Śródmieście Południowe - to obszar położony w samym centrum stolicy (Warszawa), wyróżniający się doskonałą infrastrukturą i sprawną komunikacją, dzięki linii metra M1, linii tramwajowej oraz autobusowej, rozjeżdżających się w różne dzielnice stolicy.

Polna 30A to adres nieruchomości, którą mam przyjemność Państwu zaprezentować. Mieszkanie znajduje się w świetnej i pożądanej lokalizacji, szczególnie przez młodych ludzi, zawdzięczanej bliskości miastowego, miejskiego zgiełku, tętniącego życiem. Urokliwe uliczki i piękne przedwojenne kamienice oraz wiele lokali usługowych oraz gastronomicznych - spełniają wszelkie oczekiwania, osób lubiących spędzać czas w "sercu" stolicy.

Mieszkanie położone jest na drugim piętrze, w budynku wielolokalowym (Rama-H) z roku 1971. Mieszkanie o powierzchni 35,9 m2 , w którego skład wchodzą następujące pomieszczenia:

przedpokój (4m2)
łazienka (2,6m2)
sypialnia (10,6m2)
kuchnia z oknem otwarta na salon (18,7m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,9 m2.
Budynek posiada dwie windy, jest ogrodzony z bramą elektryczną oraz parkingiem na terenie osiedla, zamontowany monitoring oraz ochrona przy wejściu do budynku. Teren osiedla jest bardzo zadbany i przyjemny dla mieszkańców. Otoczony zielenią i przyjemnym klimatem sąsiednich, pięknych kamienic.

STAN PRAWNY:

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
możliwość założenia księgi wieczystej (KW) (zgoda spółdzielni)
możliwość przekształcenia w odrębną własność
można posiłkować się kredytem hipotecznym

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu, sprawdzając zdolność kredytową oraz wybierając najkorzystniejszą ofertę.

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont we wrześniu 2022 roku. Fenomenalny rozkład mieszkania oraz bardzo dobre (dwustronne) oświetlenie, sprawia wrażenie większego lokalu (optycznie). Mieszkanie przeszło wymianę elektryki, wykonano gładzie, położono wysokiej klasy panele. Łazienka nabrała przestrzeni, dzięki zmianie układu WC, czy też zamiany wanny, na duży i komfortowy prysznic walk-in bez brodzika z przeszkleniem i deszczownicą. W przedpokoju znalazła się wnęka, w której możemy zamontować szafę typu "pax" lub wygodne siedzisko. Rogowy układ salonu z aneksem kuchennym, pozwala na świetną i najbardziej korzystną aranżację względem potrzeb. Okna PCV. W lokalu znajduję się wiele punktów oświetleniowych.

EDUKACJA:
Na obszarze Śródmieście Południowe jest dobry dostęp do publicznej edukacji - znajdują się tu przedszkola i szkoły podstawowe. Swoje siedziby mają tu również licea ogólnokształcące oraz Politechnika (10 minut spacerkiem) i prywatne uczelnie wyższe.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Komunikacja w Śródmieściu Południowym jest bardzo dobra. Znajduje się tu stacja pierwszej linii metra - Politechnika (M1) w odległości 140 m od budynku. Linia tramwajowa i przystanek Trasa Łazienkowska 01 w odległości 170 m, a przystanek autobusowy w odległości 130 m. Dojedziemy w każdy zakątek Warszawy, w szybkim czasie, nie stojąc w korku.

W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych oraz gastronomicznych, sklepów spożywczych oraz klimatycznych kawiarni i znanych miejsc t.j.: Plac Zbawiciela (450m), Łazienki Królewskie, Pole Mokotowskie czy też Plac Politechniki lub Plac Unii Lubelskiej. Zakupowo i nie tylko, można tu załatwić wszystko.

Nieruchomość spełni wszelkie wymagania dla osób prywatnych szukających dwupokojowego mieszkania, jak i również dla inwestora w celu ulokowania finansów (ROI około 8 -10 %).

Zapraszam do kontaktu celu zadawania pytań lub umówienia się na prezentację.
Prezentację przeprowadzam w godzinach od 9'00 do 22'00. Serdecznie zapraszam. Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej :)

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate