2 POKOJE | DO WPROWADZENIA | GALERIA PARK

Zapraszam do oglądania w sobotę 25.06.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

o Szukasz urządzonego mieszkania w nowoczesnym budynku na bezpiecznym i eleganckim osiedlu?
o Chcesz mieszkać w cichym i dobrze skomunikowanym miejscu z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki?
o A może chcesz mieć mieszkanie, które łatwo wynająć?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Zadbane, przestronne, w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie 59 m² z balkonem na warszawskim Służewcu przy ulicy Obrzeżnej 5D w prestiżowej inwestycji Galeria Park, zapewniającej bezpieczeństwo i spokój w otoczeniu zadbanej zieleni. Dodatkowo miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

Mieszkanie:
o Pełna własność KW
o Piętro: 4/5
o Powierzchnia użytkowa: 59,13 m². Rozkład: salon z aneksem kuchennym 32,71 m², pokój 12,62 m², łazienka z prysznicem i WC 4,47 m², przedpokój 9,33 m²
o Balkon: 4,42 m²
o Komórka lokatorska: 3,92 m² (dodatkowo płatna 15 000 PLN)
o Garaż stanowisko w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 PLN)
o Wystawa: okna pokoju, kuchni i salonowe/balkon skierowane na południe
o Okna skierowane na wewnętrzną część osiedla
o Kuchnia wykonana pod wymiar, funkcjonalny układ. Wyposażona w sprzęty takie jak: zmywarka 60 cm, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zlew oraz okap oraz w naczynia, sztućce, garnki.
o Gruntownie wyremontowana łazienka (marzec 2022) zakres remontu: wymienione płytki, nowa kabina i bateria prysznicowa; pralka.
o Wyposażenie: 3 szafy w zabudowie dwie w hallu z lustrami i jedna w sypialni. Wszystkie meble wolnostojące (łóżko, kanapa, stół i krzesła w jadalni, stoliki) pozostają dla nowych właścicieli. Pozostają również sprzęty kuchenne, wyposażenie łazienki, pralka, sprzęt RTV - 2 telewizory, deska do prasowania, odkurzacz, żelazko.
o Podłogi wysokiej jakości deska merbau oraz płytki/gres
o Stan bardzo dobry, zadbane, wysoki standard wykończenia
o Do wprowadzenia od zaraz

Budynek:
o Rok budowy: 2008
o Niski: 5 pięter
o Wykończony w wysokim standardzie
o 2 windy na klatce
o Klatka czysta i zadbana - prężnie działająca wspólnota
o Tylko 3 mieszkania na piętrze
o Bezproblemowi i przyjaźni sąsiedzi
o Wysoki standard utrzymania osiedla dużo zieleni, ławeczki, plac zabaw
o Bezpieczeństwo: osiedle zamknięte, ochrona/monitoring, domofon, drzwi antywłamaniowe

Lokalizacja:
o Ul. Obrzeżna 5D, Mokotów - Służew
o Prestiżowe osiedle Galeria Park (zbieg ulic Obrzeżna i Cybernetyki)
o Blisko centrum biurowego na Mokotowie (Mordor) oraz Galerii Mokotów (750 m. -10 min. pieszo)
Komunikacja:
o Liczne przystanki autobusowe (najbliższy 300 m. 4 min. pieszo) i tramwajowe (800 m.) zapewnią wygodny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy
o Metro Al. Wilanowska 2,3 km. - 8 min. samochodem lub 5 przystanków autobusem
o Wjazd na S.79 i Południową Obwodnicę Warszawy - 4 min. samochodem ułatwi podróże międzydzielnicowe i międzymiastowe
o Lotnisko Chopina 3,1 km. 7 min. samochodem
Infrastruktura:
o Od frontu osiedla (50 m. 450 m.) przy ul. Obrzeżnej liczne lokale usługowe: sklepy spożywcze i delikatesy, piekarnia, apteka, fryzjer i kosmetyka, pralnia oraz liczne punkty gastronomiczne oferujące dania kuchni z całego świata m.in. włoska, amerykańska, tajska, polska, japońska, indyjska.
o W odległości do 5 min. pieszo placówki edukacyjne: żłobek, przedszkola (jedno na terenie osiedla), szkoła podstawowa, liceum niepubliczne
o Najbliższy plac zabaw dla dzieci na patio osiedla (widoczny z balkonu)
o W odległości do 1 km: bogate zaplecze sportowe: siłownie i kluby fitness (m.in. Orangetheory Fitness 550 m., Reebok CrossFit, Calypso Fitness), basen (OSiR Mokotów 850 m.)
o tereny zielone i rekreacyjne idealne na spacer czy jogging: Park Dolinka Służewiecka 1,3 km., Park Arkadia (Królikarnia) 3,2 km., Park Pole Mokotowskie 4 km.
o Bliskość dobrej opieki medycznej: MediPark (180 m.), CM Lux Med czy Centrum Medicover i opieki dla zwierząt: Przychodnia weterynaryjna 700 m.

Media/Opłaty
o Czynsz 600 zł/miesiąc, który obejmuje centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz odpadów, koszty eksploatacji, fundusz remontowy a także opłaty za zarządzanie komórką i miejscem postojowym w garażu
o Prąd
o Internet światłowód, TV kablowa

Cena: 874 000 PLN (14 780/m²) + GARAŻ 45 000 PLN + KOMÓRKA 15 000PLN = 934 000 PLN (15 795/ m²)

Zapraszam do oglądania w Dniu Otwartym w sobotę 25.06. od godziny 15:00 po potwierdzeniu obecności pod nr. telefonu  

Zapraszam również do współpracy pośredników pracujących z Klientami kupującymi.

Cesar Nieruchomości
Katarzyna Hołub