Bliźniak w Ząbkach w cenie mieszkania w Warszawie!
MIESZKAJ na 105m2 na dole i ZARABIAJ z wynajmu górnej, niezależnej części bliźniaka! A to wszystko na PIĘKNEJ DUŻEJ DZIAŁCE ponad 560m2, nieopodal granicy z warszawskim Rembertowem!
-

Oferowany do sprzedaży bliźniak z 2007 roku, mieści się w okolicy rozpoznawalnej w Ząbkach ul. Powstańców. Jednak usytuowanie 200 m. w głąb osiedla pozwala na zaszycie się w KAMERALNEJ I SPOKOJNEJ atmosferze, bez przypadkowego ruchu samochodów i pieszych, i na JEDNOCZESNY SZYBKI DOSTĘP do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH.


.:Szczególne atuty tej nieruchomości:

- posiada DZIAŁKĘ WIĘKSZĄ (ponad 560m2) niż większość oferowanych domów budowanych w tym czasie,
- teren zielony PIECZOŁOWICIE PIELĘGNOWANY przez właścicieli,
- stanowi DWA NIEZALEŻNE PIĘTRA (wejście na górę po schodach zewnętrznych), umożliwiające komfortowe życie dwóm pokoleniom lub też wynajem jednej z części,
- częściowe OGRZEWANIE PODŁOGOWE,
- sprytnie ODDZIELONA CZĘŚĆ PRYWATNA-sypialniana na parterze,
- WŁASNE UJĘCIE WODY z NOWĄ hydrofornią z 2023 r. - zapewnia duże oszczędności,
- DUŻY PODJAZD PRZED DOMEM pozwala swobodnie parkować auta właścicieli i gości,
- BLISKOŚĆ LASU - jedynie 500m od domu!
- autobus komunikacji miejskiej WPROST DO METRA KONDRATOWICZA,
- i wiele innych!


.: Układ domu jest następujący :.

na PARTERZE:
- powierzchnia 105m2,
- salon z kominkiem (26,3m2) i wyjściem na zadaszony taras i ogród po stronie południowej,
- duża rodzinna kuchnia z jadalnią (13,5m2) i oknem na północ,
- dwie sypialnie o powierzchniach po 15m2,
- komfortowa łazienka w części prywatnej z wanną, wc i bidetem (7,1m2)
- łazienka gościnna z prysznicem i toaletą (3m2),
- dodatkowo: spiżarka, kotłownia i wiatrołap z szafą w zabudowie.

na PIĘTRZE, stanowiącym oddzielne mieszkanie z zewnętrznym wejściem po schodach:
- powierzchnia po podłodze - blisko 120m2!
- kuchnia z jadalnią,
- trzy sypialnie - z czego otwarcie jednej z nich pozwoli na uzyskanie cudownej otwartej przestrzeni wypoczynkowej z połączonym aneksem kuchennym,
- łazienka z wanną, prysznicem i toaletą,
- wiatrołap z wejściem do pojemnego pomieszczenia gospodarczego.


.:DODATKOWE DANE TECHNICZNE:.
- Dom zbudowany z suporexu, OCIEPLONY styropianem 15cm.
- Na dachu położona BLACHODACHÓWKA, ocieplenie wełną i styropianem
- Okna PCV,
- Ogrzewanie gazowe, WODA Z WŁASNEGO UJĘCIA, gaz, prąd i kanalizacja miejska,
- Drzwi antywłamaniowe
- W salonie KOMINEK z płaszczem wodnym, z MOŻLIWOŚCIĄ OGRZEWANIA OBU POZIOMÓW!


.:INFRASTRUKTURA - do 500m. od domu znajdą się m.in.:
- kilka piekarni,
- sklep spożywczy,
- drogeria Rossmann,
- kilka restauracji i pizzerii,
- boisko do koszykówki,
- przychodnia, stomatolog, ginekolog,
- przedszkole, sala zabaw, plac zabaw
- w obrębie 800 m. dodatkowo: poczta, szkoła podstawowa, hala sportowa i wiele innych.

-
*Jeśli interesuje Państwa korzystanie z czerpania korzyści z najmu części domu - możliwe jest kontynuowanie 3-letniego już najmu górnego poziomu.*
-

.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą;
* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;

-

Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.

Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)

Totu Nieruchomości

Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.

Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.