Mam przyjemność zaprezentować funkcjonalne trzy pokojowe mieszkanie zlokalizowane na zielonych Stegnach warszawskiego Mokotowa, mieszczące się na parterze czteropiętrowego bloku mieszkalnego przy ulicy Egejskiej.

Nieruchomość o powierzchni 52,9m2 składa się z pomieszczeń:
- salon ~16m2 (ekspozycja zachodnia),
- sypialnia ~11m2 (ekspozycja wschodnia),
- sypialnia ~8m2 (ekspozycja wschodnia),
- kuchnia ~7m (ekspozycja wschodnia),
- przedpokój ~6m2,
- łazienka ~4m2,
- WC ~1m2.

Przynależna duża, uporządkowana i czysta komórka lokatorska ~4m2 znajdująca się w piwnicy na poziomie -1.

Od strony salonu (ekspozycja na zachód) istnieje możliwość wykonania we własnym zakresie balkonu z zejściem lub samego zejścia na ogródek o wielkości ~17m2.

Mieszkanie w 2023 roku przeszło remont, po przeprowadzeniu którego nikt w nim nie mieszkał. Wszystko jest nowe, nieużywane, dostępne od zaraz, gotowe do umeblowania i zamieszkania.

W ramach remontu, wykonano:
- nowe instalacje elektryczne w całym mieszkaniu, duża ilość gniazdek elektrycznych, oświetlenie krzyżowe i schodkowe,
- we wszystkich trzech pokojach dodatkowo nowe instalacje TV + Internet, na podłogach położona została 3-warstwowa deska barlinecka,
- w całym mieszkaniu usunięte zostały stare i położone nowe tynki oraz gładzie gipsowe na sufitach, zerwano stare podłogi i wykonano wylewki betonowe,
- w przedpokoju na podłodze ułożony został gres, wymienione zostały drzwi wejściowe do mieszkania na nowe antywłamaniowe,
- w osobnym pomieszczeniu WC rozprowadzone zostały nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz zabudowany jest Geberit, na podłodze ułożony został gres,
- w łazience na podłodze ułożony został gres, na ścianach ceramika w ciepłym odcieniu bieli, rozprowadzone zostały nowe instalacje wodno-kanalizacyjne + podłączenie pod pralkę / suszarkę,
zainstalowano wygodną umywalkę osadzoną na lakierowanej w bieli szafce, nad nią zawieszona została szafka z lustrem, zabudowana została wanna.
Dużym atutem łazienki jest zainstalowana dodatkowa zabudowa Geberitu z miską wc posiadającą również praktyczną funkcję bidetu.
- w kuchni rozprowadzono nowe instalacje wodne oraz podłączenie pod zmywarkę, na podłodze ułożony został gres, na ścianach ceramika w ciepłym odcieniu bieli, na podłodze ułożony został gres,
- komórka lokatorska została odświeżona, na podłodze położony został gres, ściany zostały wybielone, doprowadzono do niej instalację elektryczną (światło oraz gniazdko elektryczne).

O wszystkich szczegółach chętnie opowiem Państwu podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.

Dookoła znajduje się mnóstwo zielonych terenów Stegien oraz Sadyby zapewniających możliwość spędzania aktywnie wolnego czasu.

Dla rodzin z dziećmi atutem będzie szybki dostęp do Przedszkola nr 300, Przedszkola nr 349, Szkoły Podstawowej z basenem nr 307 oraz placów zabaw przy Iberyjskiej dla młodszych dzieci oraz przy Maltańskiej dla starszych dzieci i młodzieży.

Tam znajdują się również boiska do gry w piłkę nożną, koszykówkę, siatkówkę, siłownia plenerowa. A to w połączeniu z bliskością sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej (w niedalekiej przyszłości również tramwaj) będzie doceniona przez dorosłych.

Wszystko znajduje się w niedalekiej odległości od nieruchomości, jednak nie w jej bezpośrednim położeniu co zapewnia ciszę i spokój.

W pobliżu znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Mieszkanie jest wolne od jakichkolwiek zadłużeń, grunty są uregulowane, status prawny to pełna własność z księgą wieczystą. Posiada aktualne świadectwo energetyczne.

Oferta jest prywatna. Nie wyrażam zgody na jej powielanie i publikowanie ani w oryginalnej, ani zmodyfikowanej wersji. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio, bez prowizji agencyjnej.

Zapraszam do kontaktu przez 7 dni w tygodniu drogą telefoniczną, e-mail, jak również SMS:   , egejska.stegny@gmail .com

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.