Oferujemy do zakupu tzw. gotowiec inwestycyjny , w samym centrum Warszawy (Śródmieście Południowe), w cenie rynkowej, przy ulicy Wspólnej, 500 metrów od Pałacu Kultury i Nauki. Apartament jest po generalnym remoncie i z wysokim wzrostem z inwestycji. W zależności od modelu wynajmu, ROI od 7% do 10,5%!

Niezwykle przestronne i nietuzinkowe mieszkania - apartamenty zlokalizowane są w przedwojennej, ale już odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku. Wewnątrz mieszkań została zachowana oryginalna cegła!
Dwustronna ekspozycja okien oraz bardzo wysokie pomieszczenia -3,80 metra- pozycjonują tę niezwykłą nieruchomość na jednym z pierwszych miejsc, którą powinna zobaczyć osoba zainteresowana kupnem lokali w kamienicy, w samym sercu Warszawy.

Otoczenie nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1938 roku, w centrum Warszawy, przy spokojnej ulicy, z dala od miejskiego zgiełku, który jest dosłownie za rogiem.
W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko czego potrzebuje każdy najemca, czyli sklepy spożywcze, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, bary, kina, teatry i muzea, szkoły oraz uczelnie. Nie lada zaletą jest węzeł komunikacji miejskiej - gdyż w odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także Metro Centrum oraz Metro Politechnika. W pobliżu dworce kolejowe: Dworzec Centralny, Warszawa Śródmieście i Powiśle.
Dookoła jest sporo zieleni, skwerów i parków, także dobry dojazd do położonego niedaleko, znanego w całej Polsce, zespołu pałacowo-ogrodowego Łazienki Królewskie.
Apartament został podzielony na trzy niezależne mieszkania pod wynajem o różnej powierzchni, spełniając tym samym oczekiwania najbardziej wymagających osób. Do każdego mieszkania prowadzą osobne drzwi wejściowe ze wspólnego holu, do którego wchodzi się bezpośrednio z przestronnej i odnowionej klatki schodowej.
Na piętrze znajdują się tylko dwa lokale mieszkaniowe, zatem mamy zapewnienie ciszy i spokoju.
Nieruchomość tę polecamy szczególnie osobom, które cenią sobie klimatyczne kamienice urządzone w sposób nowoczesny i designerski, niezakłócający niezwykłego charakteru i duszy budowli z cegły oraz tym, dla których bliskość miejskich atrakcji ma duże znaczenie.

Nasze apartamenty oferują:
- poglądowy schemat pomieszczeń prezentuje załączona grafika,
- trzy lokale, odrębne mieszkania na wynajem (dwie kawalerki studio oraz jeden duży apartament z dwiema sypialniami i salonem z aneksem kuchennym),
- w każdym lokalu znajduje się osobna łazienka z kabiną prysznicową i wc, pralką,
- w każdym z lokali znajduje się widna kuchnia (aneks), w pełni wyposażona we wszystko co niezbędne, w tym płytę indukcyjną, zmywarkę i czajnik.

Kamienice to nie jest miejsce dla każdego.
Budowane były najczęściej w dużych miastach, zwłaszcza w ich centrum lub okolicach, co obecnie jest ogromną zaletą dla nowoczesnej rodziny czy singla, dla turystów oraz klientów biznesowych. Dla wielu osób mieszkanie w samym środku miasta łączy się z takimi korzyściami jak: prestiż modnej lokalizacji, specyficzny klimat starych budynków i ich okolic oraz bycie zawsze blisko toczącego się życia kulturalnego, m.in. restauracji, klubów, kawiarni, barów, teatrów czy kin.
Wysokie sufity na prawie 4 metry to niewątpliwie ogromny walor. Sprawiają, że nawet nieduże pomieszczenia wyglądają na bardziej przestronne a mieszkańcy nie czują się przytłoczeni. Takie rozwiązanie wiąże się tu z dużo większymi oknami, przez które wpada więcej światła dziennego. W takich pokojach możemy ze spokojem zainstalować antresolę, na której znajdzie się łóżko, a także zamontować różnego rodzaju szafki i półki. Wysokie ściany to fantastyczne tło do prezentacji obrazów i grafik lub innych dekoracji ściennych.
Mieszkania w tej kamienicy są duże jak na nasze współczesne standardy. Od wielu nowo powstających apartamentów różnią je nie tylko wysokie sufity, lecz także sposób rozplanowania lokalu. Bywa, że w niektórych będą znajdować się pokoje w amfiladzie (przechodnie, bez połączenia z korytarzem). Są to mieszkania dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni lub np. osób wspólnie wynajmujących.
Tak też zostały zaaranżowane lokale o których mowa w tej ofercie.

Właściciel, jeśli zdecyduje się kontynuować dotychczasową politykę i wynajmować lokale, może być pewny wysokiego zysku co miesiąc bez konieczności większego wkładu, gdyż lokale wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w cenie zakupu.

W ofercie mamy dwa lokale w tej kamienicy, 88 m2 oraz 110 m2. Przy zakupie dwóch, jest możliwość negocjowania ceny!

Zapraszamy do kontaktu oraz po więcej informacji.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 50 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 0 %.

Dzięki współpracy z ArtHome Nieruchomości zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- wsparcie przez cały okres najmu,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości i 7 dni w tygodniu,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty, w tym umowę najmu w wersji polsko-angielskiej oraz dokładny protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości,
- ubezpieczenie OC Najemcy na okres najmu,
- usługi serwisu sprzątającego mieszkania - do ustalenia zgodnie z potrzebami,
- doradztwo kredytowe i podatkowe,
- dopełnienie wszelkich formalności we współpracy z notariuszami,
- pomoc przy zdobyciu niezbędnych dokumentów przy najmie okazjonalnym, także dla obcokrajowców,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie.