/ NOWA, NIŻSZA CENA /
TYLKO U NAS ** PODSTAWOWE INFORMACJE:
Piękny, urządzony ze smakiem, rozkładowy apartament z indywidualnym garażem w budynku i 2 balkonami, w otoczeniu rezydencji, w cichej i zielonej części Starego Wilanowa. Tylko 2 mieszkania na piętrze. Mieszkanie jest ciche, ponieważ znajduje się w drugiej linii zabudowań od Al. Wilanowskiej.
Doskonały punkt komunikacyjny, tylko 250m do pętli autobusowej, przy ul. Wiertniczej.
W najbliższym otoczeniu, znajdują się szkoły (polska, francuska i
brytyjska), przedszkola i żłobki, basen oraz liczne sklepy i tereny rekreacyjne.
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i poczucie bezpieczeństwa,
z doskonale rozwiniętą infrastrukturą.
Grunty uregulowane, możliwość finansowania kredytem.
Atrakcyjna relacja jakości i standardu wykończenia oraz lokalizacji, do ceny za m2.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
Rozkładowy i funkcjonalny apartament, zaprojektowany na planie kwadratu, w bardzo dobrym stanie z w pełni wyposażoną kuchnią i wydzieloną spiżarnią, dużą łazienką z oknem (!) i dwoma balkonami. Liczne, bardzo pojemne szafy, wykonane na wymiar. Indywidualny garaż zamykaną bramą sterowaną pilotem, oferuje przestrzeń dla samochodu i jeszcze miejsce na rowery lub dodatkowe szafki. Uwaga, w cenie garażu Kupujący zyskuje dodatkowe miejsce dla drugiego samochodu, przed bramą garażu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od Pałacu w Wilanowie oraz 250 metrów od pętli autobusowej przy ulicy Wiertniczej. Najbliższa szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące, znajdują się w odległości 500m. W promieniu 1km, znajdują się: 2 szkoły podstawowe i liceum, basen, szkoła i przedszkole brytyjskie, szkoła podstawowa francuska, liczne przedszkola i żłobki, sklepy Carrefour, Biedronka i Lidl. W bezpośrednim otoczeniu budynku, zlokalizowane są ambasady, konsulaty i rezydencje. Okolica sprzyja spacerom, zapewnia poczucie bezpieczeństwa i kameralną atmosferę. 200m od budynku przebiega trasa rowerowa, oferująca możliwość rowerowej wycieczki do Konstancina, a w drugą stronę - na Bulwary Wiślane i dalej.

KOMUNIKACJA:
Mieszkanie jest w świetnej lokalizacji komunikacyjnej. 300 metrów od bloku znajduje się pętla autobusowa, z której można bezpośrednio dojechać do Śródmieścia, do stacji metro Wilanowska, bezpośrednio do Galerii Mokotów i "Mordoru". w odległości 2km znajduje się wjazd na POW (trasę S2). Wkrótce, w odległości 700 m, powstanie nowa linia tramwajowa, zapewniająca dodatkowe połączenie ze Śródmieściem i Górnym Mokotowem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Komfortowy apartament, wykończony ze smakiem materiałami wysokiej jakości, znajduje się na wysokim parterze w budynku 3 kondygnacyjnym z 1996 roku. Mieszkanie jest bardzo ciche, ponieważ znajduje się w drugiej linii zabudowań od Al. Wilanowskiej. Wymaga tylko odświeżenia ścian. Idealny dla rodziny lub pod inwestycję. Lokalizacja, chętnie wybierana przez obcokrajowców.
Mieszkanie jest ustawne i funkcjonalne. Nieruchomość składa się z:
* salonu, z wyjściem na loggie,
* 1 sypialni, o pow. 15,00 m2 (z wyjściem na drugi balkon i szafą na całą szerokość ściany),
* 2 pokoi (o pow. 9,90 i 15,30 m2)
* oddzielnej kuchni z oknem, częściowo otwartej na salon, z meblami na wymiar, zmywarką i lodówką,
* oddzielnej spiżarni
* łazienki z wanną i prysznicem oraz podwójną umywalką,
* dużego korytarza z szafami wnękowymi.
Zakres wyposażenia ruchomego, do ustalenia i negocjacji.
W kuchni, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe zasilane z centralnego ogrzewania.
Na podłodze w salonie i sypialniach stylowy parkiet olejowany, w bardzo dobrym stanie.
Na ścianach gładzie gipsowe.
Do mieszkania przynależy przestronny garaż (12,2 m2) z automatyczną bramą i dodatkowe miejsce na drugi samochód, w cenie + 65 000 zł.

DODATKOWE INFORMACJE:
Stan prawny: pełna własność (Księga Wieczysta), nieobciążone, czysta hipoteka
Grunty uregulowane, możliwość finansowania kredytem.
Dostępność: do uzgodnienia

Zainteresowanych, zapraszam na prezentację mieszkania!