Dzień dobry,

serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu unikatowego apartamentu o powierzchni 117 m2 położonego w kameralnym zespole willi miejskich: Apartamenty Arkadia przy ul. Leszczyny. Jest to propozycja dla osób cieniących sobie niską, kameralną zabudowę, bliskość terenów zielonych oraz niepowtarzalny design miejsca, w którym funkcjonują.

To co zdecydowanie wyróżnia apartament to fantastyczna lokalizacja oraz piękny ogród o wielkości blisko 150 m2 okalający zielenią cały apartament. Ponadto wnętrze jest niezwykle spójne, dzięki meblom i dodatkom w stylu art deco panuje w nim klimat nawiązujący do przeszłości, natomiast pomysłowe i modne rozwiązania przenoszą nas w nowoczesną przyszłość. Niezwykle zręczne wtopienie sztuki we wnętrza jest łącznikiem między tymi dwoma światami. Całość została indywidualnie zaprojektowana przez architekta w nowoczesnym, jakościowym i ponadczasowym stylu.

Apartamenty Arkadia to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji na Mokotowie.

Do apartamentu przynależy podwójne miejsce garażowe (z platforma) w garażu podziemnym oraz komórka gospodarcza (2m2). Płatne dodatkowo łącznie 160 tyś zł. Ponadto w budynku znajduje się rowerownia (korzystanie bezpłatne).

Apartament składa się z:
- Przestronnego salonu z jadalnią (36 m2) wyposażonego w BIO kominek, z dużymi oknami/drzwiami wychodzącymi na taras
- Osobno wydzielonej kuchni, otwartej na cześć jadalni (13 m2),z dużym oknem/drzwiami wychodzącymi na taras i ogród
- Przestronnej sypialni typu master z dużym oknem, drzwiami wychodzącymi na ogród, z przynależnej łazienki z obszerną zabudową szaf (25 m2)
- Sypialni mniejszej, która świetnie sprawdzi się jako pokój dla dzieci z przestrzenią na zabawę lub wygodny gabinet (14 m2)
- Niezwykle efektywnie zaprojektowanego korytarza wejściowego z bogactwem szaf
- Dużej łazienki z wanną, prysznicem, bidetem, umywalka i toaletą oraz naściennymi lustrami (8 m2)
- Pomieszczenia gospodarczego z umywalką (2.5 m2)

Ekspozycja lokalu jest południowo - zachodnia. Dla zwiększanie komfortu funkcjonowania w najcieplejsze dni w roku zainstalowana została klimatyzacja.

Z salonu znajduje się wyjście do ogrodu wprost na taras zabudowany drewnem egzotycznym z dużym stołem i zestawem wypoczynkowym, otoczony drzewami bambusowymi oraz cisami, chroniącymi prywatność mieszkańców. Od strony kuchni oraz sypialni znajduje się wyjście na cześć ogrodu pokrytą trawą, z wysokimi cyprysami oraz tujami.

Apartament jest gotowy do zamieszkania, prezentuje bardzo wysoki standard wykończenia: meble i zabudowy - wykonywane na wymiar, drewniana, gatunkowa podłoga olejowana z bielonego dębu, w kuchni i przedpokoju gres, drewniane okna, połączone z zabudowa schodów i donic. Przestronna kuchnia wykonana na zamówienie w kształcie litery L z solidnym blatem czarnego granitu, wyspą z krzesłami barowymi i z duża ilością szafek.

W mieszkaniu wykorzystano wyposażenie wysokiej jakości - drzwi, ceramika łazienkowa, najwyższej jakości glazura, markowy sprzęt kuchenny w zabudowie- lodówko-zamrażarka, piekarnik- mikrofala combo, zmywarka i płyta indukcyjna.

Okna z żaluzjami antywłamaniowymi sterowanymi z elektrycznie na pilota.

W apartamencie jest również założony system alarmowy z centralą alarmowa oraz dodatkowa kamera z systemem czujek alarmowych w ogrodzie z podglądem i sterowaniem ze smartphone.

Do Villi wiedzie ślepa uliczka, oddzielona szlabanem od głównej drogi, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców.

Stan prawny:
Własność z Księgą Wieczystą.

DODATKOWE ATUTY:
Tylko dwa mieszkania na klatce schodowej. Bardzo kameralny budynek.
Na osiedlu jest plac zabaw. Wewnętrzna droga to bezpieczne szaleństwo dla dzieci na naukę jazdy na hulajnodze, rolkach, rowerze.
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu wybudowanym w tradycyjnej technologii, ogrodzony, z ochroną i z monitoringiem. Eleganckie klatki z kamieniami i lustrami, video domofony.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:
Mimo bliskości Puławskiej jest to bardzo cicha, spokojna i bezpieczna okolica. Do metra, tramwaju i autobusu dystans pieszy to ok. 10 min.
Kameralne osiedle otoczone zielenią położone jest w bliskiej odległości do stacji metra oraz tętniącego życiem Starego Mokotowa. Okoliczne parki (Królikarnia, Arkadia) stwarzają doskonałą możliwość do aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Żyje się tu jak na spokojnych obrzeżach Warszawy, ale w centrum.
Świetna lokalizacja w prestiżowej części Mokotowa, bliskość centrum sportowego Warszawianka.

W okolicy pełna infrastruktura, liczne szkoły, przedszkola w tym międzynarodowe, centra handlowe (Galeria Mokotów), sklepy, banki, restauracje. W odległości spaceru liczne tramwaje, autobusy oraz linia Metra (Wilanowska, Wierzbno).

Jeśli szukasz nowoczesnego, urządzonego z dużym smakiem mieszkania w centrum Mokotowa, ale jednocześnie bardzo cichego i spokojnego. Jeśli chcesz aby budził Cię śpiew ptaków, a zieleń drzew towarzyszyła ci przy śniadaniach na tarasie we własnym kameralnym ogródku, to właśnie jest to wyjątkowe miejsce, które czeka na Ciebie ;)

Zapraszam do kontaktu.

HOMEALLY
Patrycja Pisklewicz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.