oferta nr
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję pobieramy dopiero w momencie podpisania umowy sprzedaży, jej wysokość jest do ustalenia.

Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.